Σε μάχη Βορείων και Νοτίων εξελίσσεται η αγορά ακινήτων στην Αθήνα, με τους Νότιους να υπερισχύουν επί παρόντος σε ότι αφορά την εξέλιξη των τιμών. Παράλληλα εκείνο που φαίνεται να διαφοροποιεί την αγορά, είναι ότι οι Έλληνες επενδυτές – αγοραστές δείχνουν να προτιμούν τα Βόρεια Προάστεια, ενώ οι ξένοι δείχνουν μία σαφή προτίμηση στα Νότια.
Μέσα σε αυτό το κλίμα, ιδιαίτερα ελκυστικές φαίνονται οι προοπτικές ακινήτων στην Αθηναϊκή Ριβιέρα, ξεπερνώντας σε πολλούς τομείς τις προοπτικές των προαστίων γύρω από την Κηφισιά.
Αυτές οι περιοχές αποτελούν το επίκεντρο της αγοράς, με την έλευση επενδυτών και κατασκευαστών να είναι εμφανής. Εκεί βρίσκεται η μεγαλύτερη συγκέντρωση νεόδμητων κατοικιών, με εταιρείες που επιλέγουν τοποθεσίες που εξασφαλίζουν υψηλή ποιότητα ζωής και αποτελεσματική προώθηση των ακινήτων τους.
Η εξαιρετική πρόσβαση στις συγκοινωνίες, με το μετρό και το τραμ, και η διαθεσιμότητα πολλών νεόδμητων κατοικιών αποτελούν κομβικά στοιχεία που προσελκύουν τους αγοραστές.
Η περιοχή γύρω από το Ελληνικό είναι ένας από τους δημοφιλέστερους προορισμούς για επενδύσεις στον τομέα των ακινήτων. Η Αθηναϊκή Ριβιέρα διατηρεί τον ρόλο της ως το "δυνατό χαρτί" της χώρας, με περιοχές όπως Καβούρι, Γλυφάδα, Βάρκιζα, Βουλιαγμένη, Σούνιο και Βάρη να καταγράφουν εξαιρετικά υψηλό ενδιαφέρον από επενδυτές και αγοραστές.
Το Ελληνικό φέρνει μεγαλύτερο ενδιαφέρον στα νότια
Η ανάπτυξη του Ελληνικού και η μετακίνηση του πληθυσμού προς τα νότια προάστια είναι κύριοι λόγοι αύξησης των τιμών στην ευρύτερη περιοχή. Μετά την αποχώρηση του διεθνούς αεροδρομίου από το Ελληνικό, η ζήτηση κατοικίας αυξήθηκε σημαντικά στην ευρύτερη περιοχή, ενώ η έλευση του μετρό και οι επενδύσεις στην ανάπτυξη του φαληρικού όρμου οδήγησαν σε περαιτέρω ενίσχυση της αγοράς.
Στα νότια προάστια, οι τιμές ακινήτων είναι εξίσου υψηλές, με μεγάλες αυξήσεις να καταγράφονται σε περιοχές όπως Βάρη, Γλυφάδα και Ελληνικό. Ειδικά στη Γλυφάδα και στην περιοχή του Γκολφ, η παροχή ιδιωτικών πισινών, γυμναστηρίων και αιθουσών υποδοχής καθιστά τα ακίνητα εξαιρετικά ελκυστικά.
Τα στοιχεία του δικτύου REMAX αποδεικνύουν τη δυναμική ανάπτυξη των τιμών στα Νότια Προάστια. Οι τιμές στα νεόδμητα ακίνητα σημείωσαν αυξήσεις, με μέσο όρο 15,8%. Ειδικά οι περιοχές Βάρης, Γλυφάδας και Ελληνικού είχαν τη μεγαλύτερη αύξηση ανά τετραγωνικό μέτρο. Όσον αφορά τα μεταχειρισμένα ακίνητα, η αύξηση ήταν ακόμη μεγαλύτερη, κατά μέσο όρο 17,2%.
Συγκεκριμένα, οι περιοχές της Βάρης, της Βούλας και του Ελληνικού κατέγραψαν τις μεγαλύτερες αυξήσεις στις τιμές των αγοραπωλησιών. Αυτά τα στοιχεία αναδεικνύουν την αυξανόμενη ζήτηση για ακίνητα σε αυτές τις περιοχές και την αντίστοιχη αύξηση των τιμών τους, προσφέροντας ένα ενδιαφέρον επενδυτικό περιβάλλον.
Σταθερή αξία τα ακίνητα στα Βόρεια
Από την άλλη πλευρά, τα βόρεια προάστια παραμένουν ακριβά, με περιοχές όπως Κηφισιά, Εκάλη, Φιλοθέη, Πολιτεία και Ψυχικό να έχουν υψηλές μέσες τιμές. Οι νέες κατασκευές αυξάνονται συνεχώς σε αυτές τις περιοχές, με τα ακίνητα να πωλούνται σε υψηλές τιμές λόγω της ζήτησης. Παρά το γεγονός ότι οι ξένοι αγοραστές ενδέχεται να προτιμούν τα νότια προάστια, οι αγοραστές από την Ελλάδα συνεχίζουν να δείχνουν προτίμηση στις περιοχές των βορείων προαστίων, ειδικά όταν πρόκειται για ακίνητα πράσινων προδιαγραφών.
► Διαβάστε επίσης: Ακίνητα: Εξακολουθούν οι ανοδικές τάσεις
Η μέση αύξηση στις τιμές των νεόδμητων ακινήτων ήταν 7,6%, ενώ για τα μεταχειρισμένα ακίνητα ανήλθε σε 11,4%. Αυτή η αύξηση επέφερε τη διαμόρφωση των μέσων τιμών στα 4.255 ευρώ για τα νεόδμητα και 2.828 ευρώ για τα μεταχειρισμένα ακίνητα, αντίστοιχα. Αυτά τα στοιχεία αποτυπώνουν την αύξηση της αξίας των ακινήτων στις συγκεκριμένες περιοχές, αντικατοπτρίζοντας τη ζήτηση και το ενδιαφέρον των επενδυτών.
Συνολικά, η αγορά ακινήτων στην Αθήνα βρίσκεται σε δυναμική ανάπτυξη, με τις προοπτικές στις περιοχές της Αθηναϊκής Ριβιέρας να είναι ιδιαίτερα ελκυστικές για επενδυτές και αγοραστές. Οι αυξημένες τιμές και η αυξανόμενη ζήτηση αποτελούν ένδειξη της δυναμικής ανάπτυξης που βιώνει η περιοχή, καθιστώντας την μια από τις πιο ελκυστικές περιοχές για επενδύσεις στον τομέα των ακινήτων.
Ακολούθησε την Ημερησία στο Google News!
