Δύσκολη... εξίσωση αποτελεί η εξεύρεση κατοικίας προς ενοικίαση στο νότια προάστια της Αττικής, καθώς to Ελληνικό και h μικρή διαθεσιμότητα ακινήτων προς μίσθωση έχουν εκτοξεύσει τις τιμές των ενοικίων.
Η παραθαλάσσια ζώνη ανέκαθεν θεωρούνταν «μαγνήτης» για τους υποψήφιους ενοικιαστές, γι' αυτό και συνοδεύονται από υψηλότερο τίμημα. Στα χρόνια της κρίσης, τα μισθώματα ακόμα και σε αυτές τις περιοχές υπέστησαν καθίζηση. Ωστόσο, με την έξοδο από τα μνημόνια και την οικονομική ανάκαμψη, τα ενοίκια άρχισαν πάλι να παίρνουν την ανηφόρα. Είναι χαρακτηριστικό το παράδειγμα νεόδμητου διαμερίσματος 140 τ.μ. στην Άνω Γλυφάδα, το οποίο το 2015 είχε μίσθωμα 550 ευρώ και σήμερα είναι στα 1050 ευρώ.
Τα έργα υποδομής - με πρώτο το Μετρό – και η ανάπτυξη του Ελληνικού παίζουν καθοριστικό ρόλο στην άνοδο των τιμών και παρά την άνθιση της οικοδομής τα τελευταία δύο χρόνια, το να βρεις στέγη στα νότια προάστια θέλει τύχη αλλά και σωστή αναζήτηση.
Η γενική εικόνα όσον αφορά τις τιμές μίσθωσης διαμερισμάτων από 90τμ έως 110τμ, άνω του 1ου ορόφου κατάλληλα για οικογένειες παραμένουν σε υψηλά επίπεδα, καθώς σχεδόν στο σύνολό τους σε αυτές τις περιοχές, το κόστος ενοικίασης για μια οικογένεια με 2-3 παιδιά (ανάλογα με το έτος κατασκευής του ακινήτου και την περιοχή) αγγίζει τα 850€/μήνα - 950€/μήνα, αν πρόκειται για κατοικίες με έτος κατασκευής 1980-1990.
Αν οι ενδιαφερόμενοι ενοικιαστές θελήσουν να μισθώσουν διαμέρισμα νεότερο ηλικιακά, τότε το κόστος μίσθωσης καταγράφεται άνω των 1.000€/μήνα.
Πάντως η διαθεσιμότητα των προς μίσθωση ακινήτων σε πολλές περιοχές των Νοτίων Προαστίων είναι ακόμη και μηδενική. Αξίζει να αναφέρουμε ότι σε πολλές περιοχές των Νοτίων Προαστίων, το μεγαλύτερο μέρος των προς μίσθωση ακινήτων, διατίθενται πλήρως επιπλωμένα και με το σύνολο των οικοσυσκευών.
Ενα ακόμα πλεονέκτημα σε σχέση με τα προηγούμενα χρόνια είναι ότι τα περισσότερα ακίνητα παλαιάς κατασκευής είναι είτε μερικώς ανακαινισμένα, είτε ολικώς. Ουσιαστικά, τα ακίνητα που διατίθενται, είναι ακίνητα υψηλότερης ποιότητας σε σχέση με παλαιότερα.
Που οφείλεται η μεγάλη αύξηση των ενοικίων
Πέραν της μικρής διαθεσιμότητας, αλλά και της ανάπτυξης του Ελληνικού, υπάρχει και άλλος λόγος για την ανοδική πορεία των μισθωμάτων. «Ακόμη και τα ακίνητα κατασκευής μετά το 2005 που τα προηγούμενα χρόνια είχαν μείνει στα αζήτητα λόγω της οικονομικής κρίσης, πλέον, είτε μισθώθηκαν και οι ενοικιαστές ανανεώνουν το μισθωτήριο συμβόλαιο όλα αυτά τα χρόνια, είτε με την επανεκκίνηση της κτηματαγοράς πουλήθηκαν» υποστηρίζει στη «Η» ο πρόεδρος του πανελλαδικού δικτύου E-Real Estates Θεμιστοκλής Μπάκας.
Η μεγάλη αύξηση των ενοικίων οφείλεται κυρίως στην υποαπόδοση των κατοικιών για χρόνια, που οδήγησε πολλούς ιδιοκτήτες στην απότομη αύξηση των ζητούμενων ενοικίων, προκειμένου να περιορίσουν τις ζημίες των χρόνων της οικονομικής κρίσης, αλλά και στη μη δυνατότητα των ενδιαφερομένων να επενδύσουν στην αγορά ακινήτων για τη κάλυψη της στεγαστικής τους ανάγκης» εξηγεί το στέλεχος της κτηματαγοράς.
Αξίζει να αναφέρουμε ότι το 2016 στην Ευρωπαϊκή Ένωση, το ποσοστό επιβάρυνσης του κόστους στέγασης για τους ενοικιαστές που πλήρωναν ενοίκιο στην αγοραία τιμή ήταν υψηλότερο στην Ελλάδα: το 84,6 % από τους ενοικιαστές δαπανούσαν περισσότερο από το 40 % του ισοδύναμου διαθέσιμου εισοδήματός του για στέγαση, όταν ο μέσος όρος της ΕΕ ήταν 28,0 %. Σήμερα σε πολλές περιπτώσεις οι ενοικιαστές δαπανούν ακόμη και έναν ολόκληρο μισθό για στέγαση.
Επισήμανση για την αύξηση των ενοικίων στη χώρα μας έκανε και το ΔΝΤ μέσω της έκθεσης που δημοσίευσε πριν λίγες ημέρες, αναφέροντας ότι, σε 14 από τις 17 αναπτυγμένες ευρωπαϊκές οικονομίες που μελέτησε, οι περισσότεροι από τους μισούς ενοικιαστές με χαμηλό εισόδημα πλήρωναν ως μίσθωμα ποσό που ήταν πολύ κοντά στο όριο του 40% του εισοδήματός τους, η χώρα μας συγκαταλέγεται στις χώρες που ποσοστό είναι οριακά άνω του 40%. Ωστόσο, η έρευνα του Ταμείου κατέδειξε πως αυτή η επιβάρυνση ήταν σημαντικά μικρότερη για τα νοικοκυριά με υψηλότερο εισόδημα. Δηλαδή πλέον τα οικονομικά εύρωστα νοικοκυριά στην ΕΕ ξοδεύουν το 10% περίπου του διαθέσιμου εισοδήματός τους για ενοίκια.
Ας δούμε αναλυτικά πως διαμορφώθηκαν τα ενοίκια τις τελευταίες δεκαετίες στα Νότια Προάστια, αλλά και τις σημερινές τιμές σε όλες τις περιοχές, αλλά και τη διαθεσιμότητα ακινήτων προς μίσθωση:
Πηγή : Πανελλαδικό Δίκτυο E-Real Estates, ακίνητα από 90τμ έως 110τμ άνω του 1ου ορόφου με αποθήκη και parking.
Άλιμος
1980-1990: Ικανοποιητική διαθεσιμότητα προς μίσθωση ακινήτων. Τα μη ανακαινισμένα ακίνητα κυμαίνονται από 6,5€/τ.μ. , τα μερικώς ανακαινισμένα έως 8€/τ.μ., και τα πλήρως ανακαινισμένα από 8,5€/τ.μ. . Ενώ τα πλήρως ανακαινισμένα, επιπλωμένα και με το σύνολο των οικοσυσκευών από 9€/τ.μ. έως και 11€/τ.μ. αν πρόκειται για κατασκευής του 1990 με απεριόριστη θέα τη θάλασσα και πλησίον αυτής σε απόσταση 300-500μέτρων.
1991-2000: Τα μην ανακαινισμένα διαμερίσματα κυμαίνονται στα 8€/τ.μ. με έτος κατασκευής 1990. Στη περιοχή Εφοριακών τα διαμερίσματα με έτος κατασκευής 1995-1997, η ζητούμενη τιμή μίσθωσης κυμαίνεται στα 9€/τ.μ.-10€/τ.μ. ενώ αγγίζει τα 10,5€/τ.μ. αν είναι επιπλωμένα. Τα πλήρως ανακαινισμένα διαμερίσματα στο Καλαμάκι κατασκευής το 1993 κυμαίνονται στα 12€/τ.μ., ενώ τα πλήρως ανακαινισμένα, επιπλωμένα με το σύνολο των οικοσυσκευών, η ζητούμενη τιμή μίσθωσης διαμορφώνεται στα 13,5€/τ.μ. αν πρόκειται για μίσθωση άνω των 12μηνών. Σε αντίθετη περίπτωση, το ζητούμενο μηνιαίο μίσθωμα διαμορφώνεται στα 14,09€/τ.μ. για διάρκεια μίσθωσης 6+ μήνες και για 2+ μήνες 14,5€/τ.μ., ενώ για 1+μήνα 15,18€/τ.μ.
2001-2010: Μικρή διαθεσιμότητα ακινήτων. Τα διαμερίσματα με έτος κατασκευής 2006 -2008 κυμαίνονται στα 11,42€/τ.μ. , πλησίον της θάλασσας από 12€/τ.μ. έως 14€/τ.μ. .
2011-2021: Μικρή διαθεσιμότητα ακινήτων. Τα πλήρως επιπλωμένα και με το σύνολο των οικοσυσκευών διαμερίσματα με έτος κατασκευής το 2016 αγγίζουν τα 16€/τ.μ. Τα νεόδμητα κατασκευής 2021, πλησίον της θάλασσας και με θέα αγγίζουν τα 18€/τ.μ.. Ενώ καταγράφονται και περιπτώσεις διαμερισμάτων με ζητούμενη τιμή ενοικίασης 21€/τ.μ./μήνα κατασκευής 2016-2020 που διατίθενται πλήρως επιπλωμένα και με το σύνολο των οικοσυσκευών διαμερίσματα για διάρκεια μίσθωσης μικρότερη των 12 μηνών.
Κάτω Ελληνικό
1980-1990: Μηδενική διαθεσιμότητα ακινήτων
1991-2000: Σχεδόν μηδενική διαθεσιμότητα ακινήτων
2001-2010: Μικρή διαθεσιμότητα ακινήτων. Τα περισσότερα ακίνητα που διατίθενται προς ενοικίαση είναι διαμερίσματα άνω των 120 τ.μ. Τα διαθέσιμα διαμερίσματα που διατίθενται στην ανώτερη τιμή - 21€/τ.μ./μήνα, είναι κυρίως πολυτελή διαμερίσματα με ιδιωτική χρήση πισίνας με έτος κατασκευής το 2010 .
2011-2021: Σχεδόν μηδενική διαθεσιμότητα ακινήτων.
Άνω Ελληνικό
1980-1990: Πολύ μικρή διαθεσιμότητα προς μίσθωση ακινήτων. Τα διαθέσιμα ακίνητα είναι κατασκευής 1980-1987.
1991-2000: Πολύ μικρή διαθεσιμότητα σχεδόν μηδενική
2001-2010: Η διαθεσιμότητα είναι περιορισμένη .Η ανώτατη τιμή αφορά διαμερίσματα επιπλωμένα με το σύνολο των οικοσυσκευών κυρίως κατασκευής μετά το 2005.
2011-2021: Πολύ μικρή διαθεσιμότητα σχεδόν μηδενική
Κάτω Γλυφάδα
1980-1990: Η Τα μη ανακαινισμένα με έτος κατασκευής 1980-1985 κυμαίνονται έως 10,83€/τ.μ./μήνα. Τα ανακαινισμένα πλήρως με έτος κατασκευής 1980-1986 πλησίον της θάλασσας σε απόσταση 350μέτρα διατίθενται από 14,54€/τ.μ./μήνα έως 16,49€/τ.μ./μήνα. Τα διαμερίσματα κατασκευής 1990 πλήρως επιπλωμένα, με το σύνολο των οικοσυσκευών, το ζητούμενο μηνιαίο μίσθωμα κυμαίνεται από 16€/τ.μ. έως 16,8€/τ.μ.
1991-2000: Καταγράφεται ικανοποιητική διαθεσιμότητα. Τα διαμερίσματα με έτος κατασκευής 1990-1992 μη ανακαινισμένα κυμαίνονται από 7,6€/τ.μ./μήνα έως 11€/τ.μ./μήνα, ενώ τα ανακαινισμένα, επιπλωμένα με το σύνολο των οικοσυσκευών διατίθενται προς 13€/τ.μ./μήνα. Τα διαμερίσματα με έτος κατασκευής 1995 μη ανακαινισμένα κυμαίνονται από 10,8€/τ.μ./μήνα, ενώ τα ανακαινισμένα από 13,63 €/τ.μ./μήνα. Με έτος κατασκευής 1998-1999 ανακαινισμένα κυμαίνονται από 12€/τ.μ./μήνα έως 12,20€/τ.μ./μήνα. Τα επιπλωμένα κατασκευής του 2000, κυμαίνονται από 14,28€/τ.μ./μήνα, ενώ τα μη επιπλωμένα του ιδίου έτους κατασκευής αλλά ανακαινισμένα από 14,8€/τ.μ./μήνα. Η ανώτερη τιμή αφορά διαμερίσματα κατασκευής 1996-2000 πλήρως ανακαινισμένα, επιπλωμένα και με το σύνολο των οικοσυσκευών σε απόσταση 200μέτρων από τη Θάλασσα, ενώ σε πολλές περιπτώσεις διατίθεται ιδιωτική χρήση πισίνας.
2001-2010: Καταγράφεται ικανοποιητική διαθεσιμότητα. Τα διαμερίσματα με έτος κατασκευής 2004-2005 κυμαίνονται από 11,5€/τ.μ./μήνα έως 12,2€/τ.μ./μήνα, ενώ επιπλωμένα με το σύνολο των οικοσυσκευών στα 16€/τ.μ./μήνα. Τα ανακαινισμένα του ιδίου έτους κατασκευής κυμαίνονται από 15,54€/τ.μ./μήνα έως 17,8€/τ.μ./μήνα. Τα πλήρως ανακαινισμένα ή/και κατασκευής το 2010, επιπλωμένα και με το σύνολο των οικοσυσκευών διατίθενται από 18,3€/τ.μ/μήνα έως 20€/τ.μ./μήνα σε απόσταση 500μέτρων από τη θάλασσα.
2011-2021: Καταγράφεται ικανοποιητική διαθεσιμότητα αλλά το μεγαλύτερο μέρος των ακινήτων διατίθενται επιπλωμένα. Τα μη επιπλωμένα διαμερίσματα κυμαίνονται από 10,5€/τ.μ./μήνα έως 17€/τ.μ. Από 17,8€/τ.μ./μήνα έως 20,5€/τ.μ./μήνα τα πλήρως επιπλωμένα και με το σύνολο των οικοσυσκευών.
Αιξωνή Γλυφάδα
1980-1990: Μικρή διαθεσιμότητα ακινήτων. Η ανώτερη τιμή αφορά διαμέρισμα πλήρως ανακαινισμένο κατασκευής το 1980.
1991-2000: Μικρή διαθεσιμότητα ακινήτων. Τα διαμερίσματα με έτος κατασκευής 1995-1997 διατίθενται από 11,4€/τ.μ./μήνα .Η ανώτερη τιμή αφορά διαμέρισμα κατασκευής το 2000
2001-2010: Μηδενική διαθεσιμότητα ακινήτων
2011-2021: Μικρή διαθεσιμότητα ακινήτων. Η ανώτερη τιμή αφορά διαμερίσματα με έτος κατασκευής 2020, πλήρως επιπλωμένα, με το σύνολο των οικοσυσκευών με ιδιωτική χρήση πισίνας.
Τερψιθέα Γλυφάδα
1980-1990: Ικανοποιητική διαθεσιμότητα ακινήτων .Στη τιμή των 6€/τ.μ./μήνα, διατίθενται διαμερίσματα κατασκευής 1980 χωρίς θέση στάθμευσης.
1991-2000: Ικανοποιητική διαθεσιμότητα ακινήτων. Από 7,3€/τ.μ./μήνα έως 8,3διατίθνεται τα διαμερίσματα κατασκευής 1990-1995 μη ανακαινισμένα . Τα πλήρως ανακαινισμένα διατίθενται από 10€/τ.μ./μήνα έως 11,5€/τ.μ./μήνα .
2001-2010: Ικανοποιητική διαθεσιμότητα ακινήτων. Τα διαμερίσματα κατασκευής 2008-2010 διατίθενται από 10€/τ.μ./μήνα έως 11€/τ.μ./μήνα
2011-2021: Μικρή διαθεσιμότητα ακινήτων.
Αίγλη Γλυφάδα
1980-1990: Μηδενική διαθεσιμότητα ακινήτων.
1991-2000: Πολύ μικρή διαθεσιμότητα σχεδόν μηδενική
2001-2010: Πολύ μικρή διαθεσιμότητα σχεδόν μηδενική
2011-2021: Μηδενική διαθεσιμότητα ακινήτων.
Γκολφ Γλυφάδα
1980-1990: Ικανοποιητική διαθεσιμότητα ακινήτων. Στην ανώτατη τιμή διατίθενται πλήρως ανακαινισμένα διαμερίσματα.
1991-2000: Ικανοποιητική διαθεσιμότητα ακινήτων. Από 9,2€/τ.μ./μήνα έως 10€/τ.μ./μήνα, διατίθενται τα διαμερίσματα με έτος κατασκευής 1995, ενώ στην ίδια τιμή διατίθενται τα μερικώς ανακαινισμένα με έτος κατασκευής 1990. Τα πλήρως επιπλωμένα διαμερίσματα με το σύνολο των οικοσυσκευών καθώς αγγίζουν τα 15,2€/τ.μ./μήνα.
2001-2010: Ικανοποιητική διαθεσιμότητα ακινήτων. Τα πλήρως ανακαινισμένα διαμερίσματα διατίθενται από 16,8€/τ.μ./μήνα. Τα διαμερίσματα με έτος κατασκευής το 2010 διατίθενται από 11€/τ.μ./μήνα. Τα νεότερα ηλικιακά ακίνητα κατασκευής 2010, πλήρως επιπλωμένα με το σύνολο των οικοσυσκευών καθώς και χρήση ιδιωτικής πισίνας αγγίζουν τα 20€/τ.μ./μήνα
2011-2021: Ικανοποιητική διαθεσιμότητα ακινήτων. Από 11€/τ.μ./μήνα έως 13€/τ.μ./μήνα διατίθενται τα διαμερίσματα κατασκευής 2011-2013. Τα διαμερίσματα με έτος κατασκευής 2019 διατίθενται από 15€/τ.μ./μήνα. Από 18€/τ.μ./μήνα έως 20€/τ.μ./μήνα διατίθενται τα πλήρως επιπλωμένα και με το σύνολο των οικοσυσκευών.
Δικηγορικά Βούλα
1980-1990: Πολύ μικρή διαθεσιμότητα ακινήτων.
1991-2000: Σχεδόν μηδενική διαθεσιμότητα ακινήτων
2001-2010: Σχεδόν μηδενική διαθεσιμότητα ακινήτων
2011-2021: Στην ανώτατη τιμή , διατίθενται διαμερίσματα μερικώς επιπλωμένα.
Κέντρο Βούλα
1980-1990: Ικανοποιητική διαθεσιμότητα ακινήτων. Τα μη ανακαινισμένα ακίνητα με έτος κατασκευής 1980-1985 κυμαίνονται στα 9€/τ.μ./μήνα , ενώ με έτος κατασκευής 1986-1990 κυμαίνονται στα 10€/τ.μ./μήνα. Τα ανακαινισμένα με έτος κατασκευής 1980-1990 κυμαίνονται από 11,7€/τ.μ./μήνα έως 14,1€/τ.μ./μήνα. Ενώ τα πλήρως επιπλωμένα – μη ανακαινισμένα με το σύνολο των οικοσυσκευών στα 12€/τ.μ./μήνα. Τα πλήρως ανακαινισμένα και πλήρως εξοπλισμένα διαμερίσματα με το σύνολο της επίπλωσης και των οικοσυσεκυών κυμαίνονται από 15,9€/τ.μ./μήνα έως 17,4€/τ.μ./μήνα με ιδιωτική χρήση πισίνας.
1991-2000: Ικανοποιητική διαθεσιμότητα ακινήτων. Τα ανακαινισμένα ακίνητα με έτος κατασκευής 1995-2000 κυμαίνονται από 15,4€/τ.μ./μήνα έως 16,6€/τ.μ./μήνα. Τα μη ανακαινισμένα με έτος κατασκευής το έτος 2000, που διατίθενται επιπλωμένα και με το σύνολο των οικοσυσκευών κυμαίνονται από 12€/τ.μ./μήνα .
2001-2010: Ικανοποιητική διαθεσιμότητα ακινήτων. Τα μη ανακαινισμένα ακίνητα με έτος κατασκευής 2001-2006 κυμαίνονται από 11,8€/τ.μ./μήνα έως 12,5€/τ.μ./μήνα. Τα μη ανακαινισμένα , αλλά επιπλωμένα διαμερίσματα με έτος κατασκευής 2000-2010 κυμαίνονται από 15,4€/τ.μ./μήνα έως 17,39€/τ.μ./μήνα. Τα πλήρως ανακαινισμένα διαμερίσματα που διατίθενται με το σύνολο της επίπλωσης και των οικοσυσκευών αγγίζουν τα 19,1€/τ.μ./μήνα.
2011-2021: Μηδενική σχεδόν διαθεσιμότητα μη επιπλωμένων διαμερισμάτων, σχεδόν τα σύνολο των διαμερισμάτων που διατίθενται προς μίσθωση είναι διαμερίσματα νεόδμητα, πλήρως επιπλωμένα, με το σύνολο των οικοσυσκευών, ενώ στην ανώτερη τιμή διαθέτουν Jacuzzi και επώνυμα έπιπλα.
Άνω Ηλιούπολη
1980-1990: Πολύ μικρή διαθεσιμότητα ακινήτων. Η ανώτερη τιμή αφορά πλήρως ανακαινισμένα διαμερίσματα.
1991-2000: Πολύ μικρή διαθεσιμότητα ακινήτων.
2001-2010: Σχεδόν μηδενική διαθεσιμότητα ακινήτων
2011-2021: Σχεδόν μηδενική διαθεσιμότητα ακινήτων.
Κάτω Ηλιούπολη
1980-1990: Μικρή διαθεσιμότητα ακινήτων. Από 7,8€/τ.μ./μήνα έως 9€/τ.μ./μήνα αφορά πλήρως ανακαινισμένα διαμερίσματα.
1991-2000: Μικρή διαθεσιμότητα ακινήτων. Από 7,3€/τ.μ./μήνα έως 9,1€/τ.μ./μήνα αφορά πλήρως ανακαινισμένα διαμερίσματα κατασκευής του 1997-2000.
2001-2010: Μικρή διαθεσιμότητα ακινήτων. Από 7,74€/τ.μ./μήνα έως 9,5€/τ.μ./μήνα αφορά διαμερίσματα κατασκευής του 2002-2008.
2011-2021: Μηδενική διαθεσιμότητα ακινήτων.
Κέντρο Αργυρούπολη
1980-1990: Μικρή διαθεσιμότητα ακινήτων. Τα διαθέσιμα προς μίσθωση διαμερίσματα είναι είτε μερικώς, είτε ολικώς ανακαινισμένα. Στην ανώτερη τιμή διατίθενται τα ολικώς ανακαινισμένα διαμερίσματα.
1991-2000: Μικρή διαθεσιμότητα ακινήτων. Τα πλήρως ανακαινισμένα διαμερίσματα αγγίζουν τα 8,2€/τ.μ./μήνα
2001-2010: Μηδενική διαθεσιμότητα ακινήτων. Η ζητούμενη τιμή μίσθωσης στον πίνακα αφορά διαμέρισμα με έτος κατασκευής 2001, μη ανακαινισμένο.
2011-2021: Μηδενική διαθεσιμότητα ακινήτων.
Καβούρι Βουλιαγμένη
1980-1990: Ικανοποιητική διαθεσιμότητα ακινήτων. Τα ανακαινισμένα διαμερίσματα διατίθενται προς μίσθωση από 13,3€/τ.μ./μήνα έως 16,36€/τ.μ./μήνα. Τα μη ανακαινισμένα διαμερίσματα δίπλα στη θάλασσα αγγίζουν τα 20,3€/τ.μ./μήνα, ενώ τα ανακαινισμένα τα 23,3€/τ.μ./μήνα.
1991-2000: Μικρή διαθεσιμότητα ακινήτων.
2001-2010: Μηδενική διαθεσιμότητα ακινήτων.
2011-2021: Μηδενική διαθεσιμότητα ακινήτων.
Κέντρο Βουλιαγμένη
1980-1990: Μηδενική διαθεσιμότητα ακινήτων. Τα ελάχιστα ακίνητα που διατίθενται προς μίσθωση είναι πλήρως ανακαινισμένα με ανεμπόδιστη θέα στη θάλασσα, ενώ η ζητούμενη τιμή μίσθωσης κυμαίνεται από 22,7€/τ.μ./μήνα έως 31,3€/τ.μ./μήνα
1991-2000: Μικρή διαθεσιμότητα ακινήτων. Τα ελάχιστα ακίνητα που διατίθενται προς μίσθωση είναι άνω των 110τμ. Η ανώτατη τιμή μίσθωσης αφορά πλήρως ανακαινισμένα διαμερίσματα.
2001-2010: Μηδενική διαθεσιμότητα ακινήτων έως 110τμ. Τα ελάχιστα ακίνητα που διατίθενται προς μίσθωση είναι από 134τμ έως 205τμ και η κατώτατη ζητούμενη τιμή μίσθωσης είναι 12,2€/τ.μ./μήνα
2011-2021: Μηδενική διαθεσιμότητα ακινήτων.
Βάρκιζα
1980-1990: Μηδενική διαθεσιμότητα ακινήτων. Οι αναγραφόμενες τιμές μίσθωσης στον πίνακα αφορούν ακίνητα που είναι πλήρως ανακαινισμένα, διατίθενται επιπλωμένα με το σύνολο των οικοσυσκευών και είναι μπροστά στη θάλασσα.
1991-2000: Μικρή διαθεσιμότητα ακινήτων. Η ανώτερη τιμή μίσθωσης, αφορά διαμερίσματα πλήρως ανακαινισμένα, σε απόσταση 15μέτρων από τη θάλασσα.
2001-2010: Ικανοποιητική διαθεσιμότητα ακινήτων. Τα ολικώς ανακαινισμένα διαμερίσματα διατίθενται προς 13,4€/τ.μ./μήνα . Τα μη ανακαινισμένα διαμερίσματα αλλά πλήρως επιπλωμένα και με το σύνολο των οικοσυσεκυών διατίθενται προς μίσθωση από 11,18€/τ.μ./μήνα έως 14€/τ.μ./μήνα ανάλογα με τη εγγύτητα τους στη θάλασσα.
2011-2021: Μηδενική διαθεσιμότητα ακινήτων.
Βάρη
1980-1990: Μηδενική διαθεσιμότητα ακινήτων.
1991-2000: Σχεδόν Μηδενική διαθεσιμότητα ακινήτων.
2001-2010: Σχεδόν Μηδενική διαθεσιμότητα ακινήτων.
2011-2021: Μηδενική διαθεσιμότητα ακινήτων.
Ακολούθησε την Ημερησία στο Google News!
