Σε σημαντικό εργαλείο διόρθωσης των τιμών των ακινήτων, που σε κάποιες περιοχές, ιδιαίτερα της Αττικής, είναι υπερβολικές, μπορεί να αναδειχθούν τα δεκάδες χιλιάδες ακίνητα που «λιμνάζουν» στα χέρια των funds, των servicers και των τραπεζων, επειδή καθυστερεί σημαντικά η ωρίμανσή τους. Αυτό υποστηρίζει ο νέος Head of Agency της REInvest, Παναγιώτης Μπαρτζιώτης, μιλώντας στην «Η» στο περιθώριο της 25ης Prodexpo.
Πρόκειται για ακίνητα που έχουν περιέλθει στα χέρια των τραπεζών και των servicers από NPLs και παραμένουν σε ένα ενδιάμεσο καθεστώς πριν τον πλειστηριασμό. «Το πρόβλημα είναι η ωρίμανση των ακινήτων. Καθυστερούν πάρα πολύ οι τεχνικοί και νομικοί έλεγχοι καθώς και οι εκτιμήσεις», λέει ο κ. Μπαρτζιώτης, παρατηρώντας πάντως πως οι προβλέψεις λένε πως αυτή η τάση θα αλλάξει. «Για το επόμενο διάστημα υπάρχει μια πρόβλεψη να ωριμάζουν πολύ πιο γρήγορα αυτά τα ακίνητα ώστε να βγαίνουν προς πώληση. Ιδιαίτερα στην Αττική αυτό θα συμβάλλει στην αποσυμφόρηση του προβλήματος της στεγαστικής κρίσης, που οδηγείται από την μεγάλη ζήτηση και την μικρή προσφορά».
Ο ίδιος λέει πως το πρόβλημα αυτό αφορά «δεκάδες χιλιάδες ακίνητα» που αν ξεμπλοκάρουν και πέσουν στην αγορά θα ρίξουν τις τιμές σε κάποιες περιοχές. «Εκτιμώ πως μέσα σε μια 4ετία το πρόβλημα θα έχει διορθωθεί, θα έχουν βγει στην αγορά αυτά τα ακίνητα και θα έχουν πουληθεί είτε μέσω πλειστηριασμών είτε με απευθείας αγορές».
Η REInvest επεκτείνεται
Ο ίδιος ανέλαβε πρόσφατα Head of Agency της REInvest, που λειτουργεί ως μεσίτης και διαχειρίζεται το χαρτοφυλάκιο δυο μεγάλων τραπεζών, με πάνω από 10.000 ακίνητα. «Πολλά από αυτά είναι στο στάδιο ωρίμανσης, ώστε να τα αναλάβουμε εμείς και να βγουν προς πώληση». Η REInvest, λέει, ενισχύεται και επεκτείνεται σε όλη την ελληνική επικράτεια, «ίσως και εκτός Ελλάδας στο μέλλον».
Τα επόμενα πέντε χρόνια «επικεντρωνόμαστε στην Ελλάδα και ανοίγουμε δικά μας γραφεία σε Θεσσαλονίκη, Πάτρα, Κρήτη». Ο κ. Μπαρτζιώτης αποκαλύπτει πως η REInvest θα αναπτυχθεί και σε εξωτερικούς κωδικούς, όπως συμβαίνει και με τα περισσότερα μεσιτικά γραφεία. «Έχουμε μεγάλη δυναμική από αγοραστές του εξωτερικού. Αν κάτι δεν υπάρχει στο χαρτοφυλάκιο των μεγάλων πελατών μας θα το αποκτήσουμε με εξωτερικές συνεργασίες». Δηλαδή η REInvest δεν θα εμπορεύεται μόνο τα ακίνητα στο χαρτοφυλάκιο των δυο μεγάλων τραπεζών, αλλά και ακίνητα που θα αποκτά από την αγορά.
Ακολούθησε την Ημερησία στο Google News!
