Τα μέσα ελληνικά εισοδήματα σήμερα δεν ανταποκρίνονται στις αυξημένες τιμές των κατοικιών στην Ελλάδα, αποτέλεσμα ένας μισθωτός να πρέπει να συγκεντρώσει μισθούς 12 χρόνων, χωρίς να κάνει κανένα άλλο έξοδο, για να αγοράσει ένα σπίτι 60 τ.μ. στην Αθήνα.
Αυτό έδειξε έρευνα που παρουσίασε ο Δημήτρης Ανδρίτσος, CEO της Cerved Property Services στο συνέδριο του 17ου RED MEETING POINT. Tην έρευνα πραγματοποίησε η εταιρεία real estate σε συνεργασία με το Πανεπιστήμιο Αθηνών και το Πανεπιστήμιο Μακεδονία.
Tο ισχνό εισόδημα, η αδυναμία πρόσβασης σε δανεισμό και ο φόβος εξυπηρέτησης ενός δανείου είναι αποτρεπτικοί παράγοντες αγοράς κατοικίας. O μέσος μισθός έχει μειωθεί σωρευτικά από το 2010 αντίθετα με τις τιμές των κατοικιών που από το 2017 έχουν αρχίσει να αυξάνονται και σήμερα υπάρχει ανάκαμψη τιμών πώλησης κοντά στο υψηλό επίπεδο του 2008. Ειδικότερα η μέση τιμή ακινήτων πανελλαδικά υπολείπονταν μόλις κατά 3,4% στο γ’ τρίμηνο του 2023 σε σχέση με το 2008.
Η έρευνα ανέφερε κι ένα παράδειγμα για το άνοιγμα της «ψαλίδας», εισοδήματος - τιμής ακινήτου, όπου το 2018 ένα σπίτι που στο παρελθόν κόστιζε 175.000 ευρώ σήμερα φθάνει στις 274.000 ευρώ, σημειώνοντας δηλαδή αύξηση 57%, όταν ο μέσος μισθός αυξήθηκε μόλις 17%. Αυτό έχει ως αποτέλεσμα να υπάρχει μια διαφορά της τάξεως του 40% μεταξύ των δυο δεικτών.
Το 42% των εγχώριων νοικοκυριών έχει μέσο εισόδημα κάτω από 20.000 ευρώ, αποτέλεσμα το 75% δεν μπορεί να αγοράσει ούτε τα ακίνητα που βρίσκονται στις χαμηλότερες τιμές. Τα νοικοκυριά με δυο μέλη ο καθένας παίρνει περίπου 8.000 με σύνολο 17.000 ευρώ, δηλαδή κάτω από το βασικό μισθό. Περίπου το 32% των Ελλήνων παίρνει μεταξύ 20.000 με 35.000 ευρώ τον χρόνο. Λίγο πάνω από το 20% έχει εισοδήματα που φτάνουν έως και τα 70.000 ευρώ τον χρόνο, ενώ περίπου το 2% των νοικοκυριών έχουν εισόδημα που ξεπερνά τα 100.000 ευρώ τον χρόνο.
Η διαφορά εισοδήματος - τιμής ακινήτου, φέρνει την Αθήνα ως μια από τις ακριβότερες πόλεις στον κόσμο, κάτω από Τελ Αβίβ, το Παρίσι, το Τόκιο και το Χονγκ Κονγκ. Αντίθετα, οι λιγότεροι μισθοί απαιτούνται στο Μαϊάμι, στο Σαν Φρανσίσκο και στη Μαδρίτη, όπου εκεί τα νοικοκυριά πρέπει να εξοικονομήσουν μισθούς μόλις 5 χρόνων.
Ακολούθησε την Ημερησία στο Google News!
