Κι άλλα πετράδια θέλει να προσθέσει στο στέμμα του Ομίλου εταιρειών «AKTOR Group of Companies», o πρόεδρος και CEO Αλέξανδρος Εξάρχου, καθώς κινείται ώστε να αποκτήσει, κατ αρχήν, την «ΑΚΤΩΡ Παραχωρήσεις» του ομίλου ΕΛΛΑΚΤΩΡ, ολοκληρώνοντας έτσι έναν κύκλο εξαγορών - τουλάχιστον από τον Ελλάκτωρα των Ολλανδών - με προφανή στόχο να πρωταγωνιστήσει στις υποδομές της χώρας και του εξωτερικού.
Οι πληροφορίες της «Η» αναφέρουν πως η AKTOR βρίσκεται πολύ κοντά στο νέο mega deal, ώστε να αποκτήσει και την «Άκτωρ Παραχωρήσεις», αφού μετά την απώλεια της Αττικής Οδού, οι Ολλανδοί φέρονται να εξετάζουν σοβαρά την αποεπένδυση από τον κλάδο των παραχωρήσεων, την ώρα που ο κατασκευααστικός Όμιλος AKTOR αναζητεί το σταθερό έσοδο των παραχωρήσεων, μέχρι να αρχίσουν να αποδίδουν τα έργα που ο ίδιος κατασκευάζει.
Μετά την υπογραφή του Μνημονίου Συνεργασίας (ΜοU) για την περίοδο αποκλειστικών διαπραγματεύσεων, ξεκινά το due diligence, κατά τη διάρκεια του οποίου θα γίνουν οι απαραίτητοι νομικοί και χρηματοοικονομικοί έλεγχοι, οι οποίοι εκτιμάται πως θα διαρκέσουν περί τους 2 μήνες και έως τα τέλη Απριλίου.
Εκεί, προς τα τέλη Απριλίου, τοποθετείται χρονικά - σύμφωνα με ασφαλείς πηγές της «Η» - και η ολοκλήρωση του νέου mega deal που φέρνει όλο τον Άκτωρα ξανά στα χέρια του πολύπειρου manager, Αλέξανδρου Εξάρχου. Παράγοντες της αγοράς κάνουν λόγο για μια συμφωνία που βρίσκεται «πολύ κοντά».
Ερχεται και νέο deal
Ωστόσο φαίνεται πως δεν είναι η μόνη συμφωνία που κυοφορείται... Καλά πληροφορημένες πηγές επιμένουν πως η AKTOR επιφυλάσσει άλλη μια σημαντική έκπληξη για την αγορά, η οποία δεν θα καθυστερήσει ιδιαίτερα, αλλά σίγουρα θα ταράξει τα νερά...
Απομένουν κάποια κομμάτια του παζλ να μπουν στη σωστή θέση, ώστε να εμφανιστεί σε δημόσια θέα μια συμφωνία στρατηγικού χαρακτήρα που θα ολοκληρώσει την εικόνα που θέλει να έχει ο νέος κατασκευαστικός Όμιλος στην εποχή της πράσινης μετάβασης, της τεχνολογικής επανάστασης και του ψηφιακού μετασχηματισμού.
Μη δεσμευτική προσφορά
Προς το παρόν, ωστόσο, οι προβολείς πέφτουν στον «γάμο» του νέου Άκτωρα με την πάλαι ποτέ... αγαπημένη του «Άκτωρ Παραχωρήσεις».
Όπως ανακοίνωσε στο Χρηματιστήριο Αθηνών η ΕΛΛΑΚΤΩΡ το απόγευμα της Δευτέρας 10/3 - απαντώντας σε σχετικό ερώτημα της Επιτροπής Κεφαλαιαγοράς - ο όμιλος έλαβε «μη δεσμευτική προσφορά για την πιθανή εξαγορά της ΑΚΤΩΡ ΠΑΡΑΧΩΡΗΣΕΙΣ από την AΚΤΟR».
Όπως τονίζεται στην ανακοίνωση, «το ΔΣ της ΕΛΛΑΚΤΩΡ αποφάσισε να παραχωρήσει στην AKTOR περίοδο αποκλειστικότητας για την διαπραγμάτευση και ολοκλήρωση της συμφωνίας έως και τις 30 Απριλίου. Κατά το διάστημα αυτό, οι δύο πλευρές «θα διαπραγματευτούν τα έγγραφα της συναλλαγής και η AKTOR θα διεξάγει τον απαιτούμενο έλεγχο σε σχέση με την Εταιρεία Στόχο».
Με αυτήν την κίνηση, ο πολυσχιδής όμιλος του Αλέξανδρου Εξάρχου ολοκληρώνει έναν πρώτο κύκλο εξαγορών, τον οποίο είχε ήδη προαναγγείλει τον τελευταίο καιρό.
Το χαρτοφυλάκιο
Η «ΑΚΤΩΡ Παραχωρήσεις» είναι σήμερα η μεγαλύτερη ελληνική εταιρεία του κλάδου, έχοντας ανοίξει το δρόμο των μεγάλων έργων παραχώρησης στη χώρα, ήδη από το 1990.
Το χαρτοφυλάκιο της περιλαμβάνει σήμερα συμμετοχές στους μεγαλύτερους και πιο σύγχρονους αυτοκινητόδρομους της Ελλάδας. Συγκεκριμένα διαθέτει πλειοψηφική συμμετοχή στον αυτοκινητόδρομο Μορέας (71,7%), αλλά και σημαντικά ποσοστά (20,5%) στους αυτοκινητοδρόμους Ολυμπία Οδός και Αυτοκινητόδρομος Αιγαίου, καθώς και στη Γέφυρα Ρίου-Αντιρρίου (27,7%).
Πέραν των αυτοκινητοδρόμων, η εταιρεία συμμετέχει επίσης σε παραχωρήσεις χώρων στάθμευσης αυτοκινήτων δυναμικότητας 5.639 θέσεων και στη λειτουργία άλλων 2.195 θέσεων.
Και deal στο real estate
Την ίδια στιγμή προχωρά το σχέδιο για επέκταση στον κλάδο των ακινήτων και του real estate, καθώς εγκρίθηκε από την Επιτροπή Ανταγωνισμού η εξαγορά της ΜΙΛΟΡΑ, εταιρείες που δραστηριοποιείται στον κλάδο της ανάπτυξης, διαχείρισης και εκμετάλλευσης ακινήτων της Prodea.
Ειδικότερα, η AKTOR απέκτησε χαρτοφυλάκιο 56 ακινήτων από την Prodea Investments ύψους περίπου 600 εκατ. ευρώ με ένα discount 3%, στο οποίο περιλαμβάνονται prime ακίνητα με τον όμιλο να εστιάζει στην αποδοτικότητα της μητρικής holding εταιρίας, η οποία θα είναι η εισηγμένη.
Πρόκειται για μια από τις μεγαλύτερες συναλλαγές που έχουν γίνει στο ελληνικό real estate. Στο χαρτοφυλάκιο εκτός από εμπορικά ακίνητα και κτίρια γραφείων περιλαμβάνονται και κατοικίες, οι οποίες θα ενσωματωθούν στο project για την προσιτή κατοικία (affordable housing).
Το χαρτοφυλάκιο έχει μέση απόδοση της τάξης του 7% ετησίως, επίπεδο που αποτελεί και τον πήχη για τις υπόλοιπες αναπτύξεις που σχεδιάζει η εταιρία στον κλάδο του Real Estate.
Από τις μισθώσεις εκτιμάται ότι θα εξασφαλιστούν ενοίκια τουλάχιστον 300 εκατ. ευρώ για την επόμενη δεκαετία.
Σημειώνεται ότι τα 8 μεγαλύτερα ακίνητα από τα συνολικά 56 του χαρτοφυλακίου έχουν αξία 410 εκατ. ευρώ.
Την μεγαλύτερη απόδοση (8,3%) έχει το γραφειακό συγκρότημα City Tower στη Βουλγαρία (αξία 91,6 εκατ.), το Avenue Mall έχει 7,1% (62,5 εκατ.) το HUB 26 6,3% και το Via Cavour, στη Ρώμη, 6,6% (46,6 εκατ.).
Η εταιρεία ενδιαφέρεται για την επέκτασή της στην αγορά των γραφείων και των logistics. Στα σχέδια της εταιρείας είναι να δημιουργήσει μια πλατφόρμα αξιοποίησης ακινήτων και παρουσίασή τους στην αγορά.
Ακολούθησε την Ημερησία στο Google News!
