Με αρνητικό πρόσημο κινήθηκε η μέση πληρότητα για τα ξενοδοχεία της Αθήνας τον μήνα Ιούλιο. Συγκεκριμένα υποχώρησε κατά 1,9% σε σύγκριση με τον αντίστοιχο μήνα πέρυσι. Η αρνητική αυτή πορεία σε ένα σημαντικό βαθμό οφείλεται στην αύξησης των κλινών από την βραχυχρόνια μίσθωση κατά 770% την τελευταία 10ετία.

Παρά την πτώση αυτή, η πληρότητα για το επτάμηνο του 2024 ανήλθε στο 77,2%, καταγράφοντας αύξηση 2,5% σε σχέση με το αντίστοιχο διάστημα του 2023. Αυτή η θετική εξέλιξη οφείλεται κυρίως στην ισχυρή απόδοση των πρώτων μηνών του έτους, αντί για την περίοδο αιχμής του καλοκαιριού, η οποία συνήθως καταγράφει αύξηση της πληρότητας.

Πάντως με κριτήριο την πληρότητα η Αθήνα έχει μία από τις υψηλότερες θέσεις μεταξύ των μεγάλων ευρωπαϊκών πόλεων.

Καλύτερος μήνας του έτους ο Ιούνιος

Η μέση πληρότητα των ξενοδοχείων στην Αθήνα τον Ιούλιο ήταν 87,2%. Σημειώνεται ότι ο Ιούνιος του 2024 ήταν ο μήνας με την καλύτερη πληρότητα της χρονιάς, φτάνοντας το 91,7%. Αντίθετα, ο Μάιος παρουσίασε μια αρνητική μεταβολή 2,7% σε σχέση με τον ίδιο μήνα του 2023, ενώ ο Ιούνιος κατέγραψε μια μικρή μείωση 1,5% σε σύγκριση με τον Ιούνιο του 2023.

Η πτώση στην πληρότητα δεν φαίνεται να συνδέεται με τις τιμές των ξενοδοχείων ή με αύξηση της δυναμικότητας των ξενοδοχειακών μονάδων. Η μείωση πιθανόν οφείλεται στην έντονη ανάπτυξη των καταλυμάτων βραχυχρόνιας μίσθωσης στην περιοχή.

Σύμφωνα με στοιχεία του Ινστιτούτου Τουριστικών Ερευνών και Προβλέψεων (ΙΤΕΠ), οι κλίνες στις βραχυχρόνιες μισθώσεις στην Περιφέρεια Αττικής αυξήθηκαν κατά 751% μεταξύ 2014 και 2023, ενώ οι ξενοδοχειακές κλίνες αυξήθηκαν μόλις κατά 16%. Στην Αθήνα, η αύξηση των κλινών βραχυχρόνιας μίσθωσης φτάνει το 770%.

Η ΕΞΑΑΑ, η Ένωση Ξενοδόχων Αθηνών-Αττικής, έχει απευθύνει έκκληση στους αρμόδιους υπουργούς για την αναθεώρηση του νομοθετικού πλαισίου που αφορά τις βραχυχρόνιες μισθώσεις. Προτείνει τη θέσπιση γεωγραφικών περιορισμών για την προστασία της κατοικίας και την αποτροπή της ανεξέλεγκτης ανάπτυξης της συγκεκριμένης αγοράς.

Στοιχεία Κίνησης και Απόδοσης για το 7μηνο του 2024

• Η καλύτερη μέση πληρότητα καταγράφηκε στα ξενοδοχεία 3*, με ποσοστό 84,1%, ακολουθούμενα από τα 4* με 76,6% και τα 5* με 72,4%.
• Η Μέση Τιμή Δωματίου (ADR) για το 7μηνο έφτασε τα 149,09 ευρώ, σημειώνοντας αύξηση 9,9% σε σχέση με το ίδιο διάστημα του 2023.
• Το Μέσο Έσοδο ανά Διαθέσιμο Δωμάτιο (RevPar) ανήλθε σε 115,07 ευρώ, καταγράφοντας αύξηση 12,7% σε σύγκριση με το 7μηνο του 2023.
• Τον Ιούλιο, η Μέση Τιμή Δωματίου ήταν 179,84 ευρώ, με αύξηση 8,3% σε σύγκριση με τον Ιούλιο του 2023.
• Το Έσοδο ανά Διαθέσιμο Δωμάτιο τον Ιούλιο ήταν 156,83 ευρώ, σημειώνοντας αύξηση 6,3% σε σχέση με το προηγούμενο έτος.

Συγκριτικά με άλλες ευρωπαϊκές πόλεις, η μέση πληρότητα της Αθήνας (77,2%) ξεπερνά αυτή της Κωνσταντινούπολης (65,8%) και της Μαδρίτης (76%). Η Αθήνα καταγράφει επίσης υψηλότερη Μέση Τιμή Δωματίου και Έσοδο ανά Διαθέσιμο Δωμάτιο σε σχέση με τη Βιέννη, το Βερολίνο και την Κωνσταντινούπολη, ενώ υστερεί συγκριτικά με τις κορυφαίες τουριστικές πόλεις όπως το Παρίσι, η Ρώμη και το Λονδίνο.

Η μικρή μείωση της πληρότητας κατά την περίοδο αιχμής αναδεικνύει την ανάγκη για στρατηγικές βελτίωσης της ποιότητας των τουριστικών υπηρεσιών και της διαχείρισης των τουριστικών κλινών. Η προσαρμογή στις σύγχρονες τάσεις και η ενίσχυση της διαχείρισης της τουριστικής προσφοράς κρίνονται απαραίτητες για τη διασφάλιση μιας βιώσιμης και ισχυρής τουριστικής ανάπτυξης στην πόλη.

Ακολούθησε την Ημερησία στο Google News!