Μετά από μία δύσκολη περίοδο όπου τα ξενοδοχεία της Αθήνας ήταν μεταξύ φθοράς και αφθαρσίας και οι πληρότητες ιδιαίτερα χαμηλές, η τάση φαίνεται να αλλάζει. Τα πρώτα θετικά σημάδια φάνηκαν από τα μέσα του 2022 και συνεχίστηκαν και πέρυσι, ενώ διατηρείται ισχυρή ανάκαμψη και εφέτος . Παράλληλα το γεγονός ότι πραγματοποιούνται σημαντικές επενδύσεις στον ξενοδοχειακό τομέα, όλο το τελευταίο διάστημα, φανερώνει ότι τα πέτρινα χρόνια για την πρωτεύουσα, έχουν περάσει ανεπιστρεπτί.
Παράλληλα με βάση τα στοιχεία από έρευνες η Αθήνα είναι ανάμεσα στις πρωτεύουσες χωρών της Ευρώπης που συγκεντρώνουν ισχυρή προτίμηση από τους ταξιδιώτες.
Το πρώτο 3μηνο του 2024, όπως προκύπτει από έρευνα της Ένωσης Ξενοδόχων Αθηνών -Αττικής & Αργοσαρωνικού, η μέση πληρότητα για τα ξενοδοχεία της Αθήνας ήταν της τάξεως του 63,5%, κατά 5,9% υψηλότερα απ’ αυτήν της αντίστοιχης περιόδου του 2023.
Την ίδια στιγμή, η Μέση Τιμή Δωματίου (ADR) Α΄ 3μήνου 2024 διατηρήθηκε περίπου σε ίδια επίπεδα με πέρυσι, σημειώνοντας αύξηση της τάξης του 3,9%, καθώς δεν ξεπέρασε τα 98,47 ευρώ έναντι 94,75 ευρώ του Α΄ 3μήνου του 2023, ενώ το Έσοδο ανά Διαθέσιμο Δωμάτιο (RevPar) σημείωσε μια βασική αύξηση της τάξης του 10%, φτάνοντας τα 62,48 ευρώ, έναντι 56,79 ευρώ του Α΄ 3μήνου του 2023.
Ο δε Μάρτιος 2024 σε ότι αφορά στην μέση πληρότητα δεν διέφερε ιδιαίτερα από τον Μάρτιο του 2023. Η αύξηση μέσης πληρότητας που σημειώθηκε έναντι του Μαρτίου 2023 ήταν της τάξης του 1,5%, δηλαδή έφτασε στο 71,5% έναντι 70,4% του περσινού Μαρτίου. Η μέση τιμή (ADR) Μαρτίου 2024 σημείωσε αύξηση της τάξης του 7,4% καθώς τον Μάρτιο 2024 έφτασε τα 107,86 ευρώ από 100,43 ευρώ του Μαρτίου 2023, ενώ το Έσοδο ανά Διαθέσιμο Δωμάτιο (RevPar) τον Μάρτιο 2024 σημείωσε αύξηση 9%, φτάνοντας στα 77,08 ευρώ τον Μάρτιο του 2024 - έναντι 70,72 ευρώ του Μαρτίου 2023. Με βάση αυτή την εικόνα βαδίζουμε στο 2024, εκτιμώντας πως -πάντοτε εκτός απροόπτου- τείνει να εξελιχθεί καλά, αν και ειδικά για τα ξενοδοχεία σε Αθήνα - Αττική οι επιδόσεις και οι τιμές της Αθήνας θα μπορούσαν να εξελίσσονται ακόμη καλύτερα – σε όλα τα μεγέθη που εξετάζονται.
Οι ξενοδοχειακές κλίνες που αφορούν αποκλειστικά στον Δήμο Αθηναίων, δηλαδή βρίσκονται εντός των ορίων του, είναι απολύτως συγκεκριμένες και καταμετρημένες:
Σύμφωνα με την Ένωση Ξενοδόχων Αθηνών -Αττικής & Αργοσαρωνικού:
- Έως τις 14.04.2024 αφορούσαν σε 295 ξενοδοχειακές μονάδες, που αντιστοιχούν σε 18.198 δωμάτια και 34.790 ξενοδοχειακά κρεβάτια.
- Την περίοδο 2007 - 2013 μόνο στο κέντρο της Αθήνας, «έκλεισαν» 31 ξενοδοχεία (2.621 κλίνες), από τα 83 συνολικά ξενοδοχεία που «έκλεισαν» σε όλη την Αττική.
- Από το 2013 έως σήμερα οι ξενοδοχειακές μονάδες που λειτουργούν, «άλλαξαν χέρια», επανεμφανίστηκαν ή πρωτοεμφανίστηκαν στο κέντρο της Αθήνας, δεν αύξησαν τόσο τον αριθμό των ξενοδοχείων. Από τα 227 ξενοδοχεία όλων των κατηγοριών του Δήμου της Αθήνας του 2013, έφτασαν το 2024 στα 295, οι δε 27.569 ξενοδοχειακές κλίνες του 2013 αυξήθηκαν σε 34.790 το 2024, κάτι το οποίο επί της ουσίας αντιστοιχεί σε 68 μονάδες - των κατά μέσο όρο 106 κλινών και 50 δωματίων στο κέντρο της Αθήνας.
- Ο αριθμός των νέων ξενοδοχειακών κλινών στην περίοδο αυτή, των 11 ετών, δεν μπορεί καν να συγκριθεί με τις πολλαπλάσιες κλίνες που απέκτησε π.χ. η Βαρκελώνη στην αντίστοιχη περίοδο, ή με την αλματώδη και άναρχη ανάπτυξη των κλινών βραχυχρόνιας μίσθωσης στην Αθήνα, που φτάνουν τις 56.000 - σύμφωνα με τα στοιχεία της Lighthouse (ex-Transparent).
Ακολούθησε την Ημερησία στο Google News!
