Η Αθήνα αφήνει πίσω της τη δύσκολη περίοδο της πανδημίας και καταγράφει μια θεαματική επιστροφή στον παγκόσμιο τουριστικό χάρτη.
Από το 2020 έως το 2022, η ξενοδοχειακή αγορά της πρωτεύουσας βρέθηκε σε πρωτοφανή κρίση, με πληρότητες σε ιστορικά χαμηλά επίπεδα, πάγωμα επενδύσεων και αναθεώρηση στρατηγικών από διεθνή brands. Η τουριστική αβεβαιότητα ανάγκασε πολλούς επιχειρηματίες να επαναξιολογήσουν τα σχέδιά τους, ενώ σημαντικές ξενοδοχειακές αλυσίδες ανέστειλαν ή ανέβαλαν την είσοδό τους στην ελληνική αγορά. Ωστόσο, η εικόνα αυτή έχει πλέον αλλάξει άρδην.
Σήμερα, η Αθήνα ζει μια περίοδο έντονης τουριστικής άνθησης, η οποία έχει προσελκύσει το ενδιαφέρον κορυφαίων διεθνών ξενοδοχειακών ομίλων. Η πρωτεύουσα καταγράφει συνεχώς ανοδικές τάσεις στον τουρισμό, γεγονός που την καθιστά έναν από τους πιο ελκυστικούς επενδυτικούς προορισμούς στη Μεσόγειο.
Δυναμική με νέα brands
Τα τελευταία δύο χρόνια, η τουριστική δυναμική της πόλης έχει εκτιναχθεί, καθιστώντας την πρωτεύουσα έναν από τους πιο περιζήτητους ταξιδιωτικούς προορισμούς στην Ευρώπη.
Σε σύγκριση με το 2017, ο αριθμός των διεθνών ξενοδοχειακών brands που δραστηριοποιούνται στην Αθήνα έχει υπερδιπλασιαστεί, ενώ οι μεγάλες αλυσίδες που έχουν επεκτείνει την παρουσία τους στην πόλη καταγράφουν συνολική αύξηση άνω του 90%.
Σημαντικό ενδιαφέρον παρουσιάζει η ενίσχυση της παρουσίας διεθνών brands στα ξενοδοχεία πολυτελείας. Το 43% των ξενοδοχείων πέντε αστέρων της Αθήνας ανήκει πλέον σε διεθνείς αλυσίδες, ενώ το 52% των δωματίων τους βρίσκεται υπό τη διαχείριση παγκοσμίως αναγνωρισμένων ξενοδοχειακών ομίλων. Για σύγκριση, το 2017 τα αντίστοιχα ποσοστά ήταν 38% και 39%, επιβεβαιώνοντας την έντονη ανάπτυξη του τομέα τουριστικής πολυτελείας στην πρωτεύουσα.
Αντίστοιχα, στα ξενοδοχεία τεσσάρων αστέρων η παρουσία των διεθνών αλυσίδων παραμένει σταθερή στο 12%, ωστόσο η διείσδυση σε επίπεδο δωματίων αυξήθηκε στο 25% από 21% πριν από επτά χρόνια. Στα χαμηλότερης κατηγορίας ξενοδοχεία, η επιρροή των διεθνών αλυσίδων είναι περιορισμένη.
Η συμμετοχή των διεθνών brands στα τριών αστέρων ξενοδοχεία μειώθηκε στο 2% από 4% το 2017, ενώ στα ξενοδοχεία ενός και δύο αστέρων το ποσοστό παραμένει μόλις 1%.
Αύξηση 12% της τουριστικής κίνησης το 2024
Η εκρηκτική αύξηση των διεθνών ξενοδοχειακών αλυσίδων συμβαδίζει με τη ραγδαία άνοδο της τουριστικής κίνησης στην Αθήνα. Το 2024, η πόλη υποδέχθηκε 7,9 εκατομμύρια επισκέπτες, σημειώνοντας αύξηση 12% σε σχέση με το 2023.
Η τουριστική ζήτηση εμφανίζεται αυξημένη σε όλες τις περιόδους του έτους, με τη χειμερινή σεζόν (Νοέμβριος - Μάρτιος) να σημειώνει εντυπωσιακή άνοδο 14%, ξεπερνώντας ακόμα και την καλοκαιρινή περίοδο, που κατέγραψε αύξηση 11%.
Ενδεικτικό της διεύρυνσης της τουριστικής βάσης της Αθήνας είναι το γεγονός ότι οι αφίξεις από την Κίνα σημείωσαν αύξηση 45% το 2024, επιβεβαιώνοντας τη δυναμική ανάκαμψη της ασιατικής αγοράς.
Οι Αμερικανοί επισκέπτες εξακολουθούν να έχουν τη μεγαλύτερη παρουσία στην Αθήνα, με 1,1 εκατομμύρια αφίξεις το 2024, ενώ ακολουθούν οι Βρετανοί (738.000 επισκέπτες), οι Γερμανοί (647.000) και οι Γάλλοι (505.000).
Οι υπερπόντιες αγορές δείχνουν επίσης ιδιαίτερα δυναμική πορεία, με τους επισκέπτες από τον Καναδά να αυξάνονται κατά 11% και από την Αυστραλία κατά 17%.
Διαβάστε επίσης: Τουρισμός: Ευκαιρίες και προκλήσεις από την επιμήκυνση της σεζόν το 2025
Αύξηση της μέσης τιμής των δωματίων
Ένας ακόμη κρίσιμος παράγοντας που ενισχύει το επενδυτικό ενδιαφέρον των διεθνών ξενοδοχειακών αλυσίδων είναι η αύξηση της μέσης τιμής των ξενοδοχειακών δωματίων.
Το 2024, η μέση τιμή διανυκτέρευσης (ADR) στην Αθήνα αυξήθηκε κατά 10% σε σχέση με το 2023 και κατά 42% σε σχέση με το 2019. Η εξέλιξη αυτή ανέβασε την ελληνική πρωτεύουσα πάνω από τη Μαδρίτη στην κατάταξη των ευρωπαϊκών πόλεων με τις υψηλότερες ξενοδοχειακές τιμές, ενώ η διαφορά της με τη Βαρκελώνη μειώθηκε αισθητά.
Τα υψηλά επίπεδα πληρότητας, σε συνδυασμό με την αυξανόμενη ζήτηση και τις διαρκώς βελτιούμενες υποδομές, καθιστούν την Αθήνα έναν από τους πλέον ελκυστικούς προορισμούς για επενδύσεις στον τομέα της φιλοξενίας.
Οι διεθνείς αλυσίδες συνεχίζουν να ενισχύουν την παρουσία τους στην ελληνική αγορά, με την Αθήνα να αποτελεί πλέον έναν προορισμό στρατηγικής σημασίας για τις μεγαλύτερες ξενοδοχειακές εταιρείες παγκοσμίως.
Διαβάστε επίσης: Τουρισμός: Στα 21,7 δισ. ευρώ αυξήθηκαν τα έσοδα το 2024 - 9,8% περισσότερες αφίξεις
Η αναγέννηση της Αθήνας ως τουριστικού προορισμού αποδεικνύει ότι η πόλη δεν αποτελεί πλέον έναν απλό σταθμό για επισκέπτες που ταξιδεύουν στα ελληνικά νησιά, αλλά έναν αυτόνομο και ισχυρό ταξιδιωτικό brand με διεθνή απήχηση. Με τις προοπτικές του ελληνικού τουρισμού να παραμένουν ιδιαίτερα θετικές και τις ξενοδοχειακές επενδύσεις να αυξάνονται, η Αθήνα συνεχίζει να εξελίσσεται δυναμικά, καταγράφοντας μια νέα εποχή ακμής και ανάπτυξης στον παγκόσμιο τουριστικό χάρτη.
Ακολούθησε την Ημερησία στο Google News!
