Θετικό ήταν το αποτύπωμα για τα ελληνικά ξενοδοχεία το 2024, σύμφωνα με τα στοιχεία που δημοσιοποίησε η Ένωση Ξενοδόχων Αθηνών – Αττικής και Αργοσαρωνικού. Τα στοιχεία επιβεβαιώνουν τη συνεχιζόμενη ανοδική τάση της πόλης στον τουριστικό τομέα. Ένα σημείο που αξίζει να σημειωθεί είναι οι εξαιρετικές επιδόσεις κατά τους μήνες Νοέμβριο και Δεκέμβριο, καταδεικνύοντας ότι όλο και περισσότεροι επισκέπτες επιλέγουν την Ελλάδα και εκτός της τουριστικής αιχμής.
Η μέση πληρότητα των ξενοδοχείων ανήλθε στο 78%, σημειώνοντας αύξηση 2,3% σε σχέση με το 2023. Παράλληλα, η μέση τιμή δωματίου (ADR) διαμορφώθηκε στα 149,26 ευρώ, σημειώνοντας αύξηση 8,9%, ενώ τα έσοδα ανά διαθέσιμο δωμάτιο (Rev Par) έφτασαν τα 116,48 ευρώ, παρουσιάζοντας άνοδο 11,4%. Τα δεδομένα αυτά υπογραμμίζουν τη βελτίωση της οικονομικής απόδοσης των ξενοδοχείων και την αυξανόμενη δυναμική του τουριστικού τομέα στην Αθήνα.
Θετική έκπληξη στο κλείσιμο του 2024
Οι τελευταίοι μήνες του έτους έδειξαν ιδιαίτερο ενδιαφέρον. Ο Νοέμβριος, ο οποίος περιλαμβάνει τον Μαραθώνιο της Αθήνας, κατέγραψε μέση πληρότητα 73,8%, ενώ ο Δεκέμβριος έφτασε στο 61,5%. Παράλληλα, η μέση τιμή δωματίου αυξήθηκε κατά 7,9% και 14,6% αντίστοιχα, ενώ τα έσοδα ανά διαθέσιμο δωμάτιο σημείωσαν εντυπωσιακή άνοδο, με αύξηση 13,7% τον Νοέμβριο και 24,7% τον Δεκέμβριο σε σύγκριση με την αντίστοιχη περίοδο του 2023.
Σε σύγκριση με τις ευρωπαϊκές πόλεις που θεωρούνται ανταγωνιστικές για την Αθήνα, τα αποτελέσματα ήταν ενθαρρυντικά. Η μέση πληρότητα στις πόλεις του European Benchmark κυμάνθηκε από 69,2% στην Κωνσταντινούπολη, όπου παρατηρήθηκε μείωση 7,3% σε σχέση με το 2023, έως 81% στο Λονδίνο. Σημαντική άνοδο σημείωσαν η Μαδρίτη (13,7%), η Ρώμη (10,5%) και η Βαρκελώνη (9,7%).
Η Αθήνα παρουσίασε αύξηση της μέσης τιμής δωματίου (ADR) κατά 8,9%, έναντι 14% για τη Μαδρίτη, 7,7% για τη Βαρκελώνη και 2% για τη Ρώμη, ενώ η Κωνσταντινούπολη παρουσίασε πτώση 6%. Στα έσοδα ανά διαθέσιμο δωμάτιο (Rev Par), η Αθήνα σημείωσε άνοδο 11,4%, με τη Μαδρίτη να φτάνει το 19%, τη Βαρκελώνη το 7% και τη Ρώμη το 3,1%, ενώ η Κωνσταντινούπολη παρέμεινε σχεδόν στάσιμη (+0,4%).
Οι πληρότητες
Η ανάλυση των διακυμάνσεων στη μέση πληρότητα κατά τη διάρκεια του έτους αποκαλύπτει ενδιαφέροντα μοτίβα. Η πληρότητα κυμάνθηκε από 52,9% έως 92,6%, με βελτίωση κατά τους πλάγιους μήνες, όπως τον Φεβρουάριο (14,2%) και τον Μάρτιο (1,5%). Αυτή η τάση καταδεικνύει τη σταδιακή μετατροπή της Αθήνας σε προορισμό «city break».
Αντίθετα, κατά τους παραδοσιακούς μήνες αιχμής από τον Μάιο έως τον Σεπτέμβριο, παρατηρήθηκε πτώση στη μέση πληρότητα, η οποία κυμάνθηκε από -1,2% έως -2,7%. Η πτώση αποδίδεται κυρίως στη στροφή των επισκεπτών προς άλλα καταλύματα, όπως αυτά της βραχυχρόνιας μίσθωσης και τα ενοικιαζόμενα διαμερίσματα.
→ Διαβάστε επίσης: Τουρισμός: Οι Αμερικανοί έκλεψαν την παράσταση στο 11μηνο – Εντυπωσιακός ο Νοέμβριος με άνοδο εισπράξεων 45%
Οι βραχυχρόνιες μισθώσεις
Η ψήφιση του Νόμου 5170/2025 φέρνει σημαντικές αλλαγές στον τομέα των βραχυχρόνιων μισθώσεων, εισάγοντας βασικές προδιαγραφές για τη λειτουργία και την ασφάλεια των ακινήτων. Παρότι τα καταλύματα αυτού του είδους θα συνεχίσουν να λειτουργούν «ως έχουν» μέχρι τον Οκτώβριο του 2025, οι νέες ρυθμίσεις θέτουν τα θεμέλια για ποιοτικότερη φιλοξενία και αυστηρότερους ελέγχους από την πολιτεία. Επιπλέον, η εισαγωγή συστήματος περιβαλλοντικής κατάταξης για τα ξενοδοχεία και τα τουριστικά καταλύματα ενισχύει τη βιωσιμότητα του τουριστικού προϊόντος.
Όπως τονίζει η Ένωση, παρά τις θετικές εξελίξεις, υπάρχουν ανησυχίες για την ανεξέλεγκτη ανάπτυξη της βραχυχρόνιας μίσθωσης, η οποία έχει φτάσει τις 137.499 κλίνες στην Αττική. Η ανάγκη για αυστηρότερα μέτρα, όπως ο περιορισμός των ημερών τουριστικής αξιοποίησης, η μείωση του αριθμού ακινήτων ανά φορολογικό αριθμό και η ενίσχυση των ελέγχων, κρίνεται επιτακτική για τη διασφάλιση ισορροπίας στην τουριστική ανάπτυξη της πόλης και την προστασία των κατοίκων της.
Με τη σωστή εφαρμογή των νέων μέτρων, η Αθήνα μπορεί να ενισχύσει τη θέση της ως κορυφαίος τουριστικός προορισμός, συνδυάζοντας τον πολιτιστικό της πλούτο με τη βιώσιμη ανάπτυξη.
Ακολούθησε την Ημερησία στο Google News!
