Συνάντηση με το οικονομικό επιτελείο της κυβέρνησης θα έχουν οι τράπεζες εντός της επόμενης εβδομάδας ώστε να συζητήσουν τις λεπτομέρειες του προγράμματος χορήγησης χαμηλότοκων δανείων – με τα σημερινά δεδομένα στο 1% - έως 150.000 ευρώ για την αγορά πρώτης κατοικίας από νέους 25-39 ετών. Σύμφωνα με το χρονοδιάγραμμα που έχει δώσει η κυβέρνηση το πρόγραμμα θα ξεκινήσει από το 1ο τρίμηνο του 2023.
Πάντως, παρά την αύξηση των επιτοκίων και την ακρίβεια, ενδιαφέρον για αγορά πρώτης κατοικίας υπάρχει. Τα αιτήματα για στεγαστικά δάνεια, στην παρούσα φάση κινούνται χωρίς ιδιαίτερα σημάδια… κόπωσης, όπως άλλωστε και τα αιτήματα χρηματοδότησης από μικρές επιχειρήσεις.
Οπως τονίζουν πηγές της τραπεζικής αγοράς, στο τέλος Σεπτεμβρίου, όπως κάθε χρόνο, θα μπορούν να εξαχθούν πιο ασφαλή συμπεράσματα για το πώς θα κινηθεί η αγορά μέχρι το τέλος του έτους και τις προοπτικές της επόμενης χρονιάς, σε συνάρτηση πάντα με την πορεία των επιτοκίων.
Η αύξηση κατά 40 μονάδες βάσης των σταθερών επιτοκίων στα στεγαστικά δάνεια, που σήμερα κινούνται μεταξύ 3,1%-3,5%, είναι προ των πυλών καθώς, σύμφωνα με κορυφαίες τραπεζικές πηγές, τα προϊόντα στεγαστικής πίστης των τραπεζών διατίθενται αυτήν τη στιγμή στο κόστος ή και οριακά κάτω από αυτό.
Σε επιφυλακή οι τράπεζες
Σχετικά με τα υφιστάμενα δάνεια, η εικόνα παραμένει καλή σε ό,τι αφορά την εξυπηρέτησή τους, ωστόσο, τα τραπεζικά επιτελεία βρίσκονται σε κατάσταση επιφυλακής.
«Παρατηρούμε τη συμπεριφορά των πελατών μας και φυσικά τις εξελίξεις στην οικονομία, ώστε να μπορέσουμε να παρέμβουμε άμεσα, διότι είναι προς όφελος όλων τα δάνεια να εξυπηρετούνται», αναφέρουν τραπεζικά στελέχη. Εκτιμούν ότι ακόμα υπάρχουν «αποθέματα» ρευστότητας στα νοικοκυριά και το πρώτο «crash test» τοποθετείται για τον Νοέμβριο, όπως παραδοσιακά συμβαίνει. Οι πιο δύσκολοι μήνες, κάθε χρόνο σε ό,τι αφορά τις πληρωμές, είναι ο Ιανουάριος και ο Φεβρουάριος και το «στοίχημα» είναι να μην αποδειχθούν ακόμα πιο δύσκολοι φέτος.
Σε κάθε περίπτωση στο μικροσκόπιο βρίσκονται τα ρυθμισμένα δάνεια, τα οποία είναι πάνω από 15 δισ. ευρώ, ωστόσο, πολλά από αυτά είναι μη εξυπηρετούμενα. Σύμφωνα με την Τράπεζα της Ελλάδος (ΤτΕ) τα ρυθμισμένα δάνεια αποτελούν το 38% του συνόλου των προβληματικών δανείων, καθώς σε σύντομο χρονικό διάστημα μετά τη ρύθμιση γυρίζουν και πάλι στο «κόκκινο».
Βέβαια, αυτό που υπογραμμίζουν οι ίδιες πηγές είναι ότι οι συνεχώς μεταβαλλόμενες συνθήκες στο μέτωπο της οικονομίας (υψηλός πληθωρισμός, ενεργειακό κόστος) μπορεί να ανατρέψουν ανά πάσα στιγμή τα δεδομένα και πολλά θα εξαρτηθούν από την ευρωπαϊκή αντίδραση και από αποτύπωμα που θα έχουν τα μέτρα στήριξης, ώστε να αντιμετωπιστεί ο κίνδυνος της ενεργειακής φτώχειας και της διόγκωσης του ιδιωτικού χρέους, λόγω αθέτησης πληρωμών (είτε αφορούν λογαριασμούς ενέργειας, είτε προς το δημόσιο και τις τράπεζες).
Ακολούθησε την Ημερησία στο Google News!
