Λίγο πάνω από το 2,8% κινείται το euribor, το επιτόκιο αναφορά των στεγαστικών δανείων κυμαινόμενου επιτοκίου και αναμένεται να διαμορφωθεί χαμηλότερα μετά την μείωση των επιτοκίων από την ΕΚΤ, η οποία έχει ουσιαστικά προεξοφληθεί, κατά 25 μονάδες βάσης στο 3%.  

Εφόσον συμβεί αυτό και τo euribor (1μήνα, 3 μηνών) υποχωρήσει κάτω από το 2,8%, το δίχτυ προστασίας για τα 422.000 ενήμερα στεγαστικά δάνεια «άπλωσαν» οι τράπεζες την άνοιξη του 2023 «παγώνοντας» το επιτόκιο αναφοράς στο 2,8% σταθεροποιώντας τα κυμαινόμενα επιτόκια, δεν θα είναι απαραίτητο.

«Γλίτωσαν» τόκους 350 εκατ.

Για τα  δάνεια αυτά συνολικού ύψους 18 δισ. ευρώ οι δανειολήπτες «γλίτωσαν» τόκους συνολικού ύψους περί τα 350 εκατ. ευρώ.

 Κι αυτό γιατί τα νέα δεδομένα που αναμένεται να προκύψουν θα είναι σαφώς καλύτερα για τους δανειολήπτες καθώς η δόση τους θα διαμορφωθεί χαμηλότερα, ήδη από τον επόμενο μήνα, από το ανώτατο όριο που είχαν θέσει οι τράπεζες ώστε να προστατέψουν τους πελάτες τους αλλά και τους ισολογισμούς τους καθώς απετράπη η δημιουργία νέων «κόκκινων» δανείων.

Εξ’ αρχής άλλωστε τα προγράμματα ανταμοιβής συνεπών δανειοληπτών προέβλεπαν ότι οι δανειολήπτες επωφεληθούν πλήρως εάν κατά τη 12μηνη διάρκεια του προγράμματος, η οποία επεκτάθηκε για επιπλέον 12μήνες μέχρι τον  Μάιο 2025, τα επιτόκια αναφοράς μειωθούν σε επίπεδα χαμηλότερα από αυτά που προβλέπονταν από το πρόγραμμα, δηλαδή πέριξ του 2,80%.

Για παράδειγμα το περασμένο Οκτώβριο για ένα συνεπή δανειολήπτη με δάνειο 100.000 ευρώ διάρκειας 20 ετών (το δάνειο είναι στην τράπεζα) το επιτόκιο «κλείδωσε» στο 5,35% (επιτόκιο βάσης 2,85% + 2,5% spread) και η δόση διαμορφώθηκε σε περίπου 690 ευρώ, έναντι 723 ευρώ  που θα έπρεπε να καταβάλει όταν το euribor 3μήνου ήταν στο  3,50% και 753 ευρώ με euribor στο 4%

Υπενθυμίζεται ότι με την συγκεκριμένη πρωτοβουλία των τραπεζών όλα τα ενήμερα στεγαστικά δάνεια κυμαινόμενου επιτοκίου που εκταμιεύθηκαν μέχρι 31/12/2022 θα είχαν σταθερό επιτόκιο με τις τέσσερις τράπεζες να μειώνουν κατά 20 εκατοστιαίες μονάδες (0,20%) μονάδες βάσης τα επιτόκια βάσης τα επιτόκια Euribor, Libor, MRO EKΤ κ.λπ. της  31η Μαρτίου 2023,

Σημειώνεται ότι  τα στεγαστικά δάνεια κυμαινόμενου επιτοκίου ανατιμολογούνται κάθε μήνα ενώ τα επιχειρηματικά κάθε 6μηνο. Σε ότι αφορά τα τελευταία οι τράπεζες προκειμένου μη μολυνθούν τα χαρτοφυλάκια τους από το ράλι των επιτοκίων της ΕΚΤ ακολούθησαν πολιτικής μείωσης του δικού τους επιτοκιακού περιθωρίου (spread) ώστε να συγκρατήσουν το επιτόκιο και  το κόστος χρήματος. 

Ακολούθησε την Ημερησία στο Google News!