Οι κληρονόμοι εκμισθωτών και υπεκμισθωτών που έχουν αποβιώσει, υποχρεούνται να υποβάλλουν στη Δ.Ο.Υ. όπου υπάγεται ο κληρονομούμενος τα δικαιολογητικά που αποδεικνύουν ότι έχουν καταστεί κληρονόμοι του αποβιώσαντος ώστε να ενημερωθούν τα στοιχεία του Φορολογικού Μητρώου (σχετ. ΠΟΛ.1006/2013, όπως τροποποιήθηκε με την Α.1002/2021 και ισχύει).
Θάνατος εκμισθωτή που δεν είχε υποβάλλει την «Δήλωση Covid»
Σε περίπτωση που ο εκμισθωτής/υπεκμισθωτής αποβιώσει και δεν έχει υποβάλει την «Δήλωση Covid» μέχρι τη λήξη της σχετικής προθεσμίας, δικαιούχοι του ποσού που αντιστοιχεί στο ήμισυ της μείωσης των μισθωμάτων, καθίστανται οι κληρονόμοι του, οι οποίοι υποβάλλουν χειρόγραφα στη ΔΟΥ του θανόντος την εν λόγω δήλωση (δείτε στο συνημμένο PDF ), κατ' εφαρμογή των οριζομένων στην παρ. 6 του άρθρου 5 της υπό στοιχεία Α.1139/2020 απόφασης του Διοικητή της Α.Α.Δ.Ε, εντός δύο (2) μηνών από την λήξη της κατά περίπτωση προθεσμίας για την υποβολή της δήλωσης φόρου κληρονομιάς που ορίζεται στα άρθρα 62, 63 και 64 του ν.2961/2000.
Η υποχρέωση υποβολής δήλωσης φόρου κληρονομιάς, αρχικής ή νέας, υποβάλλεται:
α) μέσα σε εννέα (9) μήνες, αν ο κληρονομούμενος απεβίωσε στην ημεδαπή και
β) μέσα σε ένα (1) έτος, αν ο κληρονομούμενος απεβίωσε στην αλλοδαπή ή αν ο κληρονόμος ή ο κληροδόχος διέμενε στην αλλοδαπή κατά το χρόνο θανάτου του κληρονομουμένου.
Επομένως οι κληρονόμοι μπορούν να υποβάλλουν την χειρόγραφη δήλωση covid στην αρμόδια Δ.Ο.Υ., μέχρι και 2 μήνες μετά τις ανωτέρω ημερομηνίες των περιπτώσεων α ή β.
Θάνατος εκμισθωτή ΠΟΥ ΕΙΧΕ υποβάλλει την «Δήλωση Covid», αλλά δεν είχε γνωστοποιήσει τραπεζικό λογαριασμό στην ΑΑΔΕ
Σε περίπτωση που ο κληρονομούμενος αποβιώσει μετά την υποβολή της «Δήλωσης Covid» και δεν έχει γνωστοποιήσει τραπεζικό λογαριασμό πληρωμών στην Α.Α.Δ.Ε., σύμφωνα με την πολ.1140/2006, όπως τροποποιήθηκε και ισχύει τότε:
α) Εφόσον υπάρχει τραπεζικός λογαριασμός με μοναδικό δικαιούχο τον κληρονομούμενο (αποβιώσαντα), οποιοσδήποτε από τους κληρονόμους γνωστοποιεί στη Δ.Ο.Υ. του κληρονομούμενου τον τραπεζικό αυτό λογαριασμό προσκομίζοντας βεβαίωση από το πιστωτικό ίδρυμα στο οποίο τηρείται ο λογαριασμός αυτός.
β) Αν δεν υπάρχει τραπεζικός λογαριασμός με μοναδικό δικαιούχο τον κληρονομούμενο (αποβιώσαντα), τότε οι κληρονόμοι αυτού πρέπει να γνωστοποιήσουν στη Δ.Ο.Υ. του θανόντος, προσκομίζοντας τα κατάλληλα δικαιολογητικά, τα ποσοστά συμμετοχής τους στην κληρονομιαία περιουσία και τον αριθμό και το έτος υποβολής της «Δήλωσης Covid».
Στην περίπτωση αυτή το ποσό που αντιστοιχεί στο ήμισυ της μείωσης των μισθωμάτων καταβάλλεται κατά το ποσοστό που αναλογεί σε καθένα εξ' αυτών, στους τραπεζικούς λογαριασμούς των κληρονόμων που έχουν δηλωθεί στην Προσωποποιημένη Πληροφόρηση του TAXISnet της Α.Α.Δ.Ε.
Η αίτηση της παρούσας υποβάλλεται εντός δύο (2) μηνών από την λήξη της κατά περίπτωση προθεσμίας για την υποβολή της δήλωσης φόρου κληρονομιάς που ορίζεται στα άρθρα 62, 63 και 64 του ν. 2961/2000.
Η υποχρέωση υποβολής δήλωσης φόρου κληρονομιάς, αρχικής ή νέας, υποβάλλεται:
α) μέσα σε εννέα (9) μήνες, αν ο κληρονομούμενος απεβίωσε στην ημεδαπή και
β) μέσα σε ένα (1) έτος, αν ο κληρονομούμενος απεβίωσε στην αλλοδαπή ή αν ο κληρονόμος ή ο κληροδόχος διέμενε στην αλλοδαπή κατά το χρόνο θανάτου του κληρονομουμένου.
Επομένως οι κληρονόμοι μπορούν να υποβάλλουν τα σχετικά δικαιολογητικά στην αρμόδια Δ.Ο.Υ., μέχρι και 2 μήνες μετά τις ανωτέρω ημερομηνίες των περιπτώσεων α ή β.
ΣΧΕΤΙΚΗ ΑΠΟΦΑΣΗ: Α.1003/2020 (ΦΕΚ Β΄ 37/11-01-2021)
Θάνατος Εκμισθωτή και συνέχεια Μίσθωσης των κληρονόμων με τους μισθωτές (ενοικιαστές)
Στη σύμβαση μίσθωσης, αν ο εκμισθωτής αποβιώσει, η μίσθωση δεν λύνεται, καθώς η μισθωτική σχέση μεταβιβάζεται στους κληρονόμους του εκμισθωτή, οι οποίοι υπεισέρχονται στη θέση του κληρονομούμενου εκμισθωτή.
Σε περίπτωση θανάτου και για το διάστημα μέχρι το θάνατο του εκμισθωτή, η «Δήλωση Πληροφοριακών Στοιχείων Μίσθωσης Ακίνητης Περιουσίας» καθώς και η δήλωση Λύσης υποβάλλεται χειρόγραφα στη Δ.Ο.Υ του θανόντος από τους κληρονόμους αυτού. Για το διάστημα μετά τον θάνατο η ως άνω δήλωση και η λύση, υποβάλλεται ηλεκτρονικά από του κληρονόμους στο όνομα τους.
Ακολούθησε την Ημερησία στο Google News!
