Σε ψηφιακό κλοιό διασταυρώσεων από πέντε πλατφόρμες θα βρεθούν όλα τα ακίνητα, με στόχο τον εντοπισμό περιπτώσεων φοροδιαφυγής μέσω απόκρυψης της πραγματικής «ταυτότητας» των ακινήτων, καθώς και εισοδημάτων από ενοίκια.
Στις πλατφόρμες του ηλεκτρονικού «Περιουσιολογίου», που έχει δημιουργήσει η ΑΑΔΕ με βάση τις δηλώσεις Ε9 των φυσικών και των νομικών προσώπων, και την πλατφόρμα του Εθνικού Κτηματολογίου, έρχονται να προστεθούν το Μητρώο Ιδιοκτησίας και Διαχείρισης Ακινήτων, το Ενιαίο Μητρώο Ακινήτων, αλλά και η πλατφόρμα για αυτόματη διακοπή επιβολής δημοτικών τελών στα μη ηλεκτροδοτούμενα ακίνητα. Μέσα από τη χρήση όλων αυτών των ψηφιακών εργαλείων, τόσο οι έλεγχοι όσο και οι διασταυρώσεις θα γίνονται άμεσα, επιτρέποντας στην Ανεξάρτητη Αρχή Δημοσίων Εσόδων και το Υπουργείο Ψηφιακής Διακυβέρνησης να έχουν ακριβή στοιχεία για την ακίνητη περιουσία περισσότερων από 7 εκατ. φορολογουμένων.
Το Ενιαίο Μητρώο Ακινήτων θα λειτουργήσει με ευθύνη του Υπουργείου Ψηφιακής Διακυβέρνησης, ενώ το Μητρώο Ιδιοκτησίας και Διαχείρισης Ακινήτων θα λειτουργήσει με ευθύνη της Ανεξάρτητης Αρχής Δημοσίων Εσόδων.
Η διασύνδεση του Μητρώου Ιδιοκτησίας με το Κτηματολόγιο θα επιτρέψει την ταυτοποίηση και διόρθωση πιθανών αποκλίσεων στα περιγραφικά στοιχεία των ακινήτων, εξασφαλίζοντας τη συνοχή και την ακρίβεια των δεδομένων τόσο από τους ιδιώτες όσο και από το Δημόσιο.
Αυτήν την περίοδο, δρομολογείται η πλήρης διαλειτουργικότητα των στοιχείων του Κτηματολογίου και του Ε9, για τη δημιουργία της ενιαίας βάσης δεδομένων που θα δώσει τη δυνατότητα εκτεταμένων διασταυρώσεων.
Σύμφωνα με τις εκτιμήσεις κυβερνητικών στελεχών, στο τέλος του 2025 αναμένεται να τελειώσει η κτηματογράφηση και κάθε τετραγωνικό ελληνικής γης θα αντιστοιχεί σε ΚΑΕΚ.
Μητρώο Ιδιοκτησίας και Διαχείρισης Ακινήτων
Το επόμενο διάστημα ετοιμάζεται να κάνει πρεμιέρα το «Μητρώο Ιδιοκτησίας και Διαχείρισης Ακινήτων», το οποίο σε μια ενιαία βάση δεδομένων θα συγκεντρώνει όλα τα στοιχεία που διατηρούν οι κρατικοί φορείς για τα ακίνητα που κατέχουν 7 εκατομμύρια φορολογούμενοι. Ο ψηφιακός φάκελος θα περιλαμβάνει αναλυτικά τα βασικά χαρακτηριστικά κάθε ακινήτου, όπως το μέγεθος, τη θέση, τον όροφο, το ποσοστό συνιδιοκτησίας, καθώς και αν είναι ηλεκτροδοτούμενο, ημιτελές ή κενό.
Η νέα πλατφόρμα θα αξιοποιήσει τα δεδομένα του Κτηματολογίου, μέσω διασύνδεσης με την ΑΑΔΕ, ώστε να ενσωματωθούν πληροφορίες όπως ο ΑΤΑΚ (Αριθμός Ταυτότητας Ακινήτου) και ο ΚΑΕΚ (Κωδικός Κτηματολογίου). Οι ιδιοκτήτες θα κληθούν να δηλώσουν τη χρήση κάθε ακινήτου, π.χ. αν πρόκειται για κύρια, δευτερεύουσα ή μισθωμένη κατοικία.
Το νέο σύστημα αναμένεται να προσφέρει μια συνολική και ακριβή εικόνα της αγοράς ακινήτων, ενισχύοντας την αξιοπιστία και τη διαφάνεια στις συναλλαγές.
Ενιαίο Μητρώο Ακινήτων
Το Μητρώο Ακινήτων, που θα λειτουργήσει με ευθύνη του Υπουργείου Ψηφιακής Διακυβέρνησης, αποτελεί ένα ολοκληρωμένο ψηφιακά και οργανωτικά σύστημα, στο οποίο θα «συναντηθούν» όλα τα επιμέρους συστήματα που εμπεριέχουν στοιχεία που αφορούν τα ακίνητα. Θα συνδέεται με όλες τις άλλες υπηρεσίες, τις πλατφόρμες του Taxisnet, του Κτηματολογίου, καθώς και με όλους τους δημόσιους και ιδιωτικούς φορείς, οι οποίοι τον τροφοδοτούν με δεδομένα.
Σύμφωνα με τον υφυπουργό Ψηφιακής Διακυβέρνησης, Κωνσταντίνο Κυρανάκη, στο Ενιαίο Μητρώο θα συγκεντρωθούν όλα τα πληροφοριακά στοιχεία που υπάρχουν διάσπαρτα σε άλλες δημόσιες υπηρεσίες και αφορούν την ηλεκτροδότηση, ύδρευση, πολεοδομία, δικαστικές διαφορές, αγροτικές επιδοτήσεις, φορολογική και κτηματολογική εικόνα, κ.λπ.
Μεταξύ των στοιχείων που θα αντληθούν είναι:
- Τα στοιχεία που υπάρχουν στο Κτηματολόγιο και κυρίως οι Κωδικοί Αριθμοί Εθνικού Κτηματολογίου (ΚΑΕΚ).
- Οι Αριθμοί Ταυτότητας Ακινήτου (ΑΤΑΚ) από το αρχείο του Taxisnet, που σχηματίστηκε από τις δηλώσεις του Ε9.
- Οι αριθμοί παροχής ηλεκτρικού ρεύματος από τον ΔΕΔΔΗΕ.
- Οι αριθμοί παροχής νερού από τις εταιρείες ύδρευσης – αποχέτευσης.
- Στοιχεία για πολεοδομικές άδειες που υπάρχουν στο Τεχνικό Επιμελητήριο της Ελλάδος (ΤΕΕ).
- Στοιχεία από τα δικαστήρια, τα υποθηκοφυλακεία και τα κτηματολογικά γραφεία, που αφορούν ακίνητα στα οποία υπάρχει αμφισβήτηση της ιδιοκτησίας, με αγωγές ή άλλα ένδικα μέσα.
- Οι αριθμοί ασφαλιστηρίων συμβολαίων των κτισμάτων.
- Στοιχεία για τους αποδέκτες των αγροτικών επιδοτήσεων που καταβάλλονται για καλλιεργούμενες εκτάσεις.
→ Διαβάστε επίσης: ΑΑΔΕ: Ποια δικαστήρια θα εκδικάζουν τις διαφορές με την Εφορία - Η εγκύκλιος Πιτσιλή
Πλατφόρμα για μη ηλεκτροδοτούμενα ακίνητα
Παράλληλα, δημιουργείται νέα πλατφόρμα για αυτόματη διακοπή επιβολής δημοτικών τελών στα μη ηλεκτροδοτούμενα ακίνητα. Ο σχεδιασμός προβλέπει τη δημιουργία πληροφοριακού συστήματος διαδραστικότητας για αυτόματη διακοπή της χρέωσης των δημοτικών τελών σε συνεργασία με το Υπουργείο Ψηφιακής Διακυβέρνησης.
Με τη νέα ρύθμιση, που θα τεθεί σε εφαρμογή μέσα στο προσεχές διάστημα, η διακοπή των δημοτικών τελών θα ισχύει από την ημέρα διακοπής της ηλεκτροδότησης του ακινήτου. Το σύστημα θα διασφαλίζει την αυτόματη ενημέρωση των δήμων μέσω της διασύνδεσής του με τον ΔΕΔΔΗΕ, εξαλείφοντας έτσι τη γραφειοκρατία και τα λάθη που επιβαρύνουν τους πολίτες.
Σήμερα, οι δήμοι υποστηρίζουν πως η απαλλαγή από τα τέλη ισχύει μόνο από την ημερομηνία υποβολής της σχετικής δήλωσης και όχι από την ημέρα διακοπής της ηλεκτροδότησης. Ωστόσο, όπως υποστηρίζουν οι ιδιοκτήτες ακινήτων, η έναρξη της χρέωσης γίνεται αυτόματα με τη σύνδεση του ρεύματος και, ως εκ τούτου, το ίδιο πρέπει να ισχύει και για τη διακοπή της.
Ακολούθησε την Ημερησία στο Google News!
