Σχέδιο για την ολιστική αξιοποίηση της ακίνητης περιουσίας των 17 θυγατρικών που βρίσκονται υπό τη σκέπη του Υπερταμείου, αλλά ταυτόχρονα του ΤΑΙΠΕΔ και της Εταιρείας Ακινήτων Δημοσίου ετοιμάζεται να θέσει σε εφαρμογή από το φθινόπωρο η νέα διοίκηση της Ελληνικής Εταιρείας Συμμετοχών και Περιουσίας.
Εκτός από την ΕΤΑΔ που διαθέτει πάνω από 70.000 ακίνητα, διόλου ευκαταφρόνητο χαρτοφυλάκιο διαθέτουν οι περισσότερες ΔΕΚΟ, όπως η ΓΑΙΑ ΟΣΕ, ο ΟΑΣΑ και η εταιρεία διαχείρισης της διώρυγας της Κορίνθου. Η αξιοποίηση της ακίνητης περιουσίας βρίσκεται πολύ υψηλά στην ατζέντα της νέας διοίκησης υπό τον Γρηγόρη Δημητριάδη, που με τη συνδρομή εξειδικευμένου συμβούλου θα εξετάσει και θα αποφασίσει την εφαρμογή διάφορων εργαλείων κινητοποίησης ακόμα και ιδιωτικών κεφαλαίων στο πλαίσιο συνεργασιών, μέσω Συμπράξεων Δημοσίου και Ιδιωτικού Τομέα, ή ακόμα και τη σύσταση Ανώνυμης Εταιρείας Επενδύσεων Ακίνητης Περιουσίας με στόχο την ταχύτερη ωρίμανση και τη βέλτιστη αξιοποίηση όλων των ακινήτων.
Το Υπερταμείο είχε απευθύνει πρόσκληση εκδήλωσης ενδιαφέροντος & υποβολής προσφορών για την παροχή συμβουλευτικών υπηρεσιών προς την ΕΕΣΥΠ σχετικά με τον επικείμενο σχεδιασμό ολιστικής στρατηγικής για τη Δημόσια Ακίνητη Περιουσία, η οποία, μετά την παράταση που έλαβε, ολοκληρώθηκε την περασμένη Τετάρτη. Ο εξειδικευμένος σύμβουλος θα ακολουθήσει τους ακόλουθους άξονες προκειμένου να υποβάλει τις προτάσεις του: Την προστασία της ακίνητης περιούσιας, την ορθή διαχείρισή της αλλά και την επενδυτική αξιοποίησή της. Πάντως για πρώτη φορά υπάρχει μία ψηφιακή αποτύπωση της περιουσίας μεγάλων οργανισμών που θα επιτρέψει τον υπολογισμό της εύλογης αξίας τους και θα βοηθήσει στο να δημιουργηθούν οι σωστές προσδοκίες αξιοποίηση.
Η εικόνα της ακίνητης περιουσίας
Παρά τις προσπάθειες που έχουν επιχειρηθεί κατά καιρούς, η ακίνητη περιουσία του Δημοσίου παραμένει ανεκμετάλλευτη. Η βασική αιτία είναι ότι ένα μεγάλο μέρος της παραμένει αχαρτογράφητη με αποτέλεσμα να μην μπορεί να αξιοποιηθεί εμπορικά. Είναι χαρακτηριστικό ότι εκατοντάδες ακίνητα εμφανίζονται στα μητρώα χωρίς να έχουν εντοπιστεί στους γεωγραφικούς χάρτες, δεκάδες παραχωρητήρια αναζητούνται, ακίνητα για τα οποία έχουν κατατεθεί αιτήσεις εξαγοράς από ιδιώτες βρίσκονται στις καλένδες, ενώ χιλιάδες κυριολεκτικά είναι εκείνα τα ακίνητα για τα οποία μια σειρά από πολεοδομικά και χωροταξικά ζητήματα και η έλλειψη εγγράφων, μοιάζουν να καθιστούν ανέφικτη την αξιοποίηση τους.
Δύο νέες πλατφόρμες και από το ΥΠΟΙΚ
Σύμφωνα με τον χάρτη ψηφιακού μετασχηματισμού, το Υπουργείο Οικονομικών σχεδιάζει δύο νέες πλατφόρμες για την αξιοποίηση της ακίνητης περιουσίας. Ειδικότερα:
- Τη δημιουργία Μητρώου/Βάσης Δεδομένων στοιχείων των ακινήτων και αξιών. To έργο θα συγκεντρώνει στοιχεία που επηρεάζουν την αξία των ακινήτων από όλες τις διαθέσιμες πηγές, όπως π.χ. υπηρεσίες και φορείς του ευρύτερου δημόσιου τομέα, (με έμφαση στα σχετικά στοιχεία του Κτηματολογίου και της ΑΑΔΕ), καθώς και ανοιχτά δεδομένα. Ενδεικτικά δεδομένα που στοχεύει να συγκεντρώσει το έργο είναι: α) δεδομένα αξιών ακινήτων (π.χ. αξίες συμβολαίων, μισθωτικές αξίες, εκτιμηθείσες αξίες, αξίες απαλοτροίωσης, β) δεδομένα χαρακτηριστικών ακινήτων (π.χ. χρήσης γης, επιφάνεια ακινήτων, όροφος, εγγύτητα σε σταθμούς μετρό, σχολεία, πυλώνες ηλεκτρικού ρεύματος, κ.λπ.).
- Ολοκληρωμένο Γεωπληροφοριακό Σύστημα Μαζικής Εκτίμησης Αξίας Ακινήτων (CAMA). Το έργο θα υλοποιήσει ολοκληρωμένο πληροφοριακό σύστημα (ΟΠΣ) στο οποίο θα πραγματοποιείται συγκεντρωτικά για μαζική εκτίμηση αξίας ακινήτων (Computer Assisted Mass Appraisal – CAMA), δημόσιων και ιδιωτικών, κατά τρόπο ομοιόμορφο, δίκαιο, θεσμικά κατοχυρωμένο και αυτοματοποιημένο. Ο χρήστης θα έχει τη δυνατότητα: α) να βλέπει πολεοδομικά τετράγωνα, οδικό δίκτυο, διοικητική διαίρεση και σημεία ενδιαφέροντος πάνω σε γεωαναφερόμενο υπόβαθρο ορθοφωτοχαρτών του Εθνικού Κτηματολογίου, β) να πλοηγείται σε διαδραστικούς χάρτες, γ) να εισάγει δεδομένα και δ) να πληροφορείται για την εκτιμώμενη αξία του ακινήτου που τον ενδιαφέρει.
Ακολούθησε την Ημερησία στο Google News!
