Την ερχόμενη Πέμπτη, 27 Φεβρουαρίου 2025, την Ολομέλεια του Αρείου Πάγου θα απασχολήσει ο τρόπος ανατοκισμού των δόσεων των κόκκινων δανείων που έχουν υπαχθεί στον Νόμο Κατσέλη.
Διχογνωμία και προδικαστικό ερώτημα
Αναλυτικότερα, στην Ολομέλεια του Αρείου Πάγου θα συζητηθεί το προδικαστικό ερώτημα που απηύθυνε το Ειρηνοδικείο Ιωαννίνων, αναφορικά με τη διχογνωμία που έχει προκύψει λόγω της έκδοσης αλληλοσυγκρουόμενων αποφάσεων για τον τοκισμό των τοκοχρεολυτικών δόσεων των οφειλετών προς τα funds. Οι αποφάσεις αυτές σχετίζονται με τις ρυθμίσεις διάσωσης της πρώτης κατοικίας που έχουν καθοριστεί από τα Ειρηνοδικεία.
Συγκεκριμένα, το ζήτημα που θα απασχολήσει τον Άρειο Πάγο είναι η απαγόρευση του ανατοκισμού, τόσο στο Νόμο 3689/2010, όσο και στις δικαστικές αποφάσεις που εκδίδονται βάσει του Νόμου Κατσέλη.
Οι θέσεις των funds και των δανειοληπτών
Σύμφωνα με τα funds (Τράπεζες, εταιρείες διαχείρισης, κ.λπ.), το επιτόκιο των μηνιαίων δόσεων υπολογίζεται επί του συνόλου της οφειλής και όχι επί κάθε μηνιαίας δόσης, γεγονός που έχει ως αποτέλεσμα η μηνιαία δόση του δανείου να υπερδιπλασιάζεται.
Από την άλλη πλευρά, οι δανειολήπτες υποστηρίζουν ότι η ορθή ερμηνεία του άρθρου 9 παρ. 2 του Νόμου 3689/2010 (Νόμος Κατσέλη) επιβάλλει το επιτόκιο να υπολογίζεται επί κάθε μηνιαίας δόσης. Παράλληλα, σημειώνουν ότι το ύψος των τοκοχρεολυτικών δόσεων καθορίστηκε από το Ειρηνοδικείο βάσει των οικονομικών δυνατοτήτων του δανειολήπτη. Αν οι οικονομικές αυτές προϋποθέσεις ανατραπούν ή διαφοροποιηθούν, υπάρχει κίνδυνος απώλειας της πρώτης κατοικίας.
Επιπλέον, οι δανειολήπτες επισημαίνουν ότι βασικός σκοπός του Νόμου Κατσέλη είναι η επανένταξη των υπερχρεωμένων νοικοκυριών στην οικονομική και κοινωνική ζωή. Συνεπώς, η απόφαση του Ειρηνοδικείου για τις μηνιαίες δόσεις δεν πρέπει να οδηγεί σε οικονομική εξαθλίωση των δανειοληπτών. Σύμφωνα με αυτούς, η εφαρμογή του μοντέλου υπολογισμού των funds θα έχει ως αποτέλεσμα την οικονομική κατάρρευση πολλών πολιτών.
Από την πλευρά τους, τα funds (Τράπεζες, servicers, κ.λπ.) υποστηρίζουν ότι ενδεχόμενη απόφαση του Αρείου Πάγου, η οποία θα προβλέπει εκτοκισμό των δανείων του Νόμου Κατσέλη χωριστά σε κάθε δόση και όχι τοκοχρεωλυτικά στο σύνολο της οφειλής, θα προκαλέσει οικονομική ζημία άνω του 1 δισ. ευρώ. Υπενθυμίζεται ότι τα συγκεκριμένα δάνεια έχουν ενταχθεί στις τιτλοποιήσεις του «Ηρακλή».
Παρεμβάσεις υπέρ των δανειοληπτών
Τέλος, υπέρ των δανειοληπτών έχουν καταθέσει παρεμβάσεις στην Ολομέλεια του Αρείου Πάγου οι Δικηγορικοί Σύλλογοι Αθηνών, Θεσσαλονίκης και Ιωαννίνων, καθώς και 20 ακόμη δανειολήπτες.
Με πληροφορίες από ΑΠΕ-ΜΠΕ
Ακολούθησε την Ημερησία στο Google News!
