Μία νέα ψηφιακή πλατφόρμα που θα βοηθάει τους πολίτες να γνωρίζουν τις πραγματικές τιμές των αγοραπωλησιών ακινήτων σε ολη τη χώρα ετοιμάζουν τα υπουργεία Οικονομικών, Ψηφιακής Διακυβέρνησης και η ΑΑΔΕ με απώτερο στόχο την πτώση των τιμών.
Στην πλατφόρμα θα αναρτώνται τα συμβόλαια που συνάπτονται είτε για αγορές είτε για μισθώσεις, ανώνυμα, σε κάθε γειτονιά, σε κάθε περιοχή, σε κάθε πόλη της χώρας,όπως ανέφερε χθες ο υπουργός Επικρατείας Ακης Σκέρτσος. Όπως υπογράμμισε η λειτουργία της πλατφόρμας θα συμβάλλει στον εξορθολογισμό των τιμών , εκτιμώντας ότι υπάρχει ένα περιθώριο εως 15%στις πραγματικές τιμές αγοράς.
Σύμφωνα με τον κ.Σκέρτσο «υπάρχει μια ονομαστική τιμή που εμφανίζεται στα sites που κάνουν την προώθηση των αγγελιών, όμως η πραγματική τιμή είναι χαμηλότερη. Δημιουργείται δηλαδή έτσι μια τεχνητή εικόνα για τις τιμές που υπάρχουν στην αγορά, χωρίς να ξέρουμε τελικά πού συμφωνεί ο ιδιοκτήτης με τον ενοικιαστή. Αυτή η πλατφόρμα, που υπάρχουν τα δεδομένα στην ΑΑΔΕ, θα βοηθήσει πάρα πολύ στο να εξορθολογιστούν.».
Η ψηφιακή εφαρμογή που θα αποτυπώνει την πραγματική τιµή ενός ακινήτου θα ενεργοποιηθεί το 2025 και εκτιμάται ότι θα συμβάλλει στη διαφάνεια αλλά και στην πτώση των τιμών. Το νέο σύστημα θα χρησιμοποιεί Τεχνητή Νοηµοσύνη για τη συλλογή και ανάλυση δεδοµένων από πολλαπλές πηγές ενώ θα καταγράφει όλες τις τιμές πώλησης ακινήτων ανά περιοχή, με τα στοιχεία να αντλούνται από το Κτηματολόγιο όπου αναρτώνται πλέον τα συμβόλαια.
Οι πληροφορίες θα είναι διαθέσιμες χωρίς κόστος στους ενδιαφερόμενους αγοραστές αλλά και τους πωλητές οι οποίοι θα έχουν πραγματική εικόνα για τις τιμές αγοράς.
Καλπάζουν οι τιμές
Σύμφωνα με τα στοιχεία της Τράπεζας της Ελλάδος,οι τιμές των κατοικιών στο σύνολο της χώρας έχουν πλησιάσει τα επίπεδα του 2007στο σύνολο της χώρας και τα έχουν ξεπεράσει στην Αττική.
Το β΄ τρίμηνο του 2024, ο ετήσιος ρυθμός μεταβολής των τιμών των διαμερισμάτωνγια το σύνολο της χώρας διαμορφώθηκε στο 9,2%. Επίσης, με βάση την παλαιότητα ακινήτου, ο ετήσιος ρυθμός μεταβολής των τιμών των νέων διαμερισμάτων διαμορφώθηκε στο 10,7% και των παλαιών στο 8,3%.
Με βάση τη γεωγραφική θέση, ο ετήσιος ρυθμός μεταβολής των τιμών των διαμερισμάτων διαμορφώθηκε σε 9,1% στην Αθήνα, 12,1% στη Θεσσαλονίκη, 7,3% στις άλλες μεγάλες πόλεις και 10,4% στις λοιπές περιοχές της χώρας.
Την ίδια στιγμή καταγράφεται έκρηξη των πωλήσεων ακινήτων στο πρώτο εξάμηνο του 2024, παρά την εκρηκτική άνοδο των τιμών που καταγράφηκε τόσο την ίδια περίοδο όσο και στα προηγούμενα χρόνια.
Σύμφωνα με τα στοιχεία του υπουργείου Οικονομικών , όπως καταγράφονται στο Μητρώο Αξιών Μεταβιβάσεων Ακινήτων, το πρώτο εξάμηνο του 2024, πραγματοποιήθηκαν περισσότερες από 27.000 αγοραπωλησίες ακινήτων, συνολικής αξίας 2,52 δισ. ευρώ.
Οι εισπράξεις του δημοσίου από τον φόρο μεταβίβασης ανήλθαν σε 314 εκατ. ευρώ,εμφανίζοντας αύξηση 20,2% σε σύγκριση με το αντίστοιχο διάστημα του 2023 που είχαν ανέλθει σε 260,92 εκατ. ευρώ.
Ακολούθησε την Ημερησία στο Google News!
