Η ζήτηση γραφείων στην Ευρώπη αυξήθηκε κατά 9% το δεύτερο τρίμηνο εφέτος σε σχέση με ένα χρόνο νωρίτερα, κυρίως από την πλευρά τραπεζών και ασφαλιστικών εταιρειών, λόγω και της απαίτησης από την πλευρά πολλών επιχειρήσεων για επιστροφή των εργαζομένων τους στο γραφείο.
Οι χρηματοπιστωτικές επιχειρήσεις είχαν τη μεγαλύτερη συμβολή στη δραστηριότητα leasing το πρώτο εξάμηνο, με ένα ποσοστό 25% έναντι 17% την ίδια περίοδο πριν από ένα χρόνο, σύμφωνα με έκθεση της μεσιτικής εταιρείας Savills. Στο Σίτι του Λονδίνου, το αντίστοιχο ποσοστό εκτοξεύτηκε στο 34% από 26%.
Η Πράγα, η Λισαβόνα, η Βαρκελώνη, η Μαδρίτη και το Σίτι του Λονδίνου κατέγραψαν αύξηση της ζήτησης πάνω από το μέσο όρο της τελευταίας πενταετίας στο πρώτο εξάμηνο.
Ο τομέας των επαγγελματικών και επιχειρηματικών υπηρεσιών ήταν η δεύτερη ομάδα με την υψηλότερη ζήτηση, αν και το σχετικό ποσοστό μειώθηκε στο 22% από 28% πριν από ένα χρόνο.
Πολιτική ελάχιστης παρουσίας από τις επιχειρήσεις
Η προσέλευση των εργαζομένων στα γραφεία αυξάνεται σε όλη την Ευρώπη, καθώς όλο και περισσότερες επιχειρήσεις ζητούν από τους υπαλλήλους τους με εντολές και κίνητρα να επιστρέψουν.
Τα τρία τέταρτα των εταιρειών υιοθετούν πλέον μια πολιτική ελάχιστης παρουσίας των εργαζομένων, σύμφωνα με τη μεσιτική εταιρεία CBRE Group, οδηγώντας στη σταθερή αύξηση της χρήσης χώρων γραφείων σε όλη την Ευρώπη.
Παρόλα αυτά, πολλές επιχειρήσεις μειώνουν το αποτύπωμά τους, καθώς περιμένουν ευνοϊκότερες οικονομικές συνθήκες, ενώ η έλλειψη κατάλληλου αποθέματος ωθεί πολλούς ενοικιαστές να ανανεώσουν τις υφιστάμενες μισθώσεις τους αντί να συμβιβαστούν με χώρους που δεν είναι καλά τοποθετημένοι, δήλωσε η επικεφαλής του τμήματος EMEA της Savills.Οι παράγοντες αυτοί εξακολουθούν να επηρεάζουν αρνητικά τον τομέα των εμπορικών ακινήτων στην Ευρώπη, πρόσθεσε η ίδια.
Μείωση 60% σε σχέση με την τελευταία 5ετία
Οι συναλλαγές για γραφεία στην Ευρώπη ανήλθαν σε περίπου 14,1 δισ. ευρώ το πρώτο εξάμηνο, μειωμένες κατά 21% σε ετήσια βάση, καθώς τα υψηλά επιτόκια συνέχισαν να περιορίζουν τις συμφωνίες, σύμφωνα με τα στοιχεία της Savills.
Το ποσό αυτό είναι μειωμένο κατά 60% σε σχέση με τον μέσο όρο του πρώτου εξαμήνου της τελευταίας πενταετίας, το οποίο ανέρχεται σε 36 δισ. ευρώ.
Οι μέσες αποδόσεις των προνομιακών γραφείων στην Ευρώπη παρέμειναν σταθερές στο 4,9% κατά τη διάρκεια του δεύτερου τριμήνου. Η Savills δήλωσε ότι συνολικά τα ευρωπαϊκά γραφεία παραμένουν σε «εύλογη αξία», ενώ το Όσλο και η Μαδρίτη εμφανίζονται ως οι πιο υποτιμημένες αγορές σε σχέση με τις αποδόσεις των κρατικών ομολόγων.
Με πληροφορίες από Bloomberg
Ακολούθησε την Ημερησία στο Google News!
