Στροφή σε μεγάλους εμπορικούς δρόμους και άλλες εξωτερικές αγορές κάνουν γνωστά brands λιανεμπορίου εγκαταλείποντας τα malls. Στην απόφαση αυτή οδηγούνται μετά την καταγραφή της πτώσης των πωλήσεων στα εμπορικά κέντρα. Ήδη γνωστοί όμιλοι ένδυσης, όπως η Foot Locker και η Abercrombie & Fitch, αλλάζουν στρατηγική, επενδύοντας σε νέα κατάστηματα σε ανοικτές αγορές.
Οι καταναλωτές προτιμούν να ψωνίζουν σε εξωτερικούς χώρους, δείχνουν τα τελευταία στοιχεία, μια μεταβολή στις συνήθειές τους, μετά την πανδημία.
Οι εταιρείες Bath & Body Works, Foot Locker και Abercrombie & Fitch είναι μεταξύ των λιανοπωλητών στις ΗΠΑ, που εγκαταλείπουν τα εμπορικά κέντρα για αγορές και άλλα εμπορικά σημεία. Οι γνωστές αμερικανικές αλυσίδες επιταχύνουν την αποχώρησή τους από τα malls, για άλλα σημεία λιανικής πώλησης, γεγονός που σηματοδοτεί περισσότερα προβλήματα για τα εμπορικά κέντρα. Αυτό είναι απόρροια των στοιχείων που δείχνουν ότι οι καταναλωτές δείχνουν μια αυξανόμενη προτίμηση για μικρότερες, πιο βολικές αγορές.
Φθηνότερα ενοίκια
Τα κοσμηματοπωλεία, τα καταστήματα υποδημάτων και άλλα εξειδικευμένα καταστήματα λιανικής πώλησης συγκαταλέγονται μεταξύ των επιχειρήσεων που κάνουν αυτή τη στροφή, υποδεικνύοντας ότι θα συνεχίσουν να ανοίγουν μαγαζιά σε υπαίθριες, ακόμα και μη εμπορικές τοποθεσίες, όπως αγορές με παντοπωλεία, αφού διαπίστωσαν ότι αποδίδουν καλύτερα και συνήθως εξοικονομούν κόστος από τα ενοίκια.
Περισσότερα από τα μισά καταστήματα Bath & Body Works στις ΗΠΑ και τον Καναδά βρίσκονται πλέον εκτός κλειστών εμπορικών κέντρων, όπως αναφέρει η Wall Street Journal. «Αυτοί οι λιανοπωλητές συνεχίζουν να βλέπουν τρίμηνο με τρίμηνο, την υπεραπόδοση των καταστημάτων τους, που βrίσκονται εκτός mall», δήλωσε ο Brandon Svec, εθνικός διευθυντής λιανικής ανάλυσης στις ΗΠΑ για την εταιρεία δεδομένων CoStar Group.
Η Bath & Body Works, η οποία για χρόνια πωλούσε αρωματικά σαπούνια και κρέμες σώματος στους επισκέπτες των εμπορικών κέντρων, είναι σε καλό δρόμο να ανοίξει περίπου 95 νέες τοποθεσίες για το οικονομικό έτος που λήγει τον Φεβρουάριο, ενώ θα κλείσει περίπου 50, κυρίως σε εμπορικά κέντρα που αντιμετωπίζουν προβλήματα. Περισσότερα από τα μισά από τα 1.840 καταστήματά της στις ΗΠΑ και τον Καναδά βρίσκονται πλέον εκτός κλειστών εμπορικών κέντρων.
Η Foot Locker δήλωσε ότι στοχεύει να λειτουργήσει τα μισά από τα τετραγωνικά της στη Βόρεια Αμερική εκτός κλειστών εμπορικών κέντρων μέχρι το 2026, από 36% το τρίτο τρίμηνο.
Η Signet Jewelers, στην οποία ανήκουν εμπορικά σήματα όπως Kay Jewelers, Zales και Jared, κλείνει έως και 150 καταστήματα στις ΗΠΑ και το Ηνωμένο Βασίλειο έως τα μέσα του 2024, σχεδόν όλα σε παραδοσιακά εμπορικά κέντρα. Τα στελέχη της εταιρείας δήλωσαν στους επενδυτές πέρυσι ότι οι τοποθεσίες εκτός malls είχαν ισχυρότερα περιθώρια πωλήσεων και ότι περίπου το 60% των συνολικών τετραγωνικών της είναι πλέον εκτός εμπορικών κέντρων.
H επισκεψιμότητα στα εμπορικά κέντρα των ΗΠΑ μειώθηκε κατά 4% κατά μέσο όρο το 2023 σε σχέση με το προηγούμενο έτος, και περίπου 12% χαμηλότερα από τα επίπεδα του 2019, σύμφωνα με την εταιρεία στοιχείων ακινήτων Green Street.
Τα πιο προσιτά εμπορικά κέντρα έχουν δει τις μεγαλύτερες μειώσεις στις επισκέψεις πελατών, εν μέρει επειδή τα πολυκαταστήματα έχουν κλείσει σε μεγαλύτερο αριθμό σε αυτά τα ακίνητα από το 2017.
Τα δεδομένα από τις online πωλήσεις έχουν επίσης βοηθήσει τους λιανοπωλητές να εντοπίσουν τις τοποθεσίες για επιτυχημένα καταστήματα με μεγαλύτερη ακρίβεια από ό,τι στο παρελθόν.
Οι επισκέψεις σε ανοικτές αγορές έχουν αυξηθεί μετά την πανδημία, καθώς η άνοδος της εξ αποστάσεως εργασίας έχει δώσει στους ανθρώπους το χρόνο και την ευελιξία να κάνουν τις δουλειές τους πιο συχνά και πιο κοντά στο σπίτι. Επίσης, τα μαγαζιά κοντά στην κατοικία επιτρέπουν όλο και περισσότερο στους πελάτες να παραλαμβάνουν ή να επιστρέφουν αντικείμενα που έχουν αγοράσει online. Οι καταναλωτές θέλουν να μπαίνουν και να βγαίνουν γρήγορα από τα καταστήματα και να μην ξοδεύουν χρόνο για να περιηγηθούν σε μεγάλα γκαράζ ή να διασχίσουν με τα πόδια όλο το εμπορικό κέντρο.
Μείωση κόστους για τους λιανοπωλητές
Η απομάκρυνση από τα εμπορικά κέντρα μπορεί ακόμη να βοηθήσει τους λιανοπωλητές να μειώσουν το κόστος, από τα ίσως φθηνότερα ενοίκια, αλλά και τα τα τέλη κοινόχρηστων χώρων και συντήρησης που οι ιδιοκτήτες μετακυλύουν στους ενοικιαστές για να βοηθήσουν στην πληρωμή της συντήρησης του ακινήτου.
Οι ιδιοκτήτες των malls επιβαρύνονται με πλήθος πρόσθετων εξόδων σε σύγκριση με τα υπαίθρια εμπορικά κέντρα, όπως η διατήρηση των εσωτερικών διαδρόμων καθαρών, η συντήρηση των συστημάτων θέρμανσης και εξαερισμού και η καθαριότητα και επισκευή σε άλλους κοινόχρηστους χώρους.
Ακολούθησε την Ημερησία στο Google News!
