Το μέσο επιτόκιο των πιο δημοφιλών στεγαστικών δανείων στις ΗΠΑ αυξήθηκε πάνω από το 6% για πρώτη φορά από το 2008 και είναι τώρα υπερδιπλάσιο σε σχέση με ένα χρόνο πριν, σύμφωνα με στοιχεία της Mortgage Bankers Association (MBA).

H αύξηση των επιτοκίων επιβαρύνει όλο και περισσότερο τον στεγαστικό τομέα καθώς η Fed ακολουθεί επιθετική πολιτική για να μειώσει τον πληθωρισμό. Από τον Μάρτιο, η κεντρική τράπεζα των ΗΠΑ έχει αυξήσει τα επιτόκια κατά 225 μονάδες βάσης (2,25 ποσοστιαίες μονάδες).

Οι προσδοκίες για περαιτέρω νομισματική σύσφιξη οδήγησαν σε άλμα των αποδόσεων στα κρατικά ομόλογα, με την απόδοση του 10ετούς να λειτουργεί ως δείκτης αναφοράς για τα επιτόκια των στεγαστικών δανείων.

Το μέσο επιτόκιο για 30ετή στεγαστικά σταθερού επιτοκίου αυξήθηκε κατά 7 μ.β. την περασμένη εβδομάδα στο 6,01%, το υψηλότερο επίπεδο από τα τέλη της χρηματοπιστωτικής κρίσης και της μεγάλης ύφεσης.

Αναμένεται μία τρίτη κατά σειρά αύξηση 75 μ.β.

Τα δυσμενέστερα των αναμενόμενων στοιχείων για τον πληθωρισμό στις ΗΠΑ, τα οποία ανακοινώθηκαν χθες, παγίωσαν τις προσδοκίες ότι η Fed θα αυξήσει την επόμενη εβδομάδα τα επιτόκια κατά 75 μ.β., για τρίτη συνεχόμενη φορά, με τους επενδυτές να προβλέπουν πλέον ότι η κεντρική τράπεζα θα χρειαστεί να αυξήσει τα επιτόκια ταχύτερα και περισσότερο απ’ ότι θεωρείτο. Ο πληθωρισμός διαμορφώθηκε τον Αύγουστο στο 8,3% από 8,5% τον Ιούλιο, ενώ αναμενόταν να υποχωρήσει στο 8,1%. 

Ο αντίκτυπος των υψηλότερων επιτοκίων είναι αισθητός σε όλο τον στεγαστικό τομέα, με τις πωλήσεις νέων κατοικιών να έχουν μειωθεί τον Ιούλιο σε χαμηλά επίπεδα 6,5 ετών.

Οι τιμές των κατοικιών, ωστόσο, παραμένουν υψηλές εν μέσω έλλειψης προσιτής στέγης, κάνοντας απίθανη μία κατάρρευση της αγοράς.

Με πληροφορίες από Reuters

Ακολούθησε την Ημερησία στο Google News!