Με «ταμείο» 650 εκατ. ευρώ που θα φθάσουν στο 1 δισ. στο τέλος του χρόνου η Lamda Development επιταχύνει τα έργα στο Μητροπολιτικό Πάρκο του Ελληνικού, χωρίς τραπεζικό δανεισμό, με εξαίρεση τα Malls, όπως επισήμανε, ο Διευθύνων Σύμβουλος της Lamda Development, κ. Οδυσσέας Αθανασίου. «Πλημμυρισμένο» από γερανούς και μηχανήματα το project, συνολικής επένδυσης άνω του 1,5 δισ., προχωρά με γοργούς ρυθμούς, με τα πρώτα πολυτελή διαμερίσματα στον Riviera Tower να κατοικούνται τα Χριστούγεννα του 2026. «Στοχεύουμε το 2026 το Ελληνικό να είναι "ένας ζωντανός τόπος"», είπε χαρακτηριστικά ο κ. Αθανασίου.
Εντός του έτους θα ανακοινωθεί το διεθνές Πανεπιστήμιο που θα ανοίξει τις πύλες του το φθινόπωρο του 2027, μαζί με τα εκπαιδευτήρια Κωστέα Γείτονα.
Έως 17.000/τ.μ. οι τιμές πώλησης των κατοικιών
Η μεγάλη ζήτηση πώλησης κατοικιών, σε μία από τις μεγαλύτερες αναπτύξεις αστικού χώρου στην Ευρώπη, διαμορφώνει νέες τάσεις και τιμές στην αγορά ακινήτων των νοτίων προαστίων της Αθήνας. Το τμήμα πωλήσεων της LAMDA δεν προλαβαίνει να κλείνει ραντεβού, το ενδιαφέρον είναι μεγαλύτερο από το αναμενόμενο και ό,τι βγαίνει προς πώληση γίνεται sold out. Όπως χαρακτηριστικά ανέφερε ο κ. Αθανασίου, «τα ραντεβού για το 2024 είχαν προγραμματιστεί από τον Μάρτιο για τον Ιούλιο. Ό,τι έχει βγει στην αγορά γίνεται sold out» τόνισε. Αυτό που αλλάζει είναι το μείγμα των αγοραστών, καθώς δεν είναι αποκλειστικά Έλληνες. Μετά την έναρξη της διεθνούς καμπάνιας ενημέρωσης το ενδιαφέρον είναι ιδιαίτερα έντονο με αποτέλεσμα περίπου 40% των αγοραστών να είναι από τις διεθνείς αγορές.
Οι τιμές πώλησης των κατοικιών έχουν ανέβει σημαντικά το τελευταίο διάστημα (λόγω υψηλής ζήτησης) και κυμαίνονται από 7.000 έως 17.000 ευρώ/τ.μ., με τη μέση τιμή στην περιοχή "Little Athens" να φτάνει τα 7.500-7.800 ευρώ/τ.μ. και το 72% των διαθέσιμων κατοικιών να έχει ήδη πωληθεί. Οι συνολικές πωλήσεις ακινήτων μέχρι το τέλος Αυγούστου έχουν αποφέρει 776 εκατ. ευρώ, και τα έσοδα μέχρι το τέλος του έτους εκτιμάται ότι θα ξεπεράσουν το 1 δισ. ευρώ.
Μικρή καθυστέρηση στον Riviera Tower
Ωστόσο, στον Πύργο κατοικιών Riviera Tower, έχει σημειωθεί καθυστέρηση 6-9 μηνών, και από τον Απρίλιο του 2026, η ολοκλήρωση προβλέπεται για το τέλος του 2026. Οι λόγοι που βγήκε εκτός σχεδιαγράμματος, σύμφωνα με τον ισχυρό άνδρα της Lamda Development, είναι η έλλειψη συνεργείων και οι κατασκευαστικές προκλήσεις στο Riviera Tower, που θα φτάσει τους 50 ορόφους, καθώς περιλάμβαναν εκτεταμένες εδαφολογικές μελέτες και τοποθέτηση 300 πασσάλων βάθους έως και 50 μέτρων λόγω του σεισμογενούς εδάφους της περιοχής. Ο Πύργος που βρίσκεται στον 10ο όροφο και αναμένεται να αναρριχηθεί στον 25ο έως το καλοκαίρι του 2025. Η διαμόρφωση των εξωτερικών όψεων θα ξεκινήσει με την ολοκλήρωση του 20ου ορόφου.Οι ιθύνοντες τρέχουν να ολοκληρώσουν τα έργα εντός σχεδιαγράμματος ώστε να προλάβουν ρήτρες ένθεν κι ένθεν. Κι από την πλευρά των αγοραστών των πολυτελών κατοικιών, αλλά και απο την πλευρά της Lamda Development προς τους κατασκευαστές.
Τα ξενοδοχεία και οι νέες πωλήσεις οικοπέδων
Στο παραλιακό μέτωπο της λεωφόρου Ποσειδώνος προγραμματίζονται δύο πολυτελή ξενοδοχεία σε συνεργασία με την ΤΕΜΕΣ, εκ των οποίων το πρώτο, υπό τη διαχείριση της Mandarin Oriental, αναμένεται να ολοκληρωθεί το 2028. Επιπλέον, η Lamda σκοπεύει να προχωρήσει σε νέο κύκλο πωλήσεων τριών οικοπέδων το 2025 για την επιτάχυνση της ανάπτυξης κατοικιών και εμπορικών κέντρων.
Παράλληλα, η υπογειοποίηση της λεωφόρου Ποσειδώνος, σε συνεργασία με την εταιρεία Άβαξ, έχει ολοκληρωθεί κατά 70% και αναμένεται να παραδοθεί το 2026, ενώ τα έργα για την αντιπλημμυρική θωράκιση με την επέκταση του Ρέματος Τραχώνων προχωρούν με στόχο την ενίσχυση της ανθεκτικότητας της περιοχής.
Μία από τις μεγαλύτερες προκλήσεις του έργου, όπως αναφέρθηκε, είναι η σύνδεση των υποδομών του Ελληνικού με τα δίκτυα των Οργανισμών Κοινής Ωφέλειας, με χαρακτηριστικά παραδείγματα τον εντοπισμό αγωγών αποχέτευσης ή καλωδίων μεταφοράς ηλεκτρικής ενέργειας κατά τη διάρκεια εκσκαφών.
Για τη διαχείριση του χώρου, η Lamda Development σχεδιάζει τη δημιουργία εταιρείας διαχείρισης εγκαταστάσεων (facility management), η οποία θα αναλάβει τη διαχείριση όλων των υποδομών και υπηρεσιών για κατοίκους και επισκέπτες.
Ο Όμιλος συνεχίζει τη στρατηγική ανάπτυξης συνεργασιών και πωλήσεων για την ενίσχυση της αξίας του έργου και την ταχύτερη ανάδειξη του Ελληνικού σε έναν ζωντανό και πλήρως ανανεωμένο αστικό προορισμό μέχρι το 2027.
Φθινόπωρο του 2027 η λειτουργία του Πανεπιστημίου
Μέχρι το τέλος του έτους, αναμένονται επίσημες ανακοινώσεις σχετικά με τη συνεργασία της Lamda Development με διεθνές πανεπιστημιακό ίδρυμα για την ίδρυση εκπαιδευτικών δομών τριτοβάθμιας εκπαίδευσης εντός του Ελληνικού. Το Πανεπιστήμιο, όπως και τα σχολεία Κωστέα - Γείτονα θα λειτουργήσουν από το φθινόπωρο του 2027.
Είναι σημαντικό να σημειωθεί ότι έχει ήδη συμφωνηθεί κοινή επένδυση μεταξύ της CVC και του Πανεπιστημίου Λευκωσίας για την ίδρυση ιατρικής σχολής στην ευρύτερη περιοχή.
Ακολούθησε την Ημερησία στο Google News!
