Η Lamda Development προχωρά με την υλοποίηση του έργου στο Ελληνικό, έχοντας προγραμματίσει την πώληση 50.000 τ.μ. έναντι 2.100 ευρώ/τ.μ. Ο διαγωνισμός για την πώληση αναμένεται να ολοκληρωθεί στα τέλη Ιουλίου. Η εταιρεία εστιάζει στην ανάπτυξη νέων κατοικιών, ειδικά στην περιοχή των Νοτίων Προαστίων, όπου η ζήτηση είναι υψηλή.
Με την ένταξη νέων και την αναπροσαρμογή υφιστάμενων projects, το έργο προχωρά με ικανοποιητικούς ρυθμούς και αναμένεται να υποδεχθεί τους πρώτους κατοίκους τα Χριστούγεννα του 2026.
Η πώληση αυτών των οικοπέδων αναμένεται να αποφέρει περίπου 100 εκατομμύρια ευρώ σε έσοδα, ενισχύοντας σημαντικά τη λειτουργική κερδοφορία του έργου. Σύμφωνα με τον κ. Αθανασίου, οι τιμές πώλησης ανά τετραγωνικό μέτρο ανέρχονται σε περίπου 2.100 ευρώ, σε αντίθεση με τη μέση αποτίμηση των 770 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο στον ισολογισμό της Lamda Development.
Η εταιρεία έχει δηλώσει ότι αυτή η πώληση θα λειτουργήσει ως πρότυπο για πιθανές μελλοντικές πωλήσεις οικοπέδων με οικοδομήσιμη δυνατότητα επιπλέον 50.000 τ.μ. Επιπλέον, ο κ. Αθανασίου αναφέρθηκε στη δυνατότητα διάθεσης οικοπέδων με συνολική οικοδομήσιμη επιφάνεια 1 εκατομμυρίου τετραγωνικών μέτρων σε βάθος χρόνου, κατά τη δεύτερη φάση του έργου από το 2027 έως το 2037. Με τις τρέχουσες τιμές, αυτή η διάθεση θα μπορούσε να αποφέρει έως και 1,3 δισεκατομμύρια ευρώ σε υπεραξίες για την Ελληνικόν ΑΕ και συνεπώς για τη Lamda Development.
Αναβολή για την IPO των Malls
Ταυτόχρονα, η είσοδος της Lamda Malls στο Χρηματιστήριο Αθηνών αναβάλλεται, καθώς η χρηματιστηριακή συγκυρία δεν ευνοεί τις εταιρείες ακινήτων λόγω των υψηλών επιτοκίων, με τα διεθνή funds να είναι απρόθυμα να τοποθετηθούν. Ο CEO της Lamda Development, Οδυσσέας Αθανασίου ανέφερε ότι η εταιρεία δεν έχει ανάγκη από ρευστότητα και δεν είναι διατεθειμένη να υποστεί μεγάλο discount κατά την IPO.
Παράλληλα έκανε ειδική αναφορά στη συνεργασία με τον εφοπλιστή Γιώργο Προκοπίου, που περιλαμβάνει την ανάπτυξη οικιστικών έργων. Αυτή η συνεργασία θεωρείται ένδειξη εμπιστοσύνης στο έργο, καθώς ο εφοπλιστής διαθέτει μεγάλο χαρτοφυλάκιο ακινήτων στα Νότια Προάστια.
Εκμίσθωση κατοικιών
Η Lamda Development επεκτείνεται και στην εκμίσθωση και διαχείριση κατοικιών. Αρχικά, θα ανεγερθούν τέσσερα κτιριακά συγκροτήματα στο Ελληνικό με τη χρηματοδότηση τρίτων επενδυτών, ενώ στη συνέχεια θα επεκταθεί και σε ακίνητα εκτός Ελληνικού, με στόχο την εισροή επαναλαμβανόμενων κερδών.
Η εταιρεία αναπροσαρμόζει το σχέδιο ανάπτυξης γραφείων στο Vouliagmenis Mall, μετατρέποντάς τα σε εμπορικά καταστήματα, λόγω της υψηλής ζήτησης για retail. «Δεν είναι της μόδας τα γραφεία», σημείωσε χαρακτηριστικά ο κ. Αθανασίου, λέγοντας πως παρότι υπάρχει ενδιαφέρον οι τιμές δεν είναι ελκυστικές.Το ε μπορικό κέντρο, που θα είναι μιάμιση φορά μεγαλύτερο από το The Athens Mall, βρίσκεται σε φάση εκσκαφής και αναμένεται να ανατεθεί σε κατασκευαστή μέχρι τον Νοέμβριο.
Τα τουριστικά και εμπορικά projects βρίσκονται σε πλήρη εξέλιξη. Ο κ. Αθανασίου αναφέρθηκε στο Riviera Galleria και στη συνεργασία με την Temes για τη δημιουργία δύο ξενοδοχείων και κατοικιών. Το Riviera Galleria αναμένεται να είναι επισκέψιμο το 2026.
Ο κ. Αθανασίου εξέφρασε την αισιοδοξία του για την πορεία του έργου, το οποίο αναμένεται να δημιουργήσει 80.000 θέσεις εργασίας.
Παρά τις επικρίσεις για την τιμή της μετοχής, ο κ. Αθανασίου υπεραμύνθηκε τη στρατηγική της εταιρείας και τις συμφωνίες πώλησης των κατοικιών στο Ελληνικό, επισημαίνοντας τα σημαντικά έσοδα και κέρδη που έχουν επιτευχθεί χωρίς να έχει ληφθεί δανεισμός.
Ο κ. Αθανασίου έκλεισε δηλώνοντας αισιόδοξος για τη μετοχή, υπενθυμίζοντας ότι και ο ίδιος κατέχει μετοχές και ότι όλα τα στελέχη της εταιρείας αντάλλαξαν τα bonus τους με μετοχές, δείχνοντας έτσι την εμπιστοσύνη τους στο μέλλον της Lamda Development.
Ακολούθησε την Ημερησία στο Google News!
