«Η κυβέρνηση προχώρησε σε αδικαιολόγητες και εξοντωτικές αυξήσεις των αντικειμενικών αξιών στα ακίνητα των Δήμων της Α΄ και Β’ Πειραιά και των νησιών, οι οποίες θα επιφέρουν δυσβάσταχτη φορολογική επιβάρυνση και απώλεια κοινωνικών επιδομάτων στους δικαιούχους ιδιοκτήτες. Ιδιαίτερα μάλιστα, όταν αυξάνονται οι κατώτατες τιμές σε φτωχογειτονιές και άρα επιβαρύνουν υπέρμετρα φτωχά νοικοκυριά», είναι το θέμα της ερώτησης που κατέθεσαν 20 βουλευτές του ΣΥΡΙΖΑ-Προοδευτική Συμμαχία με πρωτοβουλία των βουλευτών Α' και Β' Πειραιά, Θοδωρή Δρίτσα, Τρύφωνα Αλεξιάδη και Γιάννη Ραγκούση.
Οπως επισημαίνουν οι βουλευτές, «το υπουργείο Οικονομικών προέβη σε εξοντωτικές και αδικαιολόγητες αυξήσεις των αντικειμενικών αξιών των ακινήτων ιδιοκτητών στην Α΄ και Β’ Πειραιά και στα νησιά, οι οποίες θα επιφέρουν με τη σειρά τους επαχθείς αυξήσεις στον ΕΝΦΙΑ και σε 20 ακόμη φόρους και τέλη, σε μια οικονομική συγκυρία βαθιάς ύφεσης κι ενώ έχουν ξεκινήσει οι πλειστηριασμοί α’ κατοικίας, παράλληλα μάλιστα που έχει συρρικνωθεί και η ζήτηση στην αγορά ακινήτων.
Στην Α΄ Πειραιά και στα νησιά, αναφέρονται ενδεικτικά αυξήσεις τιμών σε ποσοστά μέχρι: Δήμος Πειραιά +26,31%, Δήμος Τροιζηνίας +27,77% συμπεριλαμβανομένων και νέων περιοχών όπου δεν υπάρχουν συγκριτικά στοιχεία, Δήμος Πόρου +16,66%, στο Δήμο Αίγινας +20,58%, ενώ στο Δήμο Κυθήρων και στο Δήμο Αγκιστρίου, έχουμε νέες εντάξεις, όπου όπως και σε ορισμένες περιοχές της Τροιζηνίας, απαιτείται εξειδικευμένος έλεγχος για να αξιολογηθεί με ακρίβεια η νέα ρύθμιση.
Στη Β΄ Πειραιά, αναφέρονται ενδεικτικά αυξήσεις τιμών σε ποσοστά μέχρι : Αγ. Ιωάννης Ρέντης +13,64%, Αμπελάκια Σαλαμίνας +35,71%, Δραπετσώνα +21,54%, Κερατσίνι +38,89%, , Κορυδαλλός +16,67%, Νίκαια +29,41%, Πέραμα +40%.
Πρόκειται σαφώς για δυσανάλογες και ιδιαίτερα επαχθείς αυξήσεις, που δεν αντιστοιχούν στην πραγματική αξία των ακινήτων και στρεβλώνουν την αξιακή κατάταξη των περιοχών αυτών, με προφανείς αρνητικές συνέπειες για τους ιδιοκτήτες τους. Συντελέστηκαν με αμιγώς ταξικά κριτήρια και έχουν προκαλέσει την εύλογη ανησυχία και αγανάκτηση των πολιτών, καθώς η κυβέρνηση τους οδηγεί σε τέλειο οικονομικό αδιέξοδο. Κι όλα αυτά τη στιγμή, που σημειώνεται σημαντική πτώση των αξιών σε ακίνητα περιοχών ανώτερης εισοδηματικής κλάσης, όπως στο Ψυχικό, την Κηφισιά και τη Γλυφάδα.
Παράλληλα, αυτό το ανοδικό άλμα στις αντικειμενικές αξίες των ακινήτων πρόκειται να προκαλέσει σημαντική απώλεια κοινωνικών επιδομάτων στους ιδιοκτήτες ακινήτων στις ευάλωτες οικονομικά περιοχές της Α΄ και Β’ Πειραιά, καθώς ένα από τα βασικά κριτήρια για την χορήγησή τους, είναι το ύψος της ακίνητης περιουσίας τους. Πρόκειται για το Ελάχιστο εγγυημένο Εισόδημα, το στεγαστικό επίδομα, και το επίδομα θέρμανσης, ενώ η άνοδος των αντικειμενικών αξιών θα έχει αντίκτυπο και στους δικαιούχους του κοινωνικού τιμολογίου.
Ως εκ τούτου η ανάγκη άμεσης διόρθωσης και αποκατάστασης της δικαιοσύνης κρίνεται απολύτως επιβεβλημένη. Απαιτούνται άμεσες παρεμβάσεις στους συντελεστές υπολογισμού του ΕΝΦΙΑ, των φόρων μεταβίβασης, στην εκπτωτική πολιτική του φόρου κατοχής ακινήτων, στους συντελεστές εμπορικότητας και παλαιότητας των ακινήτων καθώς και στα περιουσιακά κριτήρια των προαναφερόμενων επιδομάτων.
Τέλος πρέπει να επισημανθεί πως αναφορικά με τον εξωδικαστικό μηχανισμό ρύθμισης οφειλών, η αύξηση των αντικειμενικών αξιών επηρεάζει το ύψος της μηνιαίας δόσης που καλείται να πληρώνει ο οφειλέτης, καθώς το σύστημα λαμβάνει ως αξία ακινήτων αυτήν που υπολογίζει η ΑΑΔΕ για τις ανάγκες του ΕΝΦΙΑ. Επομένως, η αύξηση της αξίας της περιουσίας του οφειλέτη τον υποχρεώνει να πληρώνει περισσότερα μέσω της ρύθμισης και μάλιστα ανεξάρτητα από το ύψος του διαθέσιμου εισοδήματος.
Επειδή, λοιπόν, οι νέες αντικειμενικές αξίες θα ενεργοποιηθούν από τις αρχές του 2022, θα πρέπει να αποσαφηνιστεί, αν όσοι σπεύσουν να υπαχθούν στην εν λόγω ρύθμιση, πριν το τέλος του έτους, διασφαλίζουν ότι η ενεργοποίηση των νέων αντικειμενικών αξιών δεν θα επηρεάσει εκ των υστέρων το ύψος της μηνιαίας δόσης στη ρύθμιση των ληξιπρόθεσμων οφειλών τους.
Με βάση τα παραπάνω, ερωτάται ο κ. Υπουργός Οικονομικών:
- Με ποια κριτήρια έγινε η αξιολόγηση και εκτίμηση των αντικειμενικών αξιών στους Δήμους της Α΄ και Β’ Πειραιά και των νησιών, η οποία οδήγησε στις δυσανάλογες και δυσβάστακτες αυξήσεις; Ελήφθησαν υπόψη τα ιδιαίτερα κριτήρια της περιοχής;
- Θα προβεί σε ανάκληση της απόφασης ειδικά για την Α΄ και Β’ Πειραιά και τα νησιά ή εναλλακτικά σε διορθωτικές παρεμβάσεις το Υπουργείο, για την αποκατάσταση των δυσανάλογων αυξήσεων των αντικειμενικών αξιών των ακινήτων, προκειμένου να αναστρέψει την αδικία της επικείμενης εξοντωτικής φορολογικής επιβάρυνσης των κατοίκων της Α΄ και Β’ Πειραιά και των νησιών;
- Με ποιο τρόπο θα αποφευχθεί η απώλεια των κοινωνικών επιδομάτων από τους δικαιούχους πολίτες της Α΄ και Β’ Πειραιά και των νησιών;
- Με ποιο τρόπο θα αποτρέψει το Υπουργείο την αύξηση της μηνιαίας δόσης όσων έχουν υπαχθεί σε εξωδικαστικό συμβιβασμό ρύθμισης των οφειλών τους;»
Ακολούθησε την Ημερησία στο Google News!
