Την ισπανική υπερ-πλατφόρμα ακινήτων λανσάρει στην ελληνική αγορά η doValue ο ιταλικός όμιλος που έχει εξαγοράσει τα χαρτοφυλάκια Pillar και Cairo της Eurobank, ποντάροντας τις προοπτικές του real estate στη χώρα μας.
«Είναι η πρώτη φορά που ένας servicer στην Ελλάδα προσφέρει end-to-end υπηρεσίες στη διαχείριση δανείων και ακινήτων», δηλώνει στην imerisia.gr ο CEO της doValue, Τάσος Πανούσης. «Στόχος μας είναι μέσω της πλατφόρμας ακινήτων της Altamira Properties να αξιοποιήσουμε τον όγκο των 110.000 και πλέον ακινήτων που συνδέονται με τα υπό διαχείριση δάνεια της doValue στην Ελλάδα, προσφέροντας υπηρεσίες που δεν διατίθενται σήμερα στη χώρα», αναφέρει.
Προς το παρόν, η πλατφόρμα περιλαμβάνει 500 ακίνητα, οικιστικά και εμπορικά, τα περισσότερα από τα οποία προορίζονται για πλειστηριασμό εντός του 2021. Τα ακίνητα αναμένεται να αυξηθούν όταν βελτιωθούν οι συνθήκες στην αγορά, αφού η πανδημική κρίση και, ειδικά το lockdown, κάθε άλλο παρά ευνοούν τις αγοραπωλησίες σε ακίνητα -πόσω δε μάλλον τις επενδύσεις από ξένους αγοραστές. Μόλις αυτό συμβεί, διαβεβαιώνει ο κ. Πανούσης, θα εμπλουτιστεί σημαντικά η δεξαμενή ακινήτων που είναι έτοιμα προς πώληση και προκύπτουν από συναινετικές λύσεις, δηλαδή από οικειοθελή παράδοση των ακινήτων μετά από συμφωνία με τον servicer που έχει αγοράσει το δάνειο των υπερχρεωμένων οφειλετών από την τράπεζα.
Στο παρελθόν οι συστημικές τράπεζες έχουν κάνει προσπάθειες να συγκεντρώσουν σε μία πλατφόρμα τα ακίνητα που βγαίνουν σε πλειστηριασμό, χωρίς όμως οι προσπάθειές τους να έχουν λάβει συστημική μορφή, όπως η πλατφόρμα www.landea.gr. Αυτό που έλειπε, σύμφωνα με τον κ. Πανούση, είναι η «εμπορευματοποίηση» (commercialization) των ακινήτων -αφενός, δηλαδή, η βελτίωση/αναβάθμιση των «κόκκινων» ακινήτων και αφετέρου η προώθησή τους με εμπορικούς όρους στην αγορά real estate μαζί με ολοκληρωμένο σέρβις στον ενδιαφερόμενο αγοραστή.
Ανω του 40%
Αυτό έρχεται να αλλάξει η doValue, η οποία διαχειρίζεται άνω του 40% της εγχώριας αγοράς μη εξυπηρετούμενων δανείων, μετά την εξαγορά της FPS, θυγατρικής της Eurobank. Όπως εξηγεί ο διευθύνων σύμβουλος του ελληνικού παραρτήματος, δεν πρόκειται για έναν απλό μηχανισμό αναζήτησης ακινήτων με βάση συγκεκριμένα κριτήρια. Αντιθέτως, πρόκειται για μια ολοκληρωμένη υπηρεσία διάθεσης ακινήτων η οποία υποστηρίζεται από μεσίτες, όπως ακριβώς δηλαδή λειτουργεί ήδη στην Ισπανία και την Κύπρο -δύο χώρες που έχουν δοκιμαστεί σκληρά από τη χρηματοοικονομική κρίση του 2008 γεγονός που οδήγησε σε γιγάντωση των μη εξυπηρετούμενων δανείων και, κατά προέκταση, μαζική ρευστοποίηση ακινήτων ιδιωτών και επιχειρήσεων.
Ακολούθησε την Ημερησία στο Google News!
