«Από αιτήσεις πάμε καλά, σπίτια δεν υπάρχουν». Αυτό είναι το βασικό συμπέρασμα από την μέχρι τώρα πορεία του προγράμματος «Σπιτί μου 2». 

Με τον αριθμό των αιτήσεων που έχουν υποβληθεί στην πλατφόρμα gov.gr  να έχουν ξεπεράσει τις 116.000 και από αυτές να έχουν εγκριθεί οι περίπου 65.000 είναι σαφές ότι το ενδιαφέρον για απόκτηση πρώτης κατοικίας είναι πολύ μεγάλο, όπως είναι αναμενόμενο, όμως σπίτια δεν υπάρχουν  όπως δείχνουν στα στοιχεία από τις τράπεζες.

Συνολικά οι τράπεζες έχουν εγκρίνει περί τις 11.000 αιτήσεις για δάνεια αξίας άνω του 1,1 δις ευρώ, όμως οι δεσμεύσεις δεν ξεπερνούν τις 1.000. 

Αυτό σημαίνει ότι λιγότεροι από 1.000 έχουν βρει ακίνητο που να συνοδεύεται από ψηφιακή ταυτότητα (τακτοποιημένες αυθαιρεσίες,  ενεργειακό πιστοποιητικό κλπ), όπως απαιτεί το πρόγραμμα ώστε να δρομολογηθούν οι διαδικασίες εκταμιεύσεις και τους επόμενους 3-4 μήνες να βρεθεί ο δανειολήπτης –  ωφελούμενος του προγράμματος «με το κλειδί στο χέρι».

Περιορίστηκε η περίμετρος των επιλέξιμων ακινήτων

Μπορεί η περίμετρος των δικαιούχων να διευρύνθηκε κυρίως λόγω της αύξησης του ηλικιακού ορίου, ωστόσο η περίμετρος των επιλέξιμων ακινήτων περιορίστηκε καθώς προβλέπεται η κατασκευή του ακινήτου να έχει ολοκληρωθεί μέχρι το 2007. 

Αντίθετα στο πρόγραμμα «Σπίτι μου Ι» η οικοδομική άδεια έπρεπε να είναι μέχρι το 2007, που σημαίνει ότι τα ακίνητα που η κατασκευή τους είχε ολοκληρωθεί μερικά χρόνια αργότερα, για παράδειγμα το 2010, όταν χτύπησε η κρίση, ήταν επιλέξιμα.

Υπενθυμίζεται ότι τόσο στο πρώτο πρόγραμμα, όσο και στο «Σπίτι μου 2» οι τράπεζες είχαν ζητήσει να μην υπάρχει το κριτήριο της παλαιότητας ή τουλάχιστον να μην ισχύσει οριζόντια για όλη τη χώρα καθώς υπάρχουν περιοχές που διαθέτουν νεώτερο ηλικιακά απόθεμα ακινήτων που θα μπορούσε να είναι επιλέξιμο.

Επιπρόσθετα,  η επιλογή κατοικίας – είτε πρόκειται για αγορά είτε για ενοικίαση – γίνεται και με άλλες παραμέτρους, πέραν των οικονομικών.

Για παράδειγμα, ένα ζευγάρι που μένει στους Αμπελόκηπους και τα παιδιά του πηγαίνουν στις πρώτες τάξεις του δημοτικού και επιστρατεύει τους παππούδες και γιαγιάδες που μένουν κοντά για ώστε να τα παραλαμβάνουν από το σχολείο το μεσημέρι γιατί οι ίδιοι εργάζονται, πόσο εύκολο είναι να μετακομίσουν στην Ν. Ιωνία ή στην Καλλιθέα,  γιατί εκεί βρήκαν σπίτι για αγορά;

Πίεση χρόνου

Σημειώνεται ότι μέχρι τα μέσα του 2026 θα πρέπει να έχουν δοθεί και τα 2 δις ευρώ δανείων του προγράμματος «Σπίτι μου 2» και η πίεση του χρόνου κάνει ακόμα πιο δύσκολη εξίσωση για τους όλους τους εμπλεκόμενους  και κυρίως για τους δυνητικά ωφελούμενους. 

Με δεδομένο ότι περί τα 100 εκατ. ευρώ του πρώτου προγράμματος  «Σπίτι μου Ι» δεν έχουν απορροφηθεί οι …απαισιόδοξοι εκφράζουν φόβους ότι λόγω  έλλειψης κατοικιών ο αριθμός των τελικών δικαιούχων θα περιοριστεί. 

Εκτός αν γίνουν διορθωτικές κινήσεις  που θα αυξήσουν σημαντικά τη δεξαμενή των επιλέξιμων ακινήτων

Ακολούθησε την Ημερησία στο Google News!