Το πρώτο βήμα για την πραγματοποίηση του… ονείρου απόκτησης ιδιόκτητης στέγης θα κάνουν σήμερα νέοι 25 – 39 ετών με την υποβολή αιτήσεων ώστε να λάβουν χαμηλότοκο στεγαστικό δάνειο μέσω του προγράμματος «Σπίτι μου» προϋπολογισμού 500 εκατ. ευρώ με τους δυνητικά ωφελούμενους να υπολογίζονται σε 10.000 άτομα, με το ενδεχόμενο διπλασιασμού του προϋπολογισμού του προγράμματος να είναι ανοιχτό.
Σύμφωνα με τραπεζικά στελέχη, το ενδιαφέρον είναι ήδη πολύ μεγάλο από τους ενδιαφερόμενους και εκτιμούν ότι το πρόγραμμα θα τρέξει με μεγάλη ταχύτητα. Και αυτό παρά το γεγονός ότι απαιτείται το 10% της αγοράς του ακινήτου να καλύπτεται με ίδια κεφάλαια (για ένα ακίνητο 100.000 ευρώ, 90.000 ευρώ από δάνειο μέσω του προγράμματος και 10.000 ευρώ ιδία συμμετοχή).
Τα τραπεζικά επιτελεία εργάστηκαν πυρετωδώς τις προηγούμενες ημέρες ώστε να ετοιμάσουν τα συστήματα που θα υποστηρίξουν το πρόγραμμα, καθώς όπως ανέφεραν τραπεζικές πηγές, έπρεπε να «στηθούν» από την αρχή και όχι απλώς να «κουμπώσει» το «Σπίτι μου» στα υφιστάμενα συστήματα. Όπως επισημαίνουν τραπεζικές πηγές, το διαχειριστικό κόστος για τις τράπεζες είναι υψηλό, το όφελος για το τραπεζικό σύστημα είναι μάλλον αμελητέο, ωστόσο είναι σημαντικό να υποστηριχθεί από όλους ένα πρόγραμμα που δίνει τη δυνατότητα σε νέους ανθρώπους – νέες οικογένειες να αποκτήσουν δική τους στέγη την ώρα που και τα ενοίκια έχουν πάρει «φωτιά».
Βέβαια, παράγοντες της αγοράς εκτιμούν ότι θα μπορούσε να παραληφθεί ο περιορισμός της παλαιότητας ή και τετραγωνικών (το πρόγραμμα αφορά ακίνητα ως 150 τ.μ. παλαιότητα άνω των 15 ετών), ενώ ενστάσεις έχουν διατυπωθεί και για το ηλικιακό όριο των 39 ετών.
Σε κάθε περίπτωση σε μια περίοδο υψηλών επιτοκίων, νέοι 25-39 ετών μπορούν να λάβουν δάνειο καταβάλλοντας δόση πολύ μικρότερη από ένα ενοίκιο καθώς το 75% ποσού χορηγείται άτομα ενώ το τραπεζικό επιτόκιο για το υπόλοιπο 25% είναι euribor 3μήνου (σήμερα κινείται άνω το 3% ) συν περιθώριο (spread) από 1% - 4,9% ανάλογα της τράπεζα, τον δανειολήπτη. Σημειώνεται ότι για τους τρίτεκνους και πολύτεκνους τα δάνεια είναι άτομα.
►Διαβάστε επίσης: «Σπίτι μου»: Από σήμερα οι αιτήσεις για φθηνά στεγαστικά δάνεια - Τα οφέλη και οι προϋποθέσεις
Επιδότηση δόσης
Την ίδια στιγμή οι υφιστάμενοι δανειολήπτες με κυμαινόμενο επιτόκιο που βλέπουν τις δόσεις τους συνεχώς να αυξάνονται λόγω της αύξησης των επιτοκίων και δεν ανήκουν στην κατηγορία των ευάλωτων, περιμένουν να βγει «λευκός καπνός» από την επικείμενη συνάντηση του υπουργού Οικονομικών Χρήστου Σταϊκούρα με τις διοικήσεις των τραπεζών, η οποία υπάρχει ενδεχόμενο να γίνει σήμερα, ώστε ακόμα περισσότεροι δανειολήπτες να λάβουν την επιδότηση της δόσης τους που θα καλύπτει το 50% της αύξησης με την οποία έχουν επιβαρυνθεί από τον Ιούλιο του 2022.
Σήμερα, η δόση για ένα δάνειο 100.000 ευρώ διάρκειας 30 ετών διαμορφώνεται στα 560 – ίσως και υψηλότερα - ευρώ (euribor 2,75% με το επιτόκιο να διαμορφώνεται στο 5,25%) από 401 ευρώ που ήταν πέρσι τον Ιούλιο (αύξηση 158 ευρώ). Αν ενταχθεί στο πρόγραμμα επιδότησης του επιτοκίου η επιβάρυνση μειώνεται στο μισό, δηλαδή στα 79 ευρώ.
Στο πρόγραμμα «Στέγη μου» για το δάνειο των 100.000 ευρώ με την ίδια διάρκεια αποπληρωμής η δόση διαμορφώνεται στα 342 ευρώ το μήνα και στα 277 ευρώ για τους τρίτεκνους πολύτεκνους. Αν ανατρέξει κάποιος στις γνωστές ιστοσελίδες αγγελιών ακινήτων θα δει ότι με αυτά τα χρήματα μπορεί να νοικιάσει γκαρσονιέρα ή διαμέρισμα μέχρι 65 τ.μ. ημιυπόγειο – ισόγειο αν είναι …τυχερός στην Ομόνοια.
Ακολούθησε την Ημερησία στο Google News!
