Τα πρωτεία στον ρυθμό ζήτησης καταλυμάτων βραχυχρόνιας μίσθωσης έχει η Ελλάδα στην Ευρώπη, ξεπερνώντας την Πορτογαλία (δεύτερη με αύξηση 196%) και την Κροατία (τρίτη με αύξηση 151%). Είναι χαρακτηριστικό ότι Ιταλία, Αυστρία, Νορβηγία και Ισπανία ακολουθούν στην τέταρτη, πέμπτη, έκτη και έβδομη θέση αντίστοιχα.
Τα παραπάνω στοιχεία της εταιρίας ερευνών AirDNA, καταγράφηκαν τον Μάρτιο του 2022, με την Ελλάδα να σημειώνει αύξηση της ζήτησης κατά 232%. Μάλιστα, η ζήτηση για το τρίμηνο Ιουνίου - Αυγούστου είναι υπερδιπλάσια από πέρυσι στην Αθήνα, καταγράφοντας αύξηση κατά 248% σε σχέση με το αντίστοιχο διάστημα του 2021.
Ολο και περισσότεροι ιδιοκτήτες ακινήτων στο κέντρο της Αθήνας επιλέγουν τη βραχυχρόνια μίσθωση, με το Παγκράτι να εμφανίζει τη μεγαλύτερη αύξηση εγγραφών νέων ακινήτων, ενώ ακολουθούν: Θησείο, Εξάρχεια, περιοχή Ακρόπολης, Νέος Κόσμος, Κουκάκι, Κολωνάκι και Κεραμεικός.
Ο φετινός στόχος
Η βραχυχρόνια μίσθωση το 2021 ανέκτησε το 94,4% του συνολικού εισοδήματος των ελληνικών βραχυχρόνιων μισθώσεων, σε σχέση με το 2019, σύμφωνα με τα στοιχεία της Airdna. Είναι χαρακτηριστικό ότι τα έσοδα της βραχυχρόνιας μίσθωσης της Ελλάδας το 2020 μειώθηκαν στα 790 εκατομμύρια και το 2021 άγγιξαν τα 1,33 δισ. ευρώ.
Ο στόχος για τη φετινή χρονιά είναι πάνω από 1,4 δισ.€, ξεπερνώντας τον τζίρο του 2019 και αποτελώντας μια ακόμη ένδειξη της ανάκαμψης της τουριστικής βιομηχανίας της χώρας μας.
Εστιάζοντας στα αυξημένα ποσοστά ταξιδιωτών οι οποίοι θα κατευθυνθούν σε καταλύματα βραχυχρόνιας μίσθωσης, επισημαίνεται πως πρόκειται και για τουρίστες, οι οποίοι για πρώτη φορά θα επιλέξουν αντί για ξενοδοχεία, τα εν λόγω καταλύματα φέτος.
Οι περιοχές στην Αθήνα που αυξάνουν τη δυναμική τους
Σύμφωνα με τα τελευταία στοιχεία της AirDNA η αύξηση των εγγεγραμμένων ακινήτων (ολόκληρα διαμερίσματα ή/και κατοικίες – όχι ιδιωτικά δωμάτια) «αποκλειστικά» στην πλατφόρμα βραχυχρόνιας μίσθωσης Airbnb στις top περιοχές του κέντρου αγγίζει το 23,56%, με το σύνολο των εγγεγραμμένων ακινήτων να αριθμούν 3.875 όταν τον Δεκέμβριο του 2021 ήταν 3.135 στις top περιοχές.
Αξίζει να αναφέρουμε όμως, ότι από το 2ο τρίμηνο του 2022, καταγράφεται «δυναμική» επιστροφή ή/και εγγραφή νέων ακινήτων στις πλατφόρμες βραχυχρόνιας μίσθωσης.
Συγκεκριμένα στο εμπορικό τρίγωνο της Αθήνας που αποτελεί και το προπύργιο της βραχυχρόνιας μίσθωσης, οι αυξομειώσεις των εγγεγραμμένων ακινήτων σε πλατφόρμες βραχυχρόνιας μίσθωσης κατέγραψαν μεγάλη ανθεκτικότητα ακόμη και εν μέσω covid-19 εποχή, σε σχέση με το σύνολο των περιοχών του κέντρου.
Συγκεκριμένα, τα εγγεγραμμένα ακίνητα σε πλατφόρμες βραχυχρόνιας μίσθωσης το 2019 ήταν 1.092, τον Ιούλιο του 2021 καταγράφηκε μια μείωση της τάξεως του 7,05% με τα εγγεγραμμένα ακίνητα να αριθμούν τα 1.015, ενώ τον Δεκέμβριο του ιδίου έτους καταγράφεται μια οριακή αύξηση +0,20% με τα εγγεγραμμένα ακίνητα να αριθμούν τα 1.017.
Πλέον, η δυναμική των εγγεγραμμένων ακινήτων έχει αγγίξει τα 1.267 ακίνητα, καταγράφοντας αύξηση κατά 16% σε σχέση με το 2019 που κοινώς ομολογουμένως αποτέλεσε τη καλύτερη περίοδο για το κλάδο των βραχυχρόνιων μισθώσεων.
Η μεγαλύτερη αύξηση των εγγραφών νέων ακινήτων σε πλατφόρμες βραχυχρόνιας μίσθωσης σε σχέση με τον Δεκέμβριο του 2021, καταγράφεται στο Παγκράτι, όπου από 183 κατοικίες, πλέον η δυναμική αγγίζει τις 220 καταγράφοντας αύξηση +35,8%.
Στο Θησείο η αύξηση νέων ακινήτων σε πλατφόρμες αγγίζει το 34,64% με τη δυναμική να αριθμεί 206 από 183 τον Δεκέμβριο του 2021.
Στη 3η θέση η περιοχή των Εξαρχείων με αύξηση των εγγραφών κατά 31,17% και τη δυναμική να αριθμεί τα 404 ακίνητα από 374 τον Δεκέμβριο του 2021, στη 4η η περιοχή της Ακρόπολης με αύξηση των εγγραφών κατά 26,74% και τη δυναμική να αριθμεί τα 218 ακίνητα από 201.
Ακολουθεί στην 5η θέση η περιοχή του Ν.Κόσμου με αύξηση των εγγραφών κατά 21,2%, στην 6η θέση η περιοχή Κουκάκι – Μακρυγιάννη με αύξηση των εγγραφών κατά 16,06%, στην 7η θέση το Κολωνάκι με αύξηση κατά 16,05% των εγγραφών το αντίστοιχο χρονικό διάστημα και στην 8η θέση ο Κεραμεικός με αύξηση των εγγραφών κατά 8,05%.
Ακολούθησε την Ημερησία στο Google News!
