Φωτιά έχουν πάρει τα οικοδομικά υλικά, εκτινάσσοντας το κόστος για δημόσια έργα και κατοικίες. Η αύξηση των τιμών των υλικών απειλεί την ανέγερση νέων κατοικιών, με πολλές επιχειρήσεις να επιλέγουν τη λύση της αναστολής εργασιών ή της αναβολής έναρξης νέων οικοδομών.
Σύμφωνα με παράγοντες της αγοράς ακινήτων, το κόστος κατασκευής μιας νέας οικοδομής τείνει να ξεπεράσει τα 1.700 ευρώ ανά τετραγωνικό, όταν μέχρι πρότινος δεν υπερέβαινε τα 1.100 ευρώ, γεγονός που οδηγεί πολλές επιχειρήσεις να αναθεωρήσουν τα σχέδιά τους.
Τι δείχνουν τα στοιχεία της ΕΛΣΤΑΤ
Σύμφωνα με τα στοιχεία της ΕΛΣΤΑΤ, ο Γενικός Δείκτης Τιμών Υλικών Κατασκευής Νέων Κτιρίων Κατοικιών τον περασμένο Μάρτιο κατέγραψε αύξηση κατά 10,2% σε σύγκριση με τον αντίστοιχο δείκτη του Μαρτίου 2021, έναντι αύξησης 1,3% που είχε σημειωθεί κατά τη σύγκριση των αντίστοιχων δεικτών του έτους 2021 με το 2020.
Ο Γενικός Δείκτης του Μαρτίου 2022, σε σύγκριση με τον δείκτη του Φεβρουαρίου 2022, παρουσίασε αύξηση 1,6%, έναντι αύξησης 0,4% που σημειώθηκε κατά τη σύγκριση των αντίστοιχων μηνών του έτους 2021.
Οι κυριότερες μεταβολές των επιμέρους δεικτών τιμών κατηγοριών υλικών ήταν:
- ηλεκτρική ενέργεια 79,2%,
- πετρέλαιο κίνησης (diesel) 40,7%,
- σίδηρος οπλισμού 19,9%,
- αγωγοί χάλκινοι 18,3%,
- τούβλα 16,3%,
- σωλήνες χαλκού 12,0%
- ξυλεία oικοδομών 9,9%,
- σωλήνες πλαστικοί, συνθετικοί, ινοτσιμέντου 9,2%,
- θερμαντικά σώματα 8,9%.
Σύμφωνα με την πρόσφατη έκθεση του διοικητή της Τράπεζας της Ελλάδος, «οι γεωπολιτικές εξελίξεις και η σημαντική αύξηση του ενεργειακού κόστους και του κόστους των υλικών, εφόσον διατηρηθούν, εκτιμάται ότι θα οδηγήσουν σε μείωση των καθαρών αποδόσεων των επενδύσεων και συμπίεση του περιθωρίου κεφαλαιακών υπεραξιών για τους επενδυτές και τους ιδιοκτήτες»
Πονοκέφαλος για τα δημόσια έργα
Υπό το πρίσμα αυτό, όπως αναφέρουν παράγοντες της αγοράς, με δυσκολία είναι βιώσιμα δημόσια έργα -ιδίως όσα έχουν αναληφθεί με μεγάλες εκπτώσεις- καθώς οι αναθεωρήσεις τιμών δεν είναι δυνατόν να καλύψουν την μεγάλη αύξηση του κόστους.
O εκτροχιασμός του κόστους των υλικών έχει εξελιχθεί και σε μεγάλο πονοκέφαλο για το οικονομικό επιτελείο της κυβέρνησης ένεκα των μεγάλων έργων που δρομολογούνται, αλλά και για τις κατασκευαστικές εταιρείες, λόγω του δρομολογούμενου ανοίγματος της αγοράς νέων κατοικιών και κτιρίων. Από το οικονομικό επιτελείο και ειδικά το υπουργείο Υποδομών γίνεται μια προσπάθεια να διασωθούν τα χρονοδιαγράμματα αλλά και τα ίδια τα έργα με τη δρομολόγηση νέας παρέμβασης για να αποτραπεί το μπλοκάρισμα έργων.
Ωστόσο, την ίδια στιγμή διαστάσεις παίρνει η διαμάχη κυβέρνησης - εργοληπτών, καθώς η κυβέρνηση αρνείται να αυξήσει τους προϋπολογισμούς των έργων και οι τεχνικές εταιρείες απειλούν με προσφυγές, ακύρωση συμβάσεων ή και αποχώρηση από τα εργοτάξια.
Σε ομόφωνο ψήφισμα της γενικής συνέλευσης του ΣΑΤΕ αναφέρεται πως το υπουργείο Υποδομών «εξέδωσε ορισμένους -λίγους- συντελεστές αναθεώρησης για εργασίες που εκτελέστηκαν τα τρία τρίμηνα του 2021, οι οποίοι όμως σε καμία περίπτωση δεν ανταποκρίνονται στις διαπιστωμένες αυξήσεις τιμών, λόγω της απαρχαιωμένης ανάλυσης τιμών (τελευταία τροποποίηση ανάλυσης το 1974)».
Τα μέλη του εργοληπτικού συνδέσμου προσθέτουν πως το υπουργείο συνυπέγραψε Κοινή Υπουργική Απόφαση (ΚΥΑ) «για το Ενιαίο Σύστημα Τιμολόγησης Τεχνικών Έργων και Μελετών και Τεχνικών Προδιαγραφών, 13 μήνες μετά τη θέσπιση της σχετικής πρόβλεψης, η οποία όμως για να λειτουργήσει θα χρειαστεί να υπογραφούν νέες αποφάσεις και να υλοποιηθούν νέες ενέργειες, με άγνωστο χρονικό ορίζοντα».
Ακολούθησε την Ημερησία στο Google News!
