Δεν αποτελεί έκπληξη το πολύ μεγάλο ενδιαφέρον για το «Σπίτι μου ΙΙ», καθώς τις τέσσερις πρώτες ώρες μέσω της ειδικής πλατφόρμας στο gov.gr που άνοιξε χθες στις 12 το μεσημέρι, οι δυνητικά δικαιούχοι που υπέβαλαν αίτηση είχαν σπάσει το φράγμα των 6.000, διεκδικώντας μέσω του προγράμματος ύψους 2 δισ. ευρώ ένα χαμηλότοκο δάνειο για την απόκτηση κατοικίας.
Επιβεβαιώνεται έτσι από τις πρώτες κιόλας ώρες ότι οι αιτούντες θα είναι υπερπολλαπλάσιοι των 20.000 που θα είναι τελικά ωφελούμενοι του προγράμματος. Όλα αυτά, βέβαια, υπό τον όρο ότι θα καταφέρουν να βρουν το κατάλληλο, βάσει των όρων του προγράμματος, ακίνητο.
Είναι χαρακτηριστικό ότι σχεδόν 300 εκατ. ευρώ είναι αδιάθετα από το προηγούμενο πρόγραμμα, του «Σπίτι μου 1», καθώς αρκετοί από τους πολίτες που ήταν επιλέξιμοι δεν κατάφεραν να βρουν εντός προθεσμίας ακίνητο με τις προβλεπόμενες προδιαγραφές, χάνοντας έτσι την ευκαιρία να αποκτήσουν πρώτη κατοικία με ευνοϊκούς όρους και ανοίγοντας τον δρόμο σε επιλαχόντες.
Με δεδομένο ότι διατηρήθηκε και στο «Σπίτι μου 2» το ηλικιακό κριτήριο των ακινήτων, να έχει δηλαδή κατασκευαστεί μέχρι τις 31.12.2007, η ζήτηση για παλιά ακίνητα θα αυξηθεί περαιτέρω, και μαζί και οι τιμές.
Οι τράπεζες
Πάντως, το εκρηκτικό ενδιαφέρον των πολιτών για το «Σπίτι μου 2» καταγράφεται στις τράπεζες που ήδη από τις προηγούμενες μέρες «τρέχουν» σχετικές καμπάνιες εκδήλωσης ενδιαφέροντος. Ωστόσο, όπως αναφέρουν τραπεζικές πηγές, στο αμέσως προσεχές διάστημα θα ξεκαθαρίσει πόσοι είναι πραγματικά επιλέξιμοι, δηλαδή πληρούν τα κριτήρια (ηλικιακά – εισοδηματικά), τα οποία είναι διευρυμένα σε σχέση με το «Σπίτι μου 1», ανοίγοντας την περίμετρο των δικαιούχων. Αυτό, όμως, κάνει ακόμα πιο δύσκολη την ανεύρεση επιλέξιμου ακινήτου σε μια αγορά που αντιμετωπίζει σοβαρά προβλήματα προσφοράς, ωθώντας τις τιμές των κατοικιών στα ύψη.
Τα καλά νέα, ωστόσο, είναι ότι αυτή τη φορά οι υποψήφιοι δικαιούχοι έχουν τη δυνατότητα να λάβουν και επισκευαστικό δάνειο, εφόσον τους το επιτρέπει το πιστοληπτικό τους προφίλ, γεγονός που τους επιτρέπει να βρουν ακίνητο που χρήζει επισκευών. Προσοχή, όμως, το ακίνητο δεν θα πρέπει να είναι σε ημιτελή κατάσταση.
Στο πλαίσιο αυτό, η Εθνική Τράπεζα, για παράδειγμα, προσφέρει τη δυνατότητα επιπλέον χρηματοδότησης με απαλλαγή από τη εφάπαξ δαπάνη, με προσωπικό δάνειο ΕΞΠΡΕΣ μέσω διαδικτύου, με μειωμένο επιτόκιο κατά 2 μονάδες, επισκευαστικό δάνειο χωρίς εξασφαλίσεις «Εστία Ανακαίνιση» και μειωμένο επιτόκιο κατά μία μονάδα, καθώς και το «Πράσινο Δάνειο με εγγύηση του EIF» αλλά και μια σειρά προνομίων.
→ Διαβάστε επίσης: Σπίτι μου 2: Ανοιξε η πλατφόρμα για υποβολή αιτήσεων - Αναλυτικός οδηγός
Προνόμια
Συνολικά, οι τράπεζες παρέχουν σειρά «προνομίων» για όσους ενταχθούν στο «Σπίτι μου 2», πέραν των χαμηλών επιτοκίων (κυμαινόμενων) για το έντοκο ποσό του δανείου (Euribor + spread 1,6%-2%), όπως, για παράδειγμα, η Alpha Bank που δίνει 10% έκπτωση για την ασφάλιση του ακινήτου στο πρόγραμμα Alpha Home Insurance Superior της Generali και μηδενικό κόστος για την εξέταση του αιτήματος χρηματοδότησης. Αντίστοιχα, και η Eurobank δίνει τη δυνατότητα για υποβολή αιτήσεων ως και 30 Απριλίου 2025 χωρίς έξοδα δανείου. Στοίχημα, εξάλλου, για τα τραπεζικά επιτελεία είναι η ταχύτητα στην εξυπηρέτηση ενδιαφερόμενων και για τον λόγο αυτό έχουν ρίξει μεγάλο βάρος τόσο σε ό,τι αφορά την ενημέρωση όσο και στη διεκπεραίωση των αιτήσεων.
Στελέχη της αγοράς εκτιμούν ότι τα συγχρηματοδοτούμενα προγράμματα μπορούν και τα επόμενα χρόνια, και εφόσον το επιτρέπουν οι αντοχές του προϋπολογισμού, να διαδραματίσουν τον ρόλο που είχε ο Οργανισμός Εργατικής Κατοικίας στο παρελθόν.
Ακολούθησε την Ημερησία στο Google News!
