Την επέκταση των περιορισμών στην έκδοση νέων αδειών βραχυχρόνιων μισθώσεων θα εξετάσει από το φθινόπωρο του 2025 και μετά η κυβέρνηση και τότε θα ληφθούν οριστικές αποφάσεις για το εάν θα υπάρξει παράτασή των περιορισμών που θα ισχύσουν το 2025 ή επέκταση σε άλλες περιοχές που μπορεί να καταγράφουν, επίσης, υψηλά ποσοστά βραχυχρόνιων μισθώσεων .Εφόσον κριθεί απαραίτητο θα μπει κόφτης και σε άλλες περιοχές εκτός των τριών διαμερισμάτων του κέντρου της Αθήνας.
Ο περιορισμός των βραχυχρόνιων μισθώσεων θα ισχύσει από την 1η Ιανουαρίου του 2025, με διάρκεια ενός έτους και ανάλογα με τα αποτελέσματα της ρύθμισης και την κινητικότητα που καταγράφεται σε ορισμένες περιοχές ,θα σχεδιαστεί τόσο η χρονική παράταση αλλά και η χωρική επέκταση .Το μέτρο από τις αρχές του έτους θα εφαρμοστεί στο 1ο δημοτικό διαμέρισμα, δηλαδή στο εμπορικό τρίγωνο της Αθήνας (Κουκάκι, Πλάκα, Κολωνάκι, Σύνταγμα, Ομόνοια, Μοναστηράκι, Εξάρχεια, Ιλίσσια, Νεάπολη), στο 2ο δημοτικό διαμέρισμα (Μετς, Νέος Κόσμος, Άγιος Αρτέμιος, Παγκράτι) και στο 3ο δημοτικό διαμέρισμα (Βοτανικός, Μεταξουργείο, Γκάζι, Πετράλωνα, Ρουφ).
Σε ολόκληρο το δήμο της Αθήνας υπολογίζεται ότι τα ακίνητα που λειτουργούν ως καταλύματα Airbnb φτάνουν τα 63.220. Ενδεικτικά, στο Κουκάκι και του Μακρυγιάννη το 2023 υπήρχαν 1.137 εγγεγραμμένα ακίνητα, ενώ στο Νέο Κόσμο 1.004, βάσει τελευταίων στοιχείων της Grant Thornton. Η κατάσταση θα επανεξεταστεί ενώ παράλληλα θα διεξάγονται εντατικοί έλεγχοι στις μεγάλες πόλεις όλης της χώρας προκειμένου να διαπιστώνεται εάν η βραχυχρόνια μίσθωση θέτει προσκόμματα στην ανεύρεση κατοικίας. Σύμφωνα με το σχέδιο, μετά τον προσεχή Σεπτέμβριο θα εξεταστεί η αναλογία ανάμεσα στις βραχυχρόνιες και τις μακροχρόνιες μισθώσεις. Εάν προκύπτει ότι υπάρχει ανατροπή εις βάρος των μακροχρόνιων μισθώσεων, τότε θα μπαίνει φρένο στις νέες άδειες, δηλαδή στην έκδοση νέων Αριθμών Μητρώου Ακινήτων για βραχυχρόνιες μισθώσεις. Η αναλογία στα εκμισθούμενα ακίνητα θα διαμορφώνεται τοπικά δηλαδή όχι μόνο σε επίπεδο δήμου αλλά σε ενότητες μέσα στον ίδιο τον Δήμο, ανάλογα με τα στοιχεία που θα προκύπτουν κάθε χρόνο από την επανεξέταση της αναλογίας.
Σαρωτικοί έλεγχοι
Παράλληλα η ΑΑΔΕ εχει ξεκινήσει εντατικούς ελέγχους σε airbnb και ξενοδοχεία που λειτουργούν μέσω της πλατφόρμας Booking.com, καθώς οι αρχικοί έλεγχοι της φορολογικής διοίκησης αποκάλυψαν ασυμφωνίες μεταξύ των κρατήσεων και των δηλωθέντων εσόδων. Οι ελεγκτές σύμφωνα με τον σχεδιασμό, θα αντιπαραβάλουν τα στοιχεία των εσόδων που ανέγραψαν στα βιβλία τους και διαβίβασαν στα myDATA, για το έτος 2022, με εκείνα που προκύπτουν από την πλατφόρμα Booking. Στόχος είναι ο εντοπισμός διαφορών και η απόκρυψη τζίρου που προκύπτει από την πλατφόρμα Booking, αλλά δεν έχει δηλωθεί.
Η νέα μονάδα μαζικών ψηφιακών διασταυρώσεων αξιοποιεί όλες τις δυνατότητες της τεχνολογίας με ανάλυση μεγάλων δεδομένων και άντληση στοιχείων από ψηφιακά συστήματα τιμολόγησης, με χρήση τεχνητής νοημοσύνης και εντοπισμό κάθε διαθέσιμου στοιχείου στο διαδίκτυο και τα μέσα κοινωνικής δικτύωσης.
Στόχος των αλλαγών που έχουν ήδη ξεκινήσει είναι η βελτιστοποίηση της αποτελεσματικότητας της φορολογικής διοίκησης για την καταστολή περιπτώσεων φοροδιαφυγής και τη διεύρυνση της φορολογικής βάσης. Η αποτελεσματικότητα της φορολογικής διοίκησης θα ενισχυθεί περαιτέρω και με την υποχρεωτικότητα χρήσης και την αξιοποίηση των δεδομένων από τα ηλεκτρονικά βιβλία (myDATA), την εφαρμογή appodixi, τη διασύνδεση των POS με τις ταμειακές μηχανές και την πλατφόρμα καταγγελιών.
Ακολούθησε την Ημερησία στο Google News!
