Μετά από σχεδόν δύο χρόνια πτώσης των τιμών των εμπορικών ακινήτων στην Ευρώπη, άρχισε να φαίνεται φως στο τούνελ.
Οι τιμές τους μειώθηκαν μόλις κατά 0,5% το α’ τρίμηνο του 2024 μετά την πτώση 3,4% που καταγράφηκε το δ’ τρίμηνο του περασμένου έτους, σύμφωνα με τα στοιχεία που συγκέντρωσε η Altus Group.
Πρόκειται για το έβδομο συνεχόμενο τρίμηνο υποχώρησης των τιμών, αλλά και την καλύτερη επίδοση από τον Ιούνιο του 2022, σύμφωνα με τα ίδια στοιχεία.
Αυξήθηκαν τα ενοίκια
Οι αξίες των ακινήτων έχουν πληγεί από τα υψηλότερα επιτόκια, καθώς οι αγοραστές αναζητούν τις καλύτερες αποδόσεις που προσφέρουν τα κρατικά ομόλογα με χαμηλό κίνδυνο. Μέρος αυτής της επίπτωσης έχει αντισταθμιστεί από την αύξηση των ενοικίων, αλλά η αβεβαιότητα σχετικά με τον χρόνο μείωσης των επιτοκίων έχει παρατείνει την ύφεση στην αγορά, η οποία ξεκίνησε μετά την εισβολή της Ρωσίας στην Ουκρανία στις αρχές του 2022.
«Το επίπεδο μείωσης των αξιών υποχώρησε αισθητά σε όλους τους τομείς της αγοράς», σημείωσε σε σημερινή έκθεσή του ο επικεφαλής του τμήματος ανάλυσης επιδόσεων της Altus.
«Η αγορά μπορεί να χωριστεί σε δύο στρατόπεδα, με τη μείωση των τιμών βιομηχανικών ακινήτων και κατοικιών να είναι εντονότερη, ενώ οι τιμές των καταστημάτων λιανικής και γραφείων συνέχισαν να μειώνονται περισσότερο από το μέσο όρο».
Οι υπολογισμοί της Altus βασίζονται με βάση ένα σύνολο ακινήτων άνω των 29 δισ. ευρώ που διαθέτουν μεγάλα πανευρωπαϊκά ανοικτά αμοιβαία κεφάλαια ακινήτων.
Με πληροφορίες από Bloomberg
Ακολούθησε την Ημερησία στο Google News!
