«Η διαδικασία στήριξης των κλειστών και πληττόμενων επιχειρήσεων και νοικοκυριών που στεγάζονται με ενοίκιο, με αναγκαστική μείωση των καταβαλλομένων μισθωμάτων σε βάρος των εκμισθωτών τους, έφερε σε δυσκολία, και ακόμη σε απόγνωση τους βαρύτατα φορολογούμενους εκμισθωτές, όσους έχουν μισθώματα ως αποκλειστικό τους πόρο επιβίωσης και όσους έχουν αυξημένες τρέχουσες φορολογικές και δανειακές υποχρεώσεις», ανέφερε ο πρόεδρος της ΠΟΜΙΔΑ, Στράτος Παραδιάς, στο πλαίσιο του 38ου ετήσιου συνεδρίου της ΠΟΜΙΔΑ που πραγματοποιήθηκε και μεταδόθηκε διαδικτυακά σήμερα, Σάββατο 30 Ιανουαρίου 2021, με συμμετοχή εκπροσώπων της Κυβέρνησης, της Αντιπολίτευσης, πολιτικών κομμάτων, στελεχών και μελών των σωματείων της από όλη τη χώρα.
Οι συνεχιζόμενες περικοπές των μισθωμάτων ακινήτων και οι αποζημιώσεις των ιδιοκτητών τους, οι σημαντικές αλλαγές στην πολεοδομική νομοθεσία, αλλά και οι γενικότερες εξελίξεις στην κτηματαγορά και την οικονομία της χώρας εξ αιτίας της συνεχιζόμενης πανδημίας, ήταν τα κύρια θέματα του συνεδρίου.
Η Ομοσπονδία κωδικοποίησε τα αιτήματά της προς την κυβέρνηση ως εξής:
Μισθώσεις: Αποκλεισμός κάθε σκέψης για επιστροφή σε ενοικιοστασιακές ρυθμίσεις μέσω απαγόρευσης εκτέλεσης δικαστικών αποφάσεων ή αναγκαστικών παρατάσεων οποιασδήποτε κατηγορίας μισθώσεων για οποιοδήποτε διάστημα μετά τη λήξη της πανδημίας.
Φορολογία Κεφαλαίου: Κατάργηση του συμπληρωματικού φόρου του ΕΝΦΙΑ, όπως συνιστά το ΙΟΒΕ και η Επιτροπή Πισσαρίδη, και «ΠΑΓΩΜΑ» κάθε αύξησης στις αντικειμενικές αξίες ακινήτων των αστικών περιοχών, με παράλληλη ένταξη στο σύστημα εκτός σχεδίου ακινήτων και κτισμάτων που διαφεύγουν ουσιαστικά της φορολογίας.
Φορολογία Εισοδήματος: Να μειωθούν σε λογικά ύψη οι φορολογικοί συντελεστές της κλίμακας μισθωμάτων και να μονιμοποιηθεί η κατάργηση της έκτακτης εισφοράς.
Δημοτικά Τέλη: Η άμεση επαναλειτουργία της πλατφόρμας δημοτικών τελών με νέους κανόνες, ως μόνιμο εργαλείο επικοινωνίας των ιδιοκτητών ακινήτων όλης της χώρας και του Απόδημου Ελληνισμού με τις υπηρεσίες εσόδων των Δήμων της χώρας, και ο περιορισμός του χρόνου της παραγραφής οφειλών στην πενταετία. Στα μη ηλεκτροδοτούμενα η απαλλαγή από τα τέλη να γίνεται αυτόματα με τη διακοπή της ηλεκτροδότησης, εφόσον δεν γίνεται χρήση του ακινήτου.
Ανακαίνιση κτιρίων: Να συμπεριληφθεί και το κόστος των υλικών στο φορολογικά απαλλασσόμενο ποσό της ανακαίνισης κτιρίων και εφαρμογής μέτρων εξοικονόμησης ενέργειας.
Ταυτότητα Κτιρίου: Να συνεχιστεί μέχρι το τέλος της πανδημίας η παράλληλη ισχύς της βεβαίωσης του μηχανικού, γιατί υπό τις τρέχουσες συνθήκες είναι πρακτικά αδύνατο να συγκεντρωθούν τα απαιτούμενα πάμπολλα σχέδια, πιστοποιητικά, αυτοψίες κλπ.
Ιδιοκτησία: Να επιλυθεί άμεσα για τα εκτός σχεδίου ακίνητα με χρονική οριοθέτηση του δικαιώματος του Δημοσίου, που σήμερα μπορεί και διεκδικεί τα πάντα από τους πάντες και για πάντα, στέλνοντας δεκάδες χιλιάδες ιδιοκτήτες στις επιτροπές και τα δικαστήρια σε ατέρμονες διαδικασίες που διαρκούν επί γενεές ολόκληρες.
ΚΤΗΜΑΤΟΛΟΓΙΟ: Να νομοθετηθεί δικαίωμα των πολιτών όχι μόνον για αποζημίωση αλλά και για αυτούσια επιστροφή του ακινήτου τους, μετά τη λήξη της παραπάνω προθεσμίας δικαστικής διόρθωσης πρώτων εγγραφών. Να εκσυγχρονιστεί η νομοθεσία κτηματογράφησης στη Δωδεκάνησο, ώστε να μην χαθούν ιδιοκτησιακά δικαιώματα λόγω ελλείψεων και ιδιορρυθμιών της ιταλικής νομοθεσίας που ισχύουν ακόμη και σήμερα.
Δασικοί Χάρτες: Να αναγνωριστούν όλα τα νόμιμα ιδιοκτησιακά δικαιώματα και να δοθεί δυνατότητα σε κάθε αδικημένο ιδιοκτήτη να προσφύγει και να υπερασπιστεί τα δικαιώματά του σε κάθε φάση της διαδικασίας ανάρτησης και κύρωσής τους.
Συμβόλαια: Να μειωθεί η μέχρι τώρα ανίκητη γραφειοκρατία που μεταβάλλει κάθε συμβολαιογραφική πράξη σε Γολγοθά για συμβαλλόμενους και συμβολαιογράφους.
Δικαστικές προσφυγές: Επί του σχετικού ερωτήματος πολλών μελών μας για τη δυνατότητα δικαστικής διεκδίκησης πλήρους αποζημίωσης των εκμισθωτών από τη μείωση των ενοικίων, η θέση της ΠΟΜΙΔΑ, όπως διατυπώθηκε από την ειδική εισηγήτρια στο Συνέδριο Δικηγόρο και Πρόεδρο των Ιδιοκτητών Ακινήτων Βόλου κα Νεόκλεια Κρατήρα έχει ως εξής: Ως γνωστό, βάσει του Συντάγματος, κάθε πολίτης δικαιούται ελεύθερης πρόσβασης στη Δικαιοσύνη για να διεκδικήσει τα δικαιώματά του. Είναι προφανές ότι ο κατ΄ εξοχήν φορέας που έχει αρμοδιότητα και έννομο συμφέρον να ασκηθεί προσφυγή στη Δικαιοσύνη για το πρόβλημα αυτό, δεν είναι άλλος από την ΠΟΜΙΔΑ. Ωστόσο κατά την επιστημονική άποψη των νομικών στελεχών της που εξέτασαν το θέμα, με τα ως τώρα δεδομένα, όχι μόνον δεν συντρέχουν οι προϋποθέσεις ευδοκίμησης οποιουδήποτε είδους προσφυγών για το συγκεκριμένο ζήτημα, αλλά είναι άμεσος και προφανής ο κίνδυνος δημιουργίας δυσμενέστατης νομολογίας σε βάρος μας από τέτοιου είδους κινήσεις, όπως δυστυχώς έχει συμβεί κατ΄επανάληψη στο παρελθόν .
Είναι λοιπόν προφανές ότι τυχόν πρωτοβουλία από μέρους μας για δικαστικές προσφυγές και καλλιέργεια ελπίδων για είσπραξη αποζημιώσεων, θα ήταν ιδιαιτέρως δελεαστική για την οργάνωσή μας, αλλά επιζήμια και ατελέσφορη για τα μέλη μας, το οποία μας εμπιστεύονται επί δεκαετίες επειδή γνωρίζουν ότι από εμάς θα μάθουν μόνον την αλήθεια. Πάντως η ΠΟΜΙΔΑ, η οποία με τον σκληρό αγώνα της και τις συνεχείς παρεμβάσεις της επέτυχε να πείσει την κυβέρνηση να επιστρέψει σημαντικό μέρος των μειώσεων ως αφορολόγητη αποζημίωση, δεν πρόκειται να προτρέψει ή να αποτρέψει κανένα ιδιοκτήτη στο να διεκδικήσει τα δικαιώματά του με όποιο τρόπο προκρίνει ο καθένας, έχοντας υπόψη του τις παραπάνω επισημάνσεις μας.
Σταϊκούρας: Τα μέτρα της κυβέρνησης για τα ακίνητα
Ο υπουργός Οικονομικών Χρήστος Σταϊκούρας παρουσίασε αναλυτικά τα μέτρα που έλαβε η κυβέρνηση τόσο πριν την πανδημία όσο και κατά τη διάρκεια της κρίσης για την αποζημίωση των ιδιοκτητών ενώ εξέφρασε τις ευχαριστίες της κυβέρνησης και του υπουργείου προς τους ιδιοκτήτες για το υψηλό αίσθημα κοινωνικής ευθύνης που έχουν επιδείξει. Παρουσίασε το χρονοδιάγραμμα για τους συμψηφισμούς και τις αποζημιώσεις για την απώλεια εισοδήματος από ενοίκια επαγγελματικής στέγης και κατοικιών και κάλεσε όσους ιδιοκτήτες δεν έχουν δηλώσει στην ΑΑΔΕ το IBAN του τραπεζικού τους λογαριασμού να το πράξουν μέσω της «προσωποποιημένης πληροφόρησης», προκειμένου να πιστωθούν τα ποσά που τους αναλογούν.
Συγκεκριμένα για τους δικαιούχους του διμήνου Νοεμβρίου Δεκεμβρίου η διαδικασία επιστροφής όπως είπε έχει ξεκινήσει και θα συνεχιστεί το Φεβρουάριο, ενώ για τις μειώσεις Ιανουαρίου και Φεβρουαρίου προβλέπεται ότι η διαδικασία ξεκινάει 15 μέρες μετά την λήξη της προθεσμίας υποβολής της δήλωσης Covid και ολοκληρώνεται εντός 30 ημερών από την λήξη της προθεσμίας αυτής.
Ο κ. Σταϊκούρας, όπως αναφέρει η ΠΟΜΙΔΑ σε ανακοίνωση της, αναγνώρισε το δίκιο του αιτήματος της ΠΟΜΙΔΑ να γνωστοποιηθούν επισήμως οι Κωδικοί Αριθμοί Δραστηριότητας για τους οποίους ισχύουν οι μειώσεις τον Ιανουάριο και δεσμεύτηκε ότι το θέμα θα τακτοποιηθεί εντός της εβδομάδας ενώ για τις καθυστερήσεις στην αποζημίωση των ιδιοκτητών ο υπουργός τόνισε πως οι διασταυρώσεις σε σχέση με τα ακίνητα είναι πολύ δύσκολες, γι' αυτό και αποφασίστηκε η καταβολή των αποζημιώσεων απευθείας στους λογαριασμούς των ιδιοκτητών αντί του συμψηφισμού με φορολογικές υποχρεώσεις. Επανέλαβε εξάλλου ότι θα προχωρήσει η επικαιροποίηση των αντικειμενικών αξιών σε όλη τη χώρα με στόχο την προσαρμογή τους προς τις πραγματικές τιμές.
Πρωτοβουλίες για την αγορά ακινήτων
Ο κ. Σταϊκούρας τόνισε ότι «η Κυβέρνηση θα συνεχίσει να αναλαμβάνει όλες τις απαραίτητες πρωτοβουλίες που θα ενδυναμώσουν την αγορά ακινήτων και θα προωθήσουν την αξιοποίηση της περιουσίας του Δημοσίου, η οποία μπορεί να εξασφαλίσει σημαντικά, σταθερά και σε μακροχρόνια βάση έσοδα για το Ελληνικό Δημόσιο, να μειώσει το ύψος του χρέους και να συνεισφέρει καθοριστικά στην αναπτυξιακή δυναμική των τοπικών κοινωνιών και οικονομιών. Τα αποτελέσματα αυτών των προσπαθειών θα έχουν πολλαπλασιαστικά οφέλη και θα συνεισφέρουν καθοριστικά στη στροφή της ελληνικής οικονομίας σε ένα νέο παραγωγικό και αναπτυξιακό μοντέλο, βασισμένο σε προϊόντα και υπηρεσίες υψηλής προστιθέμενης αξίας και σε κλάδους και τομείς όπου η χώρα μας διαθέτει συγκριτικά πλεονεκτήματα».
Ακολούθησε την Ημερησία στο Google News!
