Eνα από τα βασικά εργαλεία αποταμίευσης των Ελλήνων καταθετών μετά την είσοδο της χώρας στην ευρωζώνη βρίσκεται υπό κατάργηση. Ο λόγος γίνεται για τις προθεσμιακές καταθέσεις, οι οποίες σύμφωνα με τις τράπεζες, μετά τη συρρίκνωση των αποδόσεών τους ελάχιστα πάνω από το 0%, δεν έχουν πλέον λόγο ύπαρξης.
Γεγονός που σε συνάρτηση με τη ραγδαία αύξηση του πληθωρισμού που καταγράφεται τους τελευταίους μήνες, «σκαρφαλώνοντας» στο 10,2%, φαίνεται να αποτελεί αρωγό που «ξεκλειδώνει» κεφάλαια που θα απορροφηθούν για όσους αναζητούν ασφαλείς επενδύσεις και αποδόσεις.
Κινητικότητα για αγορά μικρών καταστημάτων
Το τελευταίο χρονικό διάστημα έχει ενταθεί η κινητικότητα σε αγορά μικρών καταστημάτων στο κέντρο της Αθήνας και κυρίως περιμετρικά της Ομόνοιας, Σοφοκλέους και Αθηνάς, ιδιαίτερα μετά τις επενδύσεις νέων καταστημάτων υγειονομικού ενδιαφέροντος που έχουν πραγματοποιηθεί εντός της Βαρβακείου αγοράς. Οι ενδιαφερόμενοι αγοραστές είναι κυρίως ιδιώτες που διαθέτουν αποταμιεύσεις και αναζητούν καταστήματα μικρής επιφάνειας με διαθέσιμα κεφάλαια της τάξεως των 100.000€-150.000€, με στόχο το μηνιαίο εισόδημα μέσω ενοικίου αλλά και την αύξηση των αξιών μετά τις επικείμενες αναπλάσεις στο κέντρο της Αθήνας.
Παράλληλα, έντονη κινητικότητα καταγράφεται το τελευταίο χρονικό διάστημα από καταθέτες της τάξεως έως 150.000€ που αναζητούν δύο/ή και τρία ακίνητα με στόχο την τοποθέτηση των αποταμιεύσεών τους σε ασφαλείς επενδύσεις με στόχο το μηνιαίο εισόδημα, στοχεύοντας σε περιοχές που μπορούν να αποφέρουν αποδόσεις στην αξία του ακινήτου στο άμεσο μέλλον. Ο λόγος της επενδυτικής τοποθέτησης σε δύο ή/και τρία ακίνητα είναι κυρίως η απομείωση-ο περιορισμός του επενδυτικού «ρίσκου» ή/και η δυνατότητα πώλησης του ενός ακινήτου σε περίπτωση που χρειαστεί άμεση ρευστότητα λόγω έκτακτης ανάγκης.
Η εικόνα στην επαρχία
Η ίδια εικόνα καταγράφεται και στην επαρχία, κυρίως από συνταξιούχους που έχουν λάβει το εφάπαξ ή/και στελέχη εταιρειών που έχουν λάβει bonus πριν τη συνταξιοδότησή τους, οι οποίοι με φόβο την απομείωση της αξίας των καταθέσεων τους, αναζητούν δυαράκια ή/και γκαρσονιέρες στο κέντρο της Πάτρας ή/και σε περιοχές όπως η Έξω Αγυιά, Πυροσβεστείο, Πελεκάνο με διαθέσιμο κεφάλαιο επένδυσης ανά κατοικία τα 1.200€/τ.μ. Παρόμοια εικόνα καταγράφεται και στην αρκαδική πρωτεύουσα, με το κεφάλαιο επένδυσης για μικρές κατοικίες κατασκευής μετά το 2000 να μην ξεπερνούν τα 1.000€/τμ-1.200€/τμ. Αξίζει να αναφέρουμε ότι στην Τρίπολη υπάρχει έντονη ζήτηση κατοικιών προς ενοικίαση, γεγονός που αποτελεί βασικό κίνητρο για τοποθέτηση κεφαλαίων με στόχο το μηνιαίο εισόδημα.
Επιπλέον, ένα νέο «κύμα» επενδυτικού ενδιαφέροντος καταγράφεται από νέους της ηλικιακής ομάδας 25-30 ετών που διαθέτουν οικονομίες έως 20.000€-30.000€ με στόχο το μηνιαίο εισόδημα. Αναζητούν οικιστικά ακίνητα σε περιοχές όπως στην Κυψέλη, στου Γκύζη και στην Πατησίων. Λόγω του μικρού διαθέσιμου κεφαλαίου στοχεύουν σε κατοικίες της δεκαετίας του 1960-1970 που χρήζουν ανακαίνισης 20τμ-40τμ.
Θα πρέπει να τονίσουμε ότι η ραγδαία αύξηση του πληθωρισμού σε συνάρτηση με την αύξηση των ενοικίων αναμένουμε να λειτουργήσει ως μοχλός «πίεσης» αγοράς φοιτητικής κατοικίας, κυρίως για τους γονείς των νέων φοιτητών του ακαδημαϊκού έτους 2022-2023 που διαθέτουν καταθέσεις και θα προβούν σε αναζήτηση κατοικίας σε άλλη πόλη.
Ακολούθησε την Ημερησία στο Google News!
