Σε ανοδική τροχιά είναι η αγορά ακινήτων, τόσο στη χώρα μας όσο και διεθνώς, με τις τιμές των αστικών ακινήτων να αυξάνονται στο α’ τρίμηνο του 2021 με τον υψηλότερο ρυθμό (7,4%) των τελευταίων ετών. Σύμφωνα, μάλιστα, με έρευνα της Knight Frank, η οποία εξετάζει 150 διαφορετικές πόλεις, το 43% των υπό μελέτη αστικών κέντρων εμφάνισε άνοδο στις τιμές ακινήτων κατά τουλάχιστον 10%.
Οι πρώτες πόλεις σε αύξηση τιμών ακινήτων είναι δύο τουρκικές. Συγκεκριμένα, στη Σμύρνη οι τιμές αυξήθηκαν κατά 33,9% σε διάστημα 12 μηνών, ενώ στην Άγκυρα η αύξηση ήταν της τάξης του 30,3%.
Την πρώτη δεκάδα συμπληρώνουν οι εξής:
- Ουέλινγκτον (Νέα Ζηλανδία) 30,1%
- Κωνσταντινούπολη (Τουρκία) 28,8%
- Σεούλ (Νότια Κορέα) 26,1%
- Χάλιφαξ (Καναδάς) 22,5%
- Μόσχα (Ρωσία) 22,4%
- Αγία Πετρούπολη (Ρωσία) 22,1%
- Χάμιλτον (Καναδάς) 20,9%
- Φοίνιξ (ΗΠΑ) 20%
Η θέση της Ελλάδας
Όσον αφορά την Ελλάδα, η Αθήνα κατατάσσεται στην 84η θέση της σχετικής λίστας, με την ετήσια αύξηση στις τιμές ακινήτων να διαμορφώνεται στο 5,5%. Από κοντά ακολουθεί και η Θεσσαλονίκη, η οποία έπεται στην 102η θέση με αύξηση 3,8%. Σύμφωνα με την Knight Frank, η ανοδική τάση στις τιμές οφείλεται σε τρεις παράγοντες:
- Στον φόβο «να μη χαθεί η ευκαιρία», καθώς οι επενδυτές αναζητούν επιλογές κατά κύριο λόγο εντός των συνόρων, δεδομένων των περιορισμών στα ταξίδια.
- Στο ότι οι επενδυτές τρέχουν να προλάβουν τα χαμηλότοκα στεγαστικά δάνεια, προτού οι κεντρικές τράπεζες ανεβάσουν τα επιτόκια.
- Επειδή, εξαιτίας της μείωσης της κατανάλωσης, αρκετοί έχουν καταφέρει να αυξήσουν τις αποταμιεύσεις τους, με αποτέλεσμα να αναζητούν τρόπους να επενδύσουν σε μια δεύτερη ή τρίτη κατοικία.
Πάντως, από τις συνολικά 150 υπό μελέτη πόλεις, σε 22 καταγράφηκε μείωση των τιμών στα αστικά ακίνητα, όπως σε πόλεις της Ινδίας, της Ισπανίας, της Ιταλίας και του Ισραήλ.
Ακολούθησε την Ημερησία στο Google News!
