Σταθερά ανοδική πορεία καταγράφει η αγορά εμπορικών ακινήτων στη χώρα μας, με τις προοπτικές να υποδεικνύουν ότι αυτή η τάση θα συνεχιστεί και την επόμενη πενταετία (έως το 2029). Η πλειοψηφία των επενδύσεων στην ελληνική αγορά εστιάζει σε κτίρια γραφείων και τουριστικά ακίνητα.
Σύμφωνα με την Κορίνα Σαΐα, διευθύνουσα σύμβουλο της Premier Realty, οι τιμές έχουν σημειώσει σημαντική αύξηση από το 2019 και μετά. Ειδικότερα, όπως δείχνουν τα στοιχεία του «Σπιτογάτου», οι τιμές των γραφείων ανά τετραγωνικό μέτρο έχουν αυξηθεί κατά 47,3% στο κέντρο της Αθήνας, κατά 40,6% στα ανατολικά προάστια, κατά 49,9% στα νότια προάστια και κατά 33,3% στη δυτική Αθήνα.
Η ζήτηση παραμένει ισχυρή για βιώσιμα και ενεργειακά αποδοτικά κτίρια γραφείων σε προνομιακές τοποθεσίες, αν και τα υπόλοιπα γραφεία ενδέχεται να αντιμετωπίσουν μικρή μείωση της ζήτησης στα επόμενα χρόνια. Παράλληλα, οι τιμές για τις αποθήκες και τους αποθηκευτικούς χώρους έχουν επίσης καταγράψει αξιοσημείωτες αυξήσεις: 45,7% στο κέντρο της Αθήνας, 52% στα ανατολικά προάστια, 39,3% στα νότια προάστια και 28,4% στη δυτική Αθήνα.
Σε απόλυτους όρους, οι τιμές των εμπορικών χώρων ανά τετραγωνικό μέτρο έχουν αυξηθεί από το 2019 έως το 2024, με το κέντρο της Αθήνας να σημειώνει αύξηση από 8 ευρώ σε 10,4 ευρώ, τα ανατολικά προάστια από 5 ευρώ σε 7,7 ευρώ, τα νότια προάστια από 7,8 ευρώ σε 10,7 ευρώ και τη δυτική Αθήνα από 5,4 ευρώ σε 7,6 ευρώ.
Νέες Τάσεις
Μια αναδυόμενη τάση στην ελληνική αγορά εμπορικών ακινήτων, όπως τονίζει η Κορίνα Σαΐα, είναι η στροφή προς τα έξυπνα κτίρια. Η παγκόσμια αγορά έξυπνων κτιρίων εκτιμάται σε 108 δισεκατομμύρια δολάρια το 2023. Ένα έξυπνο κτίριο αξιοποιεί το Διαδίκτυο των Πραγμάτων (IoT) και αυτοματοποιημένες τεχνολογίες για τον έλεγχο διαφόρων συστημάτων, όπως ο φωτισμός, η ασφάλεια, η θέρμανση, ο εξαερισμός και ο κλιματισμός.
Επιπλέον, μια άλλη τάση είναι η ανάπτυξη έργων μικτής χρήσης, τα οποία συνδυάζουν διαφορετικούς τύπους ακινήτων—όπως κατοικίες, χώρους λιανικού εμπορίου, γραφεία και κινηματογράφους—σε ένα ενιαίο συγκρότημα. Τα έργα μικτής χρήσης κερδίζουν δημοτικότητα, καθώς προσφέρουν ευρύ φάσμα ενοικιαστών, συνεπή ταμειακή ροή και προάγουν τη βιωσιμότητα, διατηρώντας παράλληλα χαμηλά ποσοστά κενών κατοικιών, προσφέροντας κατοικίες σε διάφορες τιμές.
Ακολούθησε την Ημερησία στο Google News!
