Αύξηση παρουσιάζουν οι ζητούμενες τιμές ενοικίασης και πώλησης των επαγγελματικών ακινήτων σύμφωνα με έρευνα που πραγματοποίησε τον Δεκέμβριο η ιστοσελίδα αγγελιών ακινήτων Spitogatos.
Συγκεκριμένα, σε βασικές περιοχές της χώρας (Αθήνα, Πειραιά, Θεσσαλονίκη, Ηράκλειο, Λάρισα και Πάτρα) οι ζητούμενες τιμές ενοικίασης γραφείων παρουσιάζουν αύξηση το τελευταίο τρίμηνο του 2020, σε σχέση με την αντίστοιχη περίοδο του 2019, με τη σημαντικότερη μεταβολή να παρατηρείται στα νότια προάστια της Αθήνας (+9,5%) και στη Θεσσαλονίκη (+8,4%).
Επί του παρόντος, η υψηλότερη ζητούμενη μέση τιμή ενοικίασης ανά τετραγωνικό καταγράφεται στα βόρεια προάστια της Αθήνας (10,9 ευρώ) και το κέντρο (10 ευρώ) και η χαμηλότερη στη Λάρισα (5,5 ευρώ).
Ανάλογη αύξηση παρατηρείται και στις τιμές πώλησης γραφείων, με την υψηλότερη μέση τιμή ανά τετραγωνικό στα νότια προάστια της Αθήνας να κυμαίνεται στα 2.030,8€ (+6,3% σε σχέση με το 2019) και στα βόρεια προάστια της Αθήνας στα 2.007,3 ευρώ (+11,9%). Εξαίρεση αποτελεί μόνο η Λάρισα, όπου οι τιμές πώλησης γραφείων παρουσιάζουν πτώση 4,0%. Η χαμηλότερη ζητούμενη μέση τιμή πώλησης ανά τετραγωνικό καταγράφεται στην Πάτρα στα 882,9 ευρώ (+11,1% σε σχέση με το 2019).
|
ΓΡΑΦΕΙΑ |
Πωλήσεις |
Ενοικιάσεις |
|
Περιοχές |
Ζητούμενη τιμή Q4 (€/τμ) |
Ετήσια μεταβολή |
Ζητούμενη τιμή Q4 (€/τμ) |
Ετήσια μεταβολή |
|
Αθήνα - Κέντρο |
1750.6 |
4.7% |
10.0 |
3.0% |
|
Αθήνα - Ανατ. προάστια |
1330.9 |
9.8% |
6.5 |
5.0% |
|
Αθήνα - Βόρεια προάστια |
2007.3 |
11.9% |
10.9 |
6.5% |
|
Αθήνα - Νότια προάστια |
2030.8 |
6.3% |
9.9 |
9.5% |
|
Αθήνα - Δυτικά προάστια |
1158.9 |
3.3% |
7.0 |
3.7% |
|
Πειραιάς |
1173.3 |
7.3% |
7.1 |
4.7% |
|
Θεσσαλονίκη |
1231.5 |
4.0% |
6.9 |
8.4% |
|
Ηράκλειο Κρήτης |
1772.2 |
1.1% |
8.1 |
3.5% |
|
Λάρισα |
1006.4 |
-4.0% |
5.5 |
3.0% |
|
Πάτρα |
882.9 |
11.1% |
6.0 |
4.4% |
Τα βόρεια προάστια της Αθήνας κατέχουν κι εδώ την πρωτιά στην κατάταξη ζητούμενων τιμών πώλησης ανά τετραγωνικό (2.542,3 ευρώ), με την Πάτρα να παρουσιάζει την χαμηλότερη τιμή (986,5 ευρώ). Όσο για τις ενοικιάσεις καταστημάτων, αξιοσημείωτη είναι η μέση ζητούμενη τιμή ενοικίασης ανά τετραγωνικό στα βόρεια προάστια της Αθήνας η οποία έχει εκτοξευθεί στα 16,1 ευρώ (+5,1%) και στο κέντρο, στα 13,5 ευρώ (+8,6%). Η μεγαλύτερη αύξηση στις ζητούμενες τιμές ενοικίασης καταστημάτων σε σχέση με το τελευταίο τρίμηνο του 2019, παρατηρείται στον Πειραιά (11,5%).Όσον αφορά τα καταστήματα, σημαντικές αυξήσεις παρατηρούνται τόσο στις ζητούμενες τιμές ενοικίασης όσο και στις τιμές πώλησης σε όλες τις περιοχές της έρευνας, με τις μεγαλύτερες μεταβολές να παρατηρούνται στις τιμές πώλησης καταστημάτων στα ανατολικά προάστια της Αθήνας (+16,3%), το Ηράκλειο Κρήτης (+14,9%) και τον Πειραιά (+14,7%).
|
ΚΑΤΑΣΤΗΜΑΤΑ |
Πωλήσεις |
Ενοικιάσεις |
|
Περιοχές |
Ζητούμενη τιμή Q4 (€/τμ) |
Ετήσια μεταβολή |
Ζητούμενη τιμή Q4 (€/τμ) |
Ετήσια μεταβολή |
|
Αθήνα - Κέντρο |
1800.5 |
7.3% |
13.5 |
8.6% |
|
Αθήνα - Ανατ. προάστια |
1560.6 |
16.3% |
7.5 |
3.9% |
|
Αθήνα - Βόρεια προάστια |
2542.3 |
1.0% |
16.1 |
5.1% |
|
Αθήνα - Νότια προάστια |
2262.2 |
5.6% |
11.7 |
4.0% |
|
Αθήνα - Δυτικά προάστια |
1127.5 |
5.3% |
7.6 |
8.3% |
|
Πειραιάς |
1315.0 |
14.7% |
9.0 |
11.5% |
|
Θεσσαλονίκη |
1210.3 |
11.9% |
8.6 |
4.8% |
|
Ηράκλειο Κρήτης |
1757.8 |
14.9% |
8.1 |
0.1% |
|
Λάρισα |
1185.7 |
5.1% |
7.0 |
5.6% |
|
Πάτρα |
986.5 |
1.3% |
6.1 |
2.5% |
Διαφορετική εικόνα παρουσιάζουν οι τιμές αποθηκών προς πώληση για επαγγελματική χρήση, καθώς αφενός σε όλη την Αθήνα παρατηρείται πτώση-μέχρι και της τάξεως του 12,6% στο ανατολικά προάστια- και αφετέρου στις υπόλοιπες περιοχές στις οποίες πραγματοποιήθηκε η έρευνα του Spitogatos σημειώνεται αύξηση που αγγίζει μάλιστα το 15,2% στη Θεσσαλονίκη και το 10% στην Πάτρα. Όσο για τις ζητούμενες τιμές ενοικίασης αποθηκών, εκεί σημειώνονται ως επί το πλείστον μικρές αυξήσεις, με τη μεγαλύτερη να παρατηρείται στη Θεσσαλονίκη (10,3%) και τα βόρεια προάστια της Αθήνας (9,6%).
|
ΑΠΟΘΗΚΕΣ |
Πωλήσεις |
Ενοικιάσεις |
|
Περιοχές |
Ζητούμενη τιμή Q4 (€/τμ) |
Ετήσια μεταβολή |
Ζητούμενη τιμή Q4 (€/τμ) |
Ετήσια μεταβολή |
|
Αθήνα - Κέντρο |
429.1 |
-3.9% |
3.8 |
0.0% |
|
Αθήνα - Ανατ. προάστια |
699.4 |
-12.6% |
3.3 |
5.8% |
|
Αθήνα - Βόρεια προάστια |
601.7 |
-2.3% |
4.3 |
9.6% |
|
Αθήνα - Νότια προάστια |
471.0 |
-10.5% |
3.7 |
2.8% |
|
Αθήνα - Δυτικά προάστια |
465.1 |
-5.2% |
3.6 |
0.6% |
|
Πειραιάς |
469.0 |
4.2% |
3.4 |
3.3% |
|
Θεσσαλονίκη |
205.9 |
15.2% |
1.9 |
10.3% |
|
Ηράκλειο Κρήτης |
715.8 |
-1.6% |
3.2 |
0.6% |
|
Λάρισα |
360.3 |
7.2% |
1.7 |
0.0% |
|
Πάτρα |
248.3 |
10.0% |
2.1 |
-4.2% |
Σε όλη την επικράτεια, οι ζητούμενες τιμές ενοικίασης είχαν μικρή πτώση της τάξης του -1% στα γραφεία και -9% στα καταστήματα, ενώ ανέβηκαν κατά 23% στις αποθήκες σε σχέση με πέρυσι. Οι ζητούμενες τιμές πώλησης σημείωσαν αύξηση και στις τρεις κατηγορίες επαγγελματικών ακινήτων, πιο συγκεκριμένα +6% στα γραφεία, +11% στα καταστήματα και +33% στις αποθήκες.
*Τα στοιχεία αφορούν τις τιμές προσφοράς που αναγράφονται στις δημοσιευμένες αγγελίες του Spitogatos.
Ακολούθησε την Ημερησία στο Google News!
