Η αγορά ακινήτων έχει υποστεί σημαντικές αλλαγές μετά την πανδημία, καθώς πολλά σπίτια έχουν αποκτήσει και τον ρόλο του γραφείου.
Ένας μεγάλος αριθμός εργαζομένων έχει μεταφέρει την επαγγελματική του δραστηριότητα στο σπίτι, ενώ και οι επιχειρήσεις έχουν αναπροσαρμόσει τις προτεραιότητές τους, οδηγώντας σε αξιοσημείωτες ανακατατάξεις.
Η τηλεργασία, που αρχικά εφαρμόστηκε ως προσωρινή λύση λόγω των περιοριστικών μέτρων, έχει πλέον παγιωθεί ως μόνιμη πρακτική για πολλούς εργαζομένους και επιχειρήσεις.
Αυτή η αλλαγή επηρέασε άμεσα τις προτιμήσεις και τις απαιτήσεις όσων αναζητούν κατοικία, αναγκάζοντας την αγορά ακινήτων να προσαρμοστεί στις νέες συνθήκες.
Το σπίτι έχει μετατραπεί από έναν απλό χώρο διαμονής σε έναν πολυλειτουργικό χώρο που εξυπηρετεί τόσο τις ανάγκες της καθημερινής ζωής όσο και της εργασίας. Οι αγοραστές και οι ενοικιαστές πλέον αναζητούν ακίνητα με επιπλέον δωμάτια ή ειδικά διαμορφωμένους χώρους γραφείου, ανταποκρινόμενοι στην αυξανόμενη ανάγκη για μεγαλύτερους και πιο ευέλικτους χώρους.
Τα ακίνητα με ανοιχτούς και φωτεινούς χώρους, καθώς και η δυνατότητα εύκολης διαμόρφωσης σε γραφεία στο σπίτι, αποκτούν συνεχώς μεγαλύτερη αξία.
Επιπλέον, οι εξωτερικοί χώροι, όπως αυλές, μπαλκόνια και κήποι, έχουν γίνει πιο ελκυστικοί, καθώς προσφέρουν τόσο τη δυνατότητα για χαλάρωση όσο και για εργασία σε εξωτερικό περιβάλλον.
Η αυξανόμενη σημασία της τηλεργασίας διαμορφώνει νέες τάσεις στην αγορά ακινήτων, δίνοντας έμφαση σε κατοικίες που μπορούν να υποστηρίξουν αποτελεσματικά αυτόν τον πολυδιάστατο ρόλο.
Ανοδική πορεία τιμών σε προαστιακές περιοχές
Πριν από την πανδημία, οι προτιμήσεις των αγοραστών επικεντρώνονταν κυρίως στην τοποθεσία και την άμεση πρόσβαση σε υπηρεσίες και χώρους εργασίας. Ωστόσο, η ανάγκη για αποφυγή των καθημερινών μετακινήσεων και η επιδίωξη μιας καλύτερης ποιότητας ζωής έχουν αλλάξει τα κριτήρια επιλογής κατοικίας.
Πολλοί ενδιαφερόμενοι προτιμούν πλέον να μετακομίζουν σε προαστιακές περιοχές ή ακόμα και σε εξοχικές κατοικίες, όπου το κόστος είναι συχνά χαμηλότερο και οι χώροι μεγαλύτεροι. Αυτή η τάση συνοδεύεται από την αυξημένη ζήτηση για ακίνητα με καλή σύνδεση στο διαδίκτυο και εγκαταστάσεις που υποστηρίζουν την τηλεργασία.
Στην ελληνική αγορά ακινήτων, η επίδραση της τηλεργασίας είναι εμφανής, αν και η αποδοχή της παραμένει χαμηλότερη συγκριτικά με άλλες ευρωπαϊκές χώρες.
Οι περιοχές εκτός του κέντρου της Αθήνας και άλλων μεγάλων πόλεων κερδίζουν συνεχώς ενδιαφέρον, καθώς προσφέρουν μεγαλύτερους χώρους, καλύτερη ποιότητα ζωής και πρόσβαση σε πράσινο και ήσυχο περιβάλλον. Παράλληλα, η ζήτηση για σύγχρονα και λειτουργικά ακίνητα με δυνατότητα ευέλικτης διαρρύθμισης αυξάνεται, δημιουργώντας νέες προκλήσεις αλλά και ευκαιρίες για τους κατασκευαστές και τους επενδυτές.
Η έλλειψη σύγχρονων ακινήτων στις αστικές περιοχές της Ελλάδας αποτελεί ένα από τα βασικά εμπόδια για την πλήρη αξιοποίηση αυτής της νέας τάσης. Παρ' όλα αυτά, η ανάγκη για μεγαλύτερους χώρους, καλύτερη διαρρύθμιση και δυνατότητες τηλεργασίας έχει οδηγήσει σε αυξημένη ζήτηση για νέες κατασκευές αλλά και ανακαινίσεις παλαιότερων ακινήτων.
Οι τιμές των ακινήτων σε προαστιακές περιοχές εμφανίζουν σταθερή ανοδική πορεία, καθώς οι αγοραστές αναζητούν οικονομικότερες λύσεις σε σχέση με τα κέντρα των πόλεων.
Οι αλλαγές σε παγκόσμιο επίπεδο
Σε παγκόσμιο επίπεδο, η τηλεργασία έχει επιφέρει σημαντικές αλλαγές στην αγορά ακινήτων, με τις τιμές να αυξάνονται σε περιοχές εκτός των αστικών κέντρων.
Ειδικά στην Ευρώπη, περιοχές γύρω από μεγάλες πόλεις όπως το Λονδίνο και το Παρίσι έχουν παρουσιάσει αυξήσεις στις τιμές των ακινήτων στην περιφέρεια, ενώ ταυτόχρονα σημειώνεται πτώση στις τιμές των κεντρικών περιοχών.
Στις Ηνωμένες Πολιτείες, το 25% των εργαζομένων εργάζεται εξ αποστάσεως τουλάχιστον τρεις ημέρες την εβδομάδα, ενώ στην Ευρώπη ο μέσος όρος κυμαίνεται γύρω στο 13%, με πρωτοπόρους την Ολλανδία και τη Νορβηγία.
Η νέα πραγματικότητα διαμορφώνει ευκαιρίες για επενδυτές στον τομέα του real estate, καθώς οι προτιμήσεις των καταναλωτών στρέφονται σε σπίτια με μεγαλύτερους και πιο λειτουργικούς χώρους, καλύτερη ποιότητα ζωής και αυξημένες δυνατότητες συνδεσιμότητας.
Τα έξυπνα σπίτια και οι κατοικίες με ενεργειακή αποδοτικότητα και υψηλή τεχνολογία φαίνεται πως θα αποτελέσουν το μέλλον της αγοράς. Παράλληλα, η ζήτηση για ακίνητα σε περιοχές με φυσικό περιβάλλον και εύκολη πρόσβαση σε υπαίθριες δραστηριότητες αυξάνεται, ενισχύοντας την ανάπτυξη των προαστίων.
Η μετάβαση σε αυτή τη νέα εποχή για την αγορά ακινήτων απαιτεί προσαρμογή τόσο από τους κατασκευαστές όσο και από τους αγοραστές. Η αυξανόμενη ζήτηση για μεγαλύτερους και πιο ευέλικτους χώρους δημιουργεί προοπτικές για επενδύσεις σε νέες κατασκευές και ανακαινίσεις, ενώ οι τάσεις που διαμορφώνονται στη διεθνή αγορά ακινήτων δείχνουν ότι η ελληνική αγορά θα μπορούσε να επωφεληθεί σημαντικά.
Με τη σωστή στρατηγική και προσαρμογή στις νέες απαιτήσεις, η αγορά ακινήτων στην Ελλάδα μπορεί να αντιμετωπίσει τις προκλήσεις και να αξιοποιήσει τις ευκαιρίες που προκύπτουν από τη νέα πραγματικότητα της τηλεργασίας.
Ακολούθησε την Ημερησία στο Google News!
