Παρά τις παγκόσμιες οικονομικές αναταράξεις, η ελληνική αγορά πολυτελών κατοικιών όχι μόνο παρέμεινε ανθεκτική αλλά σημείωσε εντυπωσιακή ανάπτυξη το 2024, επιβεβαιώνοντας τη θέση της ως κορυφαίος προορισμός για επενδύσεις υψηλής αξίας. Η Αθήνα – με επίκεντρο την Αθηναϊκή Ριβιέρα – καθώς και περιοχές όπως το Ιόνιο και το Κεντρικό Αιγαίο, πρωτοστάτησαν στις προτιμήσεις εγχώριων και διεθνών αγοραστών, διαμορφώνοντας ένα δυναμικό σκηνικό που αναμένεται να συνεχιστεί και το 2025.
Σύμφωνα με την τρίτη ετήσια έκθεση της Greece Sotheby’s International Realty, η ελληνική αγορά πολυτελών ακινήτων κατέγραψε συνολικές πωλήσεις ύψους 500 εκατ. ευρώ την τελευταία πενταετία, με το 2024 να αποτελεί μια από τις καλύτερες χρονιές της. Η Αθηναϊκή Ριβιέρα κυριάρχησε στη ζήτηση, συγκεντρώνοντας 17% των συνολικών αιτήσεων, ενώ συνολικά η Αθήνα απορρόφησε το 30% της αγοράς. Παράλληλα, προορισμοί όπως η Κέρκυρα, η Κρήτη και η Λευκάδα διατήρησαν τη δυναμική τους, ενώ η Μύκονος, άλλοτε πρωταγωνιστής της αγοράς, σημείωσε υποχώρηση στην 6η θέση, με πτώση 18% στα αιτήματα αγορών.
Αλλαγή συμπεριφοράς
Ένα από τα πιο αξιοσημείωτα ευρήματα της έκθεσης είναι η μεταβολή στη συμπεριφορά των αγοραστών, με το ποσοστό των ενδιαφερομένων που προχωρούν άμεσα σε αγορά να υπερδιπλασιάζεται – από 6,5% το 2023 σε 14,2% το 2024. Η εξέλιξη αυτή δείχνει ότι η ελληνική αγορά προσελκύει πλέον σοβαρούς επενδυτές, έτοιμους να ολοκληρώσουν συμφωνίες χωρίς καθυστερήσεις.
Η αυξημένη κινητικότητα οφείλεται κυρίως στους High Net Worth Individuals (HNWI), δηλαδή τους επενδυτές υψηλής καθαρής αξίας, που συνεχίζουν να βλέπουν την Ελλάδα ως έναν από τους πλέον ελκυστικούς προορισμούς. Οι επενδυτές αυτοί αναζητούν ακίνητα που συνδυάζουν υψηλή ποιότητα ζωής, στρατηγική τοποθεσία και ευνοϊκά φορολογικά ή οικονομικά κίνητρα – στοιχεία που η ελληνική αγορά προσφέρει σε αφθονία.
Η επιστροφή των Ελλήνων
Αξιοσημείωτη είναι επίσης η επιστροφή των Ελλήνων αγοραστών στην κορυφή της ζήτησης, με μερίδιο 16% της συνολικής αγοράς, ένδειξη της αυξανόμενης εμπιστοσύνης τους στην αξία των πολυτελών ακινήτων. Στη δεύτερη θέση βρίσκονται οι Αμερικανοί επενδυτές με επίσης 16%, παρά τη μικρή μείωση 4,3% σε σχέση με το 2023. Τρίτοι σε προτιμήσεις αναδεικνύονται οι Βρετανοί, καταγράφοντας αύξηση 17%, ενώ η πρώτη πεντάδα συμπληρώνεται από τη Γαλλία (9%) και τη Γερμανία (4%), οι οποίες σημείωσαν ελαφρά μείωση στη ζήτηση.
Το διεθνές ενδιαφέρον για ελληνικά πολυτελή ακίνητα παραμένει υψηλό, με τα γραφεία της Sotheby’s International Realty σε Ιταλία, Ισπανία, Ντουμπάι και Κυανή Ακτή να αναφέρουν σταθερή ή αυξανόμενη ζήτηση. Τα παράκτια lifestyle ακίνητα διατηρούν την κυριαρχία τους, επιβεβαιώνοντας τη διαχρονική γοητεία της ελληνικής ακτογραμμής ως προορισμού πολυτελούς διαβίωσης.
→ Διαβάστε επίσης: Ακίνητα: Μεγάλες αυξήσεις τιμών στην Αττική – Οι περιοχές που ξεχωρίζουν και η έκπληξη των δυτικών προαστίων
Οι προοπτικές
Οι προοπτικές για το 2025 είναι αισιόδοξες, με τις αγορές να εκτιμούν περαιτέρω αύξηση του ενδιαφέροντος από επενδυτές υψηλού προφίλ. Τοποθεσίες που προσφέρουν αναβαθμισμένο τρόπο ζωής και ισχυρές επενδυτικές προοπτικές θα συνεχίσουν να ξεχωρίζουν, ενώ διεθνείς αγορές όπως το Παρίσι, το Μαϊάμι, το Χονγκ Κονγκ και η Κύπρος αναμένεται να διατηρήσουν τη ζήτηση σταθερή.
Με την αγορά να παραμένει δυναμική και το επενδυτικό ενδιαφέρον αμείωτο, η Ελλάδα εδραιώνει τη θέση της στον παγκόσμιο χάρτη των πολυτελών ακινήτων, έτοιμη να αξιοποιήσει τις ευκαιρίες που φέρνει το 2025.
Ακολούθησε την Ημερησία στο Google News!
