Σε αύξηση της αξίας του χαρτοφυλακίου κατά €45 εκατ. στοχεύει στο προσεχές δωδεκάμηνο η Intercontinental International, έχοντας ήδη εξασφαλίσει την δυνατότητα για αναχρηματοδότηση και αύξηση του υφισταμένου ομολογιακού δανείου κατά €20 εκατ.

Σύμφωνα με τη διοίκηση της εισηγμένης, η απόκτηση των τελευταίων δύο ακινήτων το προηγούμενο έτος, συνολικού ύψους €20,15 εκατ., έχει ήδη θετικό αντίκτυπο στα οικονομικά μεγέθη της εταιρείας, τόσο όσον αφορά στην αύξηση της εκτιμώμενης αγοραίας αξίας τους (αύξηση 2% σε σχέση με την αρχική αξία κτήσης), όσο και όσον αφορά στη αύξηση των εσόδων του πρώτου 6μήνου του τρέχοντος έτους σε σχέση με το αντίστοιχο περυσινό διάστημα.

Ειδικότερα για το δεύτερο μισό του 2022, η εταιρεία, λαμβάνοντας υπόψη τις εξελίξεις τόσον όσον αφορά την εξελικτική πορεία της πανδημίας SARS COVID-19, και κυριότερα τις εξελίξεις όσον αφορά στην πρωτοφανή αύξηση του πληθωρισμού, μετά από τη νομισματική ενοποίηση της χώρας στο ευρώ, απόρροια του ξεσπάσματος του πολέμου μεταξύ Ουκρανίας – Ρωσίας και της συνεχιζόμενης ενεργειακής κρίσης, σχεδιάζει να ολοκληρώσει νέες αγορές περίπου €10 εκατ., μέχρι το τέλος του τρέχοντος οικονομικού έτους.

Στα €111,2 εκατ. η αξία των ακινήτων

Συνολικά, την 30.06.2022 η εταιρεία διέθετε 34 ακίνητα, από τα οποία 32 είναι επενδυτικά ακίνητα, ενώ δύο ιδιοχρησιμοποιούνται. Οι εύλογες αξίες των επενδυτικών ακινήτων της εταιρείας, όπως υπολογίστηκαν από πιστοποιημένο εκτιμητή, σημείωσαν περιορισμένη μείωση στο α’ εξάμηνο του 2022 καταγράφοντας ζημιά από αναπροσαρμογή σε εύλογες αξίες ύψους € 0,491 εκατ., εκ των οποίων ποσοστό 57% οφείλεται σε προσθήκες/βελτιώσεις και με τη συνολική τους αξία να φτάνει τα € 111,2 εκατ.

Μισθωτές

Στους μισθωτές της «δεσπόζει» η παρουσία καταστημάτων της Alpha Bank, ενώ συναντάμε ακόμη την Dixons (Κωτσόβολος), το Πλαίσιο, την Glaxosmithkline, τη Randstad, τη Vodafone, το Public κ.ά.

Σημαντική είναι και η παρουσία στη λίστα των μισθωτών, εταιρειών που δραστηριοποιούνται στον ευρύτερο κλάδο του F&B και κυρίως στον τομέα των super markets. Τα τέσσερα εξ αυτών αφορούν σε καταστήματα της αλυσίδας Σκλαβενίτης. Πιο αναλυτικά, τα συγκεκριμένα ακίνητα και οι αξίες αποτίμησής τους έχουν ως εξής:

• Βενέτης: τετραώροφο επαγγελματικό κτίριο (Λεωφόρος Δεκελείας 104, Νέα Φιλαδέλφεια), €2,076 εκατ.
• Sweet Factory: ισόγειο κατάστημα σε ακίνητο όπου έχει μισθωτή και την Alpha Bank (πλατεία Καραϊσκάκη, Αχιλλέως 2-4), €1,653 εκατ.
• Ελληνικές Υπεραγορές Σκλαβενίτης: καταστήματα (Λεωφόρος Κύμης και Επταλόφου, Αχαρνές – Λεωφ. Χατζηκυριάκου 24, Περιοχή ΟΛΠ Πειραιάς – Συμβολή οδών Δελφών, Ορχομενού & Αρκαδίου, Λιβαδειά – Λεωφ. Μαραθώνος 4, Πικέρμι, επαρχιακή οδός Ιεράπετρας-Αγίου Νικολάου, Ιεράπετρα), €11,466 εκατ.
• ΑΒ Βασιλόπουλος: κατάστημα σε ακίνητο που έχει και άλλες μισθώσεις (Μαιάνδρου & Πετρακογιώργη, Ηράκλειο), €6,38 εκατ.
• Market In: κατάστημα (Υμηττού 190, Αθήνα), €1,4 εκατ.
• Friesland Campina Hellas: γραφεία (Νικολάου Ζεκάκου 18, Μαρούσι), €8,1 εκατ.

Πού αποδίδεται η διψήφια αύξηση των εσόδων

Τα έσοδα από μισθώματα της εισηγμένης για το πρώτο εξάμηνο του 2022 ενισχύθηκαν σε ποσοστό 18,91% (στα €4,4 εκατ.), η οποία αποδίδεται σε:

• αύξηση των εσόδων από την αγορά των δύο νέων ακινήτων (€443 χιλ.)
• αύξηση των εσόδων από την συγχώνευση των δύο θυγατρικών εταιρειών (€140 χιλ.)
• αναπροσαρμογή μισθωμάτων (€90 χιλ.)
• λοιπά (€10 χιλ.)

Περίπου στα περσινά επίπεδα διαμορφώθηκαν τα λειτουργικά κέρδη (€2,58 εκατ., -2,04%) και τα κέρδη προ φόρων (€2,1 εκατ., -0,19%).

Ακολούθησε την Ημερησία στο Google News!