Η εκρηκτική αύξηση της αξίας των έργων στο Ελληνικό διαμορφώνει νέες ευκαιρίες για την Lamda Development και τους επενδυτές της. Η εταιρεία συνεχίζει με ταχύτατους ρυθμούς να προχωρά την ανάπτυξη του μεγαλύτερου κατασκευαστικού project της χώρας, αναμένοντας να ενισχύσει σημαντικά τη ρευστότητά της με την πώληση οικοπέδων συνολικής επιφάνειας 40.000 τ.μ. το α' εξάμηνο του 2025. Τα εν λόγω οικόπεδα προορίζονται για την κατασκευή πολυτελών κατοικιών, ανοίγοντας τον δρόμο για νέες αναπτύξεις που αναμένεται να επιφέρουν αυξημένα έσοδα.
Η πορεία αγοράς ακινήτων στο Ελληνικό αποτυπώνεται ήδη στις αυξημένες εισπράξεις από την πώληση κατοικιών και οικοπέδων, οι οποίες έως τον Οκτώβριο του 2024 ανέρχονται σε 970 εκατ. ευρώ, ξεπερνώντας τον στόχο του ομίλου για το 2024, κατά 70 εκατ. Όπως εξήγησαν ο CFO της Lamda, Χάρης Γκορίτσας και ο Απόστολος Ζαφόλιας, Chief Strategy & IR Officer στη χθεσινή τηλεδιάσκεψη με τους χρηματιστηριακούς αναλυτές, 326 εκατ. ευρώ από τα έσοδα αυτά αναμένεται να αποτυπωθούν στους επόμενους μήνες, ενισχύοντας τη χρηματοδοτική ευχέρεια του ομίλου.
Η πώληση των οικοπέδων αναμένεται να είναι μία από τις πιο σημαντικές κινήσεις της Lamda, καθώς η ζήτηση στην περιοχή είναι υψηλή και η τιμή πώλησης είναι τρεις φορές πάνω από τη λογιστική τους αξία, επιβεβαιώνοντας τις υπεραξίες που δημιουργεί το project του Ελληνικού.
Επιπλέον, η ολοκλήρωση πωλήσεων σε 5 οικόπεδα με συνολικό τίμημα 106 εκατ. ευρώ, και η ολοκλήρωση πωλήσεων σε άλλες περιοχές όπως η γειτονιά Little Athens, όπου 85% των διαμερισμάτων έχουν ήδη κρατηθεί, καταδεικνύουν την ισχυρή ζήτηση για τα οικιστικά προϊόντα του Ελληνικού. Οι μελλοντικοί επενδυτές των οικοπέδων αναμένεται να υλοποιήσουν έργα οικιστικών αναπτύξεων 80.000 τετραγωνικών μέτρων.
Μικρή καθυστέρηση στον Riviera Tower
Η ανέγερση του Riviera Tower, του πιο εμβληματικού έργου της περιοχής, αναμένεται να ολοκληρωθεί μέχρι το 2025. Παρά τις μικρές καθυστερήσεις, η κατασκευή του προχωρά και αναμένεται να φτάσει στον 22ο όροφο μέχρι τον Απρίλιο του 2025. Η ολοκλήρωση προβλέπεται για το τέλος του 2026, με περίπου 6 μήνες καθυστέρηση και οι λόγοι που βγήκε εκτός σχεδιαγράμματος, σύμφωνα με όσα είπε πρόσφατα ο CEO, κ. Οδυσσέας Αθανασίου, είναι η έλλειψη συνεργείων και οι κατασκευαστικές προκλήσεις στο Riviera Tower, που συνολικά θα φτάσει τους 50 ορόφους.
Παράλληλα οι εργασίες στο παραλιακό μέτωπο και την ανέγερση των πολυτελών βιλών και κατοικιών συνεχίζονται κανονικά.
Τα εμπορικά κέντρα
Η Lamda Development διατηρεί ισχυρό χαρτοφυλάκιο για τις υπόλοιπες αναπτύξεις της, περιλαμβάνοντας τα δυο μεγάλα εμπορικά κέντρα (Riviera Galleria και The Ellinikon Mall). Η κατασκευή τους εκτιμάται ότι θα κοστίσει περίπου 800 εκατ. ευρώ. Αυτή τη στιγμή, πραγματοποιούνται οι πρώτες εκσκαφές, οι οποίες χρηματοδοτούνται με ίδια κεφάλαια, ενώ θα υπάρξει δανειοδότηση ύψους 500 εκατ. ευρώ.
Να σημειωθεί ότι η υπογειοποίηση της λεωφόρου Ποσειδώνος, σε συνεργασία με την εταιρεία Άβαξ, έχει ολοκληρωθεί κατά 70% και αναμένεται να παραδοθεί το 2026, ενώ τα έργα για την αντιπλημμυρική θωράκιση με την επέκταση του Ρέματος Τραχώνων προχωρούν με στόχο την ενίσχυση της ανθεκτικότητας της περιοχής.
Φθινόπωρο του 2027 η λειτουργία του Πανεπιστημίου
Υπενθυμίζεται ότι μέχρι το τέλος του έτους, αναμένονται επίσημες ανακοινώσεις σχετικά με τη συνεργασία της Lamda Development με διεθνές πανεπιστημιακό ίδρυμα για την ίδρυση εκπαιδευτικών δομών τριτοβάθμιας εκπαίδευσης εντός του Ελληνικού. Το Πανεπιστήμιο, όπως και τα σχολεία Κωστέα - Γείτονα θα λειτουργήσουν από το φθινόπωρο του 2027.
Είναι σημαντικό να σημειωθεί ότι έχει ήδη συμφωνηθεί κοινή επένδυση μεταξύ της CVC και του Πανεπιστημίου Λευκωσίας για την ίδρυση ιατρικής σχολής στην ευρύτερη περιοχή. υποδομών και σχολείων, τα οποία αναμένεται να παραδοθούν μέχρι το 2027.
Ακολούθησε την Ημερησία στο Google News!
